Comercial en Aichi Ken, Chubu, Japón

Es una casa de huéspedes y restaurante con 52 años de trayectoria, situada en la zona costera famosa por el surf. El edificio actual fue construido en 1992 (Heisei 4). La casa de huéspedes tiene 9 habitaciones en total; todas las habitaciones cuentan con televisión y aire acondicionado, y 6 de las 9 disponen de nevera. La segunda planta del restaurante se utiliza como espacio de vivienda (4 habitaciones de 8 tatamis y 1 de 7,5 tatamis), en total 5 habitaciones. Hay un garaje para vehículos particulares (capacidad para 3 coches) y un almacén. El terreno es amplio y da a la carretera nacional. Se entrega el terreno y las instalaciones en el estado actual. Se contempla la entrega a partir de finales de marzo de 2026. Precio solicitado: 33.000.000 yenes (impuestos incluidos).サーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年（1992年）に建てられたものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備、9室中6室は冷蔵庫完備。レストラン2階部分は居住スペース（8畳×4、7.5畳×1）計5室。自家用車用ガレージ（3台収容）と倉庫あり。敷地は広く国道に面しています。敷地・設備現状渡し。引渡しは2026年3月末以降を検討。希望価格：3,300万円（税込）。

Antiguo salón de belleza. ¡Contáctenos para la renovación de la tienda y la casa!旧美容院。店舗兼住宅等リフォームご相談下さい！

◆ Finalización de la reforma interior en julio de 2024♪
◆ Casa vacía, visitas disponibles el mismo día◆2024年7月内装リフォーム完了♪
◆空き家で即日内覧受付中

Iplaza 2º Piso Lado Norteアイプラザ２階北側

La oficina en el lado norte del 2º piso de I Plaza. La tarifa de estacionamiento incluye el alquiler de 2 espacios de estacionamiento para empleados.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

Hace aproximadamente 10 años adquirimos al por mayor ocho locales independientes en planta baja (más el conjunto del estacionamiento frente al edificio). Conservan un agradable aire de la época Shōwa. Antes de la pandemia estaban todos ocupados, pero por jubilaciones y cierres de inquilinos actualmente 5 de los 8 locales están vacantes.

La mayor fortaleza de este inmueble es que todo el terreno del estacionamiento frontal pertenece al propietario (yo). La disposición facilita el regreso mediante servicios de conductor/recogida tras consumir en locales, por lo que encaja de forma excelente con negocios nocturnos. Además, en los últimos años se han sucedido aperturas de grandes centros comerciales y establecimientos en los alrededores; el distrito Aoyama es una zona emergente dentro de la prefectura de Aichi donde está aumentando la población joven. Consultando el mapa se aprecia de inmediato que es un área en crecimiento.

Como es conocido, últimamente se está revalorizando la cultura de los callejones retro de la era Shōwa (por ejemplo, Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai, Omoide Yokocho), también por el interés del turismo inbound. Este inmueble ofrece la posibilidad de fomentar n約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

En la ciudad de Tokai, almacén en alquiler de una sola planta, aproximadamente 408,57 tsubo. 1.ª planta: 359,37 tsubo; 2.ª planta: 49,2 tsubo. Dispone de un amplio patio. Ubicado en zona exclusiva para uso industrial. Contrato de arrendamiento por plazo fijo hasta finales de mayo de 2055. Disponible para ocupación inmediata.東海市内、平屋建て賃貸倉庫、約408.57坪。1階：359.37坪、2階：49.2坪。広いヤードあり。工業専用地域に立地。2055年5月末日までの定期借家。即入居可能。

Compré esta propiedad con la idea de pasar algún día cerca del mar y la he ido reformando sucesivamente. Sin embargo, además de estar lejos de mi residencia actual, mi vida se ha vuelto muy ajetreada y prácticamente ya no la utilizo, por lo que he decidido desprenderme de ella.

Originalmente se trataba de una minshuku (casa de huéspedes) que adquirí. Parte del terreno se encuentra en régimen de arrendamiento con la cooperativa pesquera local por 48.000 yenes anuales; me informaron que el siguiente propietario podría contratar en las mismas condiciones. Quedan algunos enseres en la propiedad (sofá, estantería, frigorífico, tabla de surf, etc.); si el interesado los desea, se los entregaremos tal cual. La vivienda tiene muchas habitaciones; en varias estancias se han realizado reformas, como el cambio de suelos. La superficie construida es de aproximadamente 100 tsubo y, al no estar pegada a casas vecinas, puede utilizarse sin preocupaciones.

Además de la venta, estoy abierto a un posible intercambio por alguna propiedad que no estén aprovechando en la zona de Mikawa.いつか海辺の近くで過ごしたいと思い購入してリフォームを重ねてきました。しかしながら現住所から遠い事に加え多忙となった事もありほぼ使用する事もなくなり、今回手放す事にしました。

もともと民宿を買い取ったものです。土地は近くの漁協さんから年間4万8千円で賃貸しており、次の方も同じ条件で契約していただけると聞いております。残地物は少し残っていますがソファや本棚、冷蔵庫やサーフボード等必要でしたらそのままお渡しいたします。部屋数多く数部屋は床張替え等のリフォームを行っております。建坪100坪あり、隣家と接していない事もあり気を使う事無く使えます。

購入の他に三河地区で持て余している物件の方との交換等でも良いかな考えていますのでよろしくお願いします。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：愛知県田原市小中山町
土地：1,044㎡（うち借地分315㎡）
建物：1階155.71㎡、2階173.53㎡　自己所有
構造：鉄骨造
現況：空家

Se requieren pequeñas reformas (a cargo del inquilino). La inmobiliaria Orange actuará como intermediaria.小規模改修必要（入居者負担）
オレンジ不動産が仲介に入ります。