Comercial en venta en Ehime Ken, Shikoku, Japón

Antigua posada que ha continuado desde la era Meiji. Terreno de 599.87㎡ (publicado como terreno con casa antigua), área total del edificio: 1er piso 226㎡ / 2do piso 349㎡ / 3er piso 245㎡ (registrado como edificio de 3 pisos). Actualmente cerrado. Puede ser necesario realizar ajustes según la ley de construcción y la ley de incendios para reanudar las operaciones. Precio deseado: más de 3.5 millones de yenes (negociable).明治から続く旅館を引き継いだ古民家旅館。土地599.87㎡（掲載では古屋付土地）、建物延べ面積1階226㎡／2階349㎡／3階245㎡（登記上3階建て）。現況休業中。営業再開には建築法・消防法等の整備が必要な可能性あり。希望価格：350万円以上（相談可）。

Actualmente está vacío. Construido en 1979, debido a su estructura de acero ligero, el impuesto sobre bienes raíces es alto. Hay un edificio construido sobre dos parcelas, pero una de ellas es propiedad de un tercero. Existe la posibilidad de adquirirla por prescripción, aunque los detalles son desconocidos.

Se dice que hubo una muerte por enfermedad en el edificio anteriormente. Dado que el edificio trasero está en un terreno de bolsa, puede haber un derecho de paso por el terreno circundante. No hay estacionamiento. Me gustaría cederlo a aquellos que estén al tanto de las diversas condiciones. Parece que estuvo habitado hasta hace unos años, por lo que creo que se pueden utilizar los servicios básicos.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua
Ubicación: Barrio Nakasuji, Ciudad de Niihama, Prefectura de Ehime
Terreno: 93.86㎡
Edificio: 176.49㎡, construido en 1979
Estructura: Edificio de 3 pisos de acero ligero
Estado:
Precio deseado: 300,000 yenes (incluido impuestos)

Valor de evaluación del impuesto sobre bienes raíces: Terreno 2,193,508 yenes, Edificio 6,291,677 yenes
Monto del impuesto sobre bienes raíces: 114,300 yenes/año (para el año fiscal 3 de Reiwa)

※ Debido現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se compró un edificio de segunda mano que era una fábrica de confección en 2005 y se reformó. La planta baja es una tienda (clínica de acupuntura), y la segunda planta es un alquiler de dos familias. Se pueden aparcar 7 coches en el terreno del edificio. Se utiliza un aparcamiento de 60 tsubo (199㎡) al otro lado de la calle. Actualmente, el ingreso por alquiler y aparcamiento es de 103,000 yenes/mes, y se estima que, cuando está completamente alquilado, será de 250,000 a 300,000 yenes/mes. Tiene 41 años (estructura de acero), el edificio mide 402.06㎡, el terreno (terreno del edificio) mide 444.25㎡, y el aparcamiento mide 199㎡. Precio deseado 13,800,000 yenes (negociable). Venta en el estado actual y según el registro público.2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入しリフォーム。1階は店舗（鍼灸院）、2階は2世帯賃貸。ビル敷地内7台駐車可能。向かい側に60坪の駐車場（199㎡）を利用。現在家賃・駐車場収入は10.3万円/月、満室時は25～30万円/月を想定。築41年（鉄骨造）、建物402.06㎡、土地（ビル敷地）444.25㎡、駐車場199㎡。希望価格1,380万円（価格応相談）。現状有姿・公簿売買。

Propiedad en subasta (venta especial). Objeto Nº 1: Terreno 239,56 m² (registrado). Objeto Nº 2: Edificio (garaje y trastero), estructura de acero con cubierta de pizarra, de una planta; superficie total construida 178,26 m²; construido en julio de 1995 (Heisei 7). Precio base de venta: ¥2.010.000. Resultado de la venta: No vendido (finalizado el 26 de enero de 2026). Período de venta especial: del 23 de enero de 2026 al 26 de enero de 2026.競売（特別売却）物件。物件番号1：土地 239.56m2（登記）、物件番号2：建物（車庫・物置）鉄骨造スレート葺平家建 延床178.26m2、築平成7年7月（1995年）。売却基準価額 2,010,000円。売却結果：不売（終了日 2026年1月26日）。特別売却期間 2026年1月23日〜2026年1月26日。

Propiedad en subasta (venta especial). Tipo: almacén. Zona de uso: zona semiindustrial. Superficie total construida: 266.80 m²; superficie del terreno: 299.99 m². Resultado de la venta: no vendida (finalizado el 26 de enero de 2026). Fecha de publicación: 23 de enero de 2026.競売（特別売却）物件。種類：倉庫。用途地域：準工業地域。延床面積266.80m2、土地面積299.99m2。売却結果：不売（終了日2026年1月26日）。公開日2026年1月23日。

Los inmuebles indicados en el apartado «Descripción de los bienes en subasta pública» se venderán en bloque. Los interesados deben verificar de antemano el estado actual y los registros públicos relacionados de los bienes en subasta. Los lindes deberán ser acordados con los propietarios colindantes. El Ayuntamiento de Saijo no asumirá la obligación de entrega; por tanto, cualquier entrega por parte del propietario anterior deberá ser gestionada por el comprador. Aunque existan vicios ocultos o incumplimientos contractuales relativos a los bienes en subasta, el Ayuntamiento de Saijo no asumirá responsabilidad de garantía. En caso de discrepancia entre lo descrito por el Ayuntamiento de Saijo y el estado actual, prevalecerá el estado actual.・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。・境界については隣接所有者と協議が必要。・西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。・公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。・西条市記載のものと現況が異なる場合は現況を優先する。

Local/vivienda vacante con vistas al mar, originalmente una tienda de kimonos. Incluye espacio habitable.元は呉服店の海が臨める空き家店舗物件。住居スペース付き。

- Venta al por lote de los inmuebles indicados en la sección “公売財産の表示”.
- En los inmuebles indicados existe un almacén no inscrito en el registro, propiedad del moroso. Dicho almacén no forma parte del objeto de la subasta pública.
- El comprador adquirirá el terreno objeto de la subasta y el edificio inscrito en el registro con pleno conocimiento de la existencia de dicho almacén no inscrito.
- Saijō-shi no garantiza las relaciones de derechos con terceros respecto al almacén (incluyendo superficies, arrendamientos u otras relaciones de uso); las gestiones y negociaciones posteriores a la entrega correrán por cuenta y responsabilidad del comprador.
- Se recomienda verificar de antemano el estado actual y los registros públicos relativos a los bienes objeto de la subasta. Las lindes deberán negociarse con los propietarios colindantes. Saijō-shi no tiene obligación de efectuar la entrega; las entregas desde el anterior propietario deberán gestionarlas los compradores por su cuenta. Aunque existan vicios ocultos o incumplimientos contractuales en los bienes subastados, Saijō-shi no asumirá responsabilidad por garantía. En caso de discrepancia entre lo consignado por Saijō-shi y el es・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。
・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産上に、滞納者が所有の未登記倉庫が存在している。未登記倉庫については、公売対象外。
・当該倉庫の存在を承知のうえ、本公売物件土地及び登記建物を購入するものとする。
・当該倉庫に関する第三者との権利関係（地上権・賃貸借その他の使用関係を含む）については、西条市は保証せず、引渡し後の処理、交渉については買受人の責任において行うこと。
・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。境界については、隣接所有者と協議が必要である。西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。西条市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。

Tienda (edificio Heike cubierto de chapa de acero de madera), superficie total 167,61 m², superficie total de terreno 326,33 m², superficie comercial. Se ha vendido en subasta (periodo de subasta 2025/10/23 a 30/10) (precio de venta 15.277.778 yenes).店舗（木造鋼板ぶき平家建）、延床面積167.61m²、土地面積合計326.33m²、商業地域。競売（入札期間 2025/10/23〜10/30）にて売却済（売却価額 15,277,778円）。

・Confirmar el estado actual de la propiedad de subasta pública y los registros públicos relacionados con antelación.
・En cuanto al límite, es necesario discutirlo con el propietario vecino.
・Dado que la Organización no está obligada a entregar, el comprador debe realizar la entrega directamente desde el anterior propietario.
・Incluso si hay inconformidad con la propiedad de la subasta pública, la Agencia no asume la responsabilidad de la garantía.
・Si la situación actual difiere de la descrita en esta organización, la situación actual tendrá prioridad.
・No existe un entorno especial para "planificación regional, proyectos de desarrollo, etc.".
・No pertenece a la conocida zona de almacenamiento de bienes culturales enterrados.
・La medición de la fachada y profundidad la realiza el personal de la organización.
・No se ha realizado ninguna investigación especializada sobre amianto, etc.
・El edificio principal fue construido el 14 de julio y 14 del primer año de la era Heisei.
・Los bienes muebles, etc., en subastas públicas no se incluyen en los bienes de subasta pública. En cuanto a la retirada de bienes muebles y objetos innecesarios, habla con el anterior propietario y trata todo di・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。
・境界については、隣接所有者と協議が必要である。
・当機構は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。
・公売財産に不適合があっても、当機構は、担保責任を負わない。
・当機構記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。
・「地域計画・開発事業等」について、特別な設定なし。
・周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・間口、奥行の測量は機構職員によるものである。
・アスベスト等に関する専門的な調査は未実施である。
・主たる建物は平成元年7月14日建築である。
・公売財産内の動産等は、公売財産に含まれません。動産等や不要物の撤去については、前所有者と協議し、全て買受人自身で対処すること。
・市の条例等による規制等については、買受人自身で確認すること。