Casas tradicionales en Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japón

Buena vista y buena luz solar. Hay un campo donde se puede disfrutar de un huerto. Hay un edificio separado. Edificio no registrado.景観・陽当り良。家庭菜園を楽しめる畑有。別棟離れ有。建物未登記。

Banco de casas vacías [venta] 1,500,000 yenes, Prefectura de Gifu, Ciudad de Ena, Barrio de Misato, terreno, terreno mixto, jardín, almacén, casa de 5DK de dos pisos con estacionamiento, con veranda y habitaciones continuas.空き家バンク【売買】150万円 岐阜県恵那市三郷町　原野・雑種地・庭・倉庫・駐車場付き５ＤＫ２階建　縁側・続き間有

(En negociación) Banco de casas vacías [Venta] 3,000,000 yenes, Prefectura de Gifu, Ciudad de Ena, Pueblo de Iwamura, Construido en 1926, amplio terreno, casa antigua de dos pisos con campo, jardín, cobertizo y estacionamiento, agua potable y alcantarillado.空き家バンク【売買】300万円 岐阜県恵那市岩村町　大正15年築・広い敷地　田・庭・物置・駐車場付き２階建古民家　上下水道

Banco de casas vacías [venta] 2,000,000 yenes, Prefectura de Gifu, Ciudad de Ena, Barrio de Akechi, construido en el año 30 de la era Meiji, casa antigua de 2 pisos con jardín, espacio de oficina, trastero y estacionamiento, 9DK, inodoro de agua corriente, tiene un suelo de tierra y un corredor.空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Casa tradicional japonesa (kominka) con terreno agrícola. Registrado en el Banco de Viviendas Vacías de Ena (n.º 957).古民家・農地付
（恵那市空き家バンク登録済（９５７）

Notas especiales
・La propiedad se entrega en su estado actual, con los muebles ya retirados. Está muy cerca del parque industrial en la parte occidental de Ena, a solo 9 minutos en coche de la estación JR Bunan, lo que la hace conveniente para los desplazamientos.
・Hay árboles altos en los alrededores, lo que puede afectar la luz solar y la ventilación. Además, hay instalaciones para la cría de perros y gallinas adyacentes, por lo que quienes no toleren a los perros o gallinas deben tener cuidado.
・El estado del edificio parece bueno, con un techo en buen estado y sin signos de filtraciones. Sin embargo, se observan algunos lugares con el suelo suelto en el interior, y hay manchas de deterioro en las paredes y techos.
・Los equipos residenciales son de tipo antiguo, por lo que se considerará su reemplazo o renovación según sea necesario.
・El agua se utiliza actualmente de un pozo, pero es posible cambiar a agua potable, aunque se requerirá el pago de una cuota y trabajos de plomería. Además, si se desea renovar a un sistema de inodoro, será necesario instalar un tanque séptico y realizar trabajos de plomería. (Para información sobre subsidios para la instalación de tanques sépticos,特記事項
・家財片付け済みで現況渡しの物件です。恵那市西部の工業団地にもとても近く、JR武並駅に車で９分と通勤等に便利な場所にあります。
・周辺に高木があり、陽当りや通風が悪いかもしれません。また、隣接に犬の飼育施設、鶏の飼育舎があるため犬や鶏が苦手な方は要注意です。
・建物の状態は屋根は良さそうで雨漏りの状況は見られません。室内では床の緩い箇所が何カ所か見受けられ、壁や天井板に劣化による汚れがあります。
・住宅設備は古いタイプのため、必要に応じて交換や改修も検討になります。
・水道は現況井戸水の利用で上水道に切り替えも可能ですが、分担金の納付や配管工事が必要です。また、水洗設備に改修する場合は浄化槽の設置や配管工事も必要となります。（浄化槽の設置補助金制度は恵那市上下水道課に問い合わせとなります）
※土砂災害警戒区域等：　一部イエローゾーン　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし
※契約希望の場合、事前に地域面談（地域生活説明会）があります。

Notas especiales
・"Alquiler anual de 400,000 yenes" también se menciona, pero se prioriza la venta.
・Es una propiedad que requiere una reunión en la región.
・En caso de alquiler, no hay depósito ni honorarios, se permiten mascotas y se permite el bricolaje (no es necesario restaurar el estado original).
・También se incluye un almacén de dos pisos (área total de 31.84㎡) en un edificio separado al norte de la vivienda, que está disponible para venta/alquiler.
・El almacén está en una zona de alerta especial por desastres de tierra (zona roja), mientras que la vivienda está en una zona de alerta por desastres de tierra (zona amarilla).
・La ubicación de este edificio está a una altura superior a la de los alrededores, ofreciendo una vista relativamente buena, y se encuentra en el centro de Ue-yasakicho, cerca de la oficina de correos, hospitales y otros lugares convenientes.
・El edificio no tiene filtraciones de agua, pero el techo de chapa de vinilo y las canaletas están dañados. Además, en el interior del edificio se pueden observar signos de deterioro en el suelo, paredes, baño, inodoro, fregadero, etc.
・El calentador de agua del baño es un calentador solar y una caldera de petróleo 特記事項
・”賃貸年額４０万円”の条件も付記しますが、売却希望を優先とします。
・地域面談が必要な物件です。
・賃貸の場合は敷金・礼金なし、ペット可、DIY可（原状復帰の必要なし）
・住宅北側にある別棟の２階建土蔵（延べ面積31.84㎡）も売却/賃貸対象に含みます。
・土蔵は土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に、住宅は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にかかっています。
・この建物の場所は周辺より高い位置にあり比較的見晴らしがよく、上矢作町の中心地にあり、郵便局、病院などが近くにある便利な場所です。
・建物は雨漏りはしていませんが、ビニールトタン屋根や雨樋は傷みがあります。また、建物の内部では床や壁、風呂やトイレ、流し台、などに経年劣化が見受けられます。
・お風呂の給湯器は太陽熱温水器と灯油ボイラー（薪も燃やせるタイプ）です。未点検のため使用できるかは不明です。
・給排水関係では、水道は引き込み済み、下水道は引き込まれていません。（下水道の分担金は未納）
※この物件への出入りには他者所有地を通りますが、土地所有者の方とは通行等の承諾が成立しており、この物件の新所有者となる方にもこの承諾が有効ですので、物件への出入り等に支障がでることはありません。
詳しくは内覧時に不動産業者より説明があります。

Notas especiales
La estación más cercana (Estación Akechi de Akechi Railway), supermercados, escuelas, etc. están a poca distancia a pie, por lo que se encuentra en una ubicación conveniente para la vida.
Hay muchas áreas que necesitan reparación, ¡pero es ideal para aquellos que disfrutan del bricolaje!
・Se entregará en el estado actual.
・Hay espacio para un jardín familiar.
・Se puede negociar el precio.
・Parte del terreno está en una zona de alerta especial por deslizamientos de tierra (zona roja) y en una zona de alerta por deslizamientos de tierra (zona amarilla).
Cambio de precio desde junio de 2020. Venta 3 millones ⇒ 2 millones特記事項
最寄り駅(明知鉄道　明智駅)やスーパー、学校等が徒歩圏内になりますので、生活が便利な場所に立地しております。
修繕個所は多いですが、DIY好きの方いかがでしょうか！
・現状渡しでのお渡しとなります。
・家庭菜園スペースあり。
・価格交渉可能です。
・敷地一部が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にかかっています。
2020年6月より価格変更です。　売却300万⇒200万

Notas especiales
・La propiedad está casi desocupada y en buen estado. Los muebles restantes se discutirán y se eliminarán de mutuo acuerdo después de que se decida el comprador.
・Es una vivienda compacta de dos pisos de madera tipo 6DK, ubicada en un complejo desarrollado a unos 20 minutos a pie de la estación de Ena. Además, se ha adquirido terreno adyacente para tres espacios de estacionamiento.
・En el futuro, se espera que la línea del tren bala linear pase a unos 100 metros al sur de esta vivienda, lo que también podría cambiar las condiciones de las carreteras circundantes.
・El edificio se gestiona regularmente y se realizan reparaciones tanto en el interior como en el exterior del mismo.
※Área de advertencia de desastres por deslizamientos de tierra: No designada ※Área de inundación prevista L1.L2: No designada特記事項
・家財はほぼ片付け済みのきれいな物件です。現況の残置家財は購入者決定後に双方で話し合いの上処分となります。
・恵那駅まで徒歩２０分ほどの開発による団地内にある木造2階建て、6DKタイプのコンパクトな住宅です。また、隣接土地を３台分の駐車場として追加購入されています。
・将来、この住宅の南に100ｍほどの位置をリニア中央新幹線が東西に通過し、その関連として周辺道路事情も変わってくることも想定できます。
・建物は定期的に管理され、建物内外ともに修繕されています。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし