Casas tradicionales en venta en Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japón

Buena vista y buena luz solar. Hay un campo donde se puede disfrutar de un huerto. Hay un edificio separado. Edificio no registrado.景観・陽当り良。家庭菜園を楽しめる畑有。別棟離れ有。建物未登記。

Casa tradicional japonesa (kominka) con terreno agrícola. Registrado en el Banco de Viviendas Vacías de Ena (n.º 957).古民家・農地付
（恵那市空き家バンク登録済（９５７）

Banco de casas vacías [venta] 2,300,000 yenes, Ciudad de Ena, Prefectura de Gifu, casa antigua de 6DK de dos pisos con jardín, cobertizo y estacionamiento, pozo, veranda y habitaciones continuas.空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

Banco de casas vacías [venta] 4 millones de yenes, Prefectura de Gifu, Ciudad de Ena, Barrio de Yamaoka, amplia zona de colinas, con jardín, almacenamiento en el ático y estacionamiento, casa antigua de 2 pisos con 10 SDK, con dos verandas y habitaciones contiguas.空き家バンク【売買】400万円 岐阜県恵那市山岡町　広い丘陵地　庭・小屋裏収納・駐車場付き10ＳＤＫ２階建古民家　二面縁側・続き間有

Notas especiales:
- Los enseres domésticos han sido retirados; la propiedad se entrega en el estado actual.
- Se encuentra a 1,6 km de la estación Ena y a 0,5 km de la salida/entrada de la autopista Ena (Ena IC), por lo que es una ubicación conveniente para desplazarse en coche o en tren. No obstante, en las horas punta de la mañana y la tarde se pueden producir algunos atascos.
- En el exterior, debido al envejecimiento de la pintura de las fachadas se observan decoloración, desprendimiento del revestimiento de los aleros y en algunas tejas falta el enlucido de estuco.
- En el interior no hay indicios de filtración de agua, pero se aprecia oscurecimiento por moho en las paredes. En el suelo, la zona del engawa (porche/veranda) presenta hundimiento.
- El terreno de este edificio está aproximadamente 2,5 m por encima de la carretera; el acceso a la entrada principal exige subir y bajar escaleras y pasar por un paso estrecho en el lado este del edificio.
★ Precio de alquiler: ¥45,000/mes (negociable con condiciones).
★ Precio de venta: ¥4,500,000 (se puede negociar a ¥3,000,000 después de un contrato de alquiler de 3 años).
※ Zona de alerta por deslizamientos de tierra: no designada.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas especiales
・La visita se realizará antes de la limpieza, y después de que el comprador haya sido decidido, se discutirá entre ambas partes para que el propietario original retire los muebles innecesarios.
・Ubicado en un lugar con vistas al paisaje de Kasagi Gorge, donde se puede disfrutar de la naturaleza a lo largo del río con cerezos y hojas de otoño en cada estación.
・La propiedad tiene un amplio terreno de 1182㎡, y el edificio principal es una casa de madera de dos pisos con 10LDK, además de tres almacenes adyacentes, un almacén de acero y tres cobertizos, sumando un total de ocho grandes viviendas agrícolas.
・El edificio fue construido en 1983 y es nuevo, con columnas principales y pasillos bien pulidos y construidos sólidamente. En cuanto a las instalaciones, ya cuenta con un tanque de tratamiento de aguas residuales, un inodoro de agua corriente, y aunque el calentador de agua eléctrica es un poco antiguo, se informa que está en funcionamiento.
※Área de advertencia de desastres por deslizamientos de tierra: parte de la casa principal y parte del almacén están en la zona roja.
※Área de inundación prevista L1.L2: no designada.特記事項
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし