Terrenos en Hachimantai Shi, Iwate Ken, Tohoku, Japón

Se dará prioridad a todos los contenidos e imágenes de esta propiedad tal cual. Cada imagen es solo de referencia.本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。

Hace unos 50 años se vivía aquí. Es un terreno heredado y ya no regreso. Actualmente está despejado. Terreno residencial 306 m² y cultivo 221 m². En cuanto al cultivo, tras consultar con el comité agrícola, no pueden emitir un certificado de no agrícola, pero si se presenta una solicitud de conversión de uso de suelo agrícola y se aprueba, se podrá destinar a suelo residencial. Al ser un terreno antiguo no existen planos topográficos. Por favor, consideren la compra quienes entiendan que la operación se realizará con base en el registro público (venta conforme al registro).

Además, en la zona residencial hay acometidas de gas y agua porque antes se vivía allí, pero al llevar mucho tiempo desocupado las tuberías pueden estar deterioradas y ser inservibles. Tengan esto en cuenta al valorar la compra. Está en el centro del pueblo junto a la carretera nacional; la escuela, la estación y el hospital están a menos de 10 minutos a pie. La salida de la autopista también está muy cerca. La estación de esquí Appi Kogen Resort queda a unos 20 minutos en coche.

【Resumen de la propiedad】 (solo terreno)
Ubicación: Araya Shinmachi, ciudad de Hachimantai, prefectura de Iwate
Superficie: suelo r50年位前に住んでいました。遺産相続した土地でもう帰る事がありません。現在、更地です。宅地306㎡、畑221㎡です。畑は農業委員会に確認したところ、非農地証明は出せないけれど、農地転用申請すれば許可次第で宅地も大丈夫です。昔の土地なので測量図面がありません。公簿売買で取引を理解いただける方ご検討ください。

また宅地のガスや水道については以前住んでいたので引き込みはありますが、長い間住んでいなかったので配管など傷んでいて使えない可能性があります。その点もご了承の上、購入のご検討をお願いします。町の真ん中で国道沿い、学校、駅、病院などは、徒歩10分圏内です。高速のインターチェンジもすぐです。安比高原リゾートスキー場も車で20分です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：岩手県八幡平市荒屋新町
土地：宅地：306㎡　畑：221㎡（畑は申請次第で宅地も大丈夫です。農業委員会に確認済みです）
建物：なし
構造：
現況：更地
希望価格：225万円

Es un terreno que nunca antes se había utilizado.
Como no tengo planes de usarlo en el futuro, me gustaría pasarlo a alguien que pueda usarlo mientras lo gestiona.
[Dirección]
Te guiaremos durante la visita al lugar.
【Cómo visitar】
Sistema de aprobación previa
*Os pedimos que presentéis documentos de identificación antes de la aprobación.
[Inspección de la propiedad]
Nos gustaría entregarlo a alguien que pueda realizar la investigación necesaria suficiente, como inspección in situ e investigación legal antes de comprar.
[Precio de transferencia]
0 yen
(Además, puede haber tasas adicionales de procedimiento para quienes deseen obtenerlo.)
[Condiciones para el traslado]
(1) Situación actual + exención de responsabilidad por inconformidad contractual
*Porque el propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación local
(2) Quiero que el adquirente asuma el coste de registro (alrededor de 100.000 yenes)
(3) Quiero entregarlo a alguien que complete el procedimiento lo antes posible tras tomar la decisión de transferencia (aproximadamente: unos 1~2 meses)
[Gastos fijos]
Comisiones de gestión y otros gastos comunes de servicios (principalmente para villas)
[Importe fijo de gastこれまで使用したことのない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
③譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：１～2か月程度）
【固定経費】
管理費その他の共益費（主に別荘の場合）
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
別荘管理費
50,160円（年間）
固定資産評価額
366,966円（令和7年度実績）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社が共益部分の管理を行っています
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
地積測量図以上の情報はわかりません
【土地の場所・範囲・境界等】
地積測量図以上の情報はわかりません
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
河が近くにあります。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
ハザードマップ上、土砂災害警戒区域に指定されています。
河は実際にはわかりませんが、GoogleMap、ハザードマップ上に記載があります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。
隣接地所有者に不動産会社よりDMを送りましたが、反応はありませんでした。
【その他】
温泉引込可
（利用するにはランニングコストがかかります。また、利用に関する一時金が別途必要です。）
詳細については管理規約を参照、または管理会社へご確認ください。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフ

Dado que viene con un derecho de aguas termales, si paga una tarifa, puede ♪ disfrutar de las aguas termales de inmediato温泉権利付なので、手数料をお支払い頂ければ、すぐに温泉を楽しめます♪

No hay edificio y es un "terreno baldío" donde no se adjuntan derechos como los superficiales.建物が建っておらず、地上権等の権利が付着しない「更地渡」となります。

詳細は担当仲介者まで、お問い合わせください。詳細は担当仲介者まで、お問い合わせください。