Departamentos en venta en Hamamatsu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Se publica principalmente como una propiedad para inversión. Debido a mi trabajo y para ordenar mis activos, he decidido vender este apartamento. La venta se realizará con inquilinos ya ocupando la vivienda, por lo que el comprador no podrá residir en ella personalmente. Si desea realizar reformas después de la compra, será necesario hablar y llegar a un acuerdo con los inquilinos.

Está situado en el centro de la ciudad de Hamamatsu, en una ubicación excelente. Hay una plaza de aparcamiento en el recinto. Es posible la reconstrucción y también puede usarse como local comercial u oficina.

Si le interesa, por favor contácteme. Damos prioridad a compradores que paguen al contado. Se pueden aceptar pequeñas negociaciones de precio, pero no grandes disminuciones (por ejemplo, por debajo de ¥2,000,000). Gracias por su comprensión.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ciudad de Hamamatsu, distrito Chūō, Nishiibamachi
Terreno: propiedad
Superficie del edificio: 44.58 m²
Distribución/estructura: 1R (habitación amplia), edificio de 11 plantas, unidad en 2.º piso
Estado actual: alquilado

Renta: ¥60,000 (sin morosidad en el pago)
Fecha de co主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Hasta hace poco estuvo habitado. Está reformado, por lo que se puede habitar sin necesidad de realizar obras. Apartamento tipo estudio (1R) con habitación de estilo occidental de 6 tatami (6帖), balcón y baño unitario. Vivienda totalmente eléctrica. Equipado con aire acondicionado, inodoro con bidé (washlet), cerradura inteligente y lavavajillas. El propietario lo utilizó como vivienda. Se mudó porque no dispone de aparcamiento y el estudio era pequeño. Entrega inmediata posible.

Es un apartamento con buena ubicación cerca de la Universidad de Shizuoka. Hay una parada de autobús frente al edificio. Se trata de un edificio de 5 plantas y la unidad está en la 5.ª planta, pero no hay ascensor. No dispone de aparcamiento; es posible alquilar un estacionamiento mensual en las inmediaciones por aproximadamente 6.000–9.000 yenes al mes. Originalmente la habitación no tenía espacio para lavadora y se utilizaba la lavandería comunitaria de monedas en las zonas comunes. Se reformó el armario para poder colocar la lavadora, pero el reglamento de la comunidad prohíbe la instalación de lavadoras en la vivienda.

Resumen del inmueble (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ci最近まで居住しておりました。リフォーム済みで特に手入れをせずとも住むことが出来ます。ワンルームマンション洋室6帖バルコニーあり、ユニットバスになります。オール電化住宅です。エアコン、ウォシュレット、スマートロック、食洗器を完備。自身が住居として使用しておりました。駐車場がなく不便なこととワンルームで狭かったので引っ越しました。即引き渡し可能です。

静岡大学近くで利便性の良いマンションです。バス停がマンション前にあります。5階建ての5階になりますがエレベーターがありません。駐車場がありません、近隣に月極駐車場を借りることが出来ますが1ヶ月6～9千円程です。元々、部屋に洗濯機置き場が無く共用部のコインランドリーを利用する物件です。クローゼット内に洗濯機を置けるようにリフォームされておりますが、マンションの管理規約で洗濯機の設置は禁止されております。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中区
土地：所有権
建物：5階建5階部分（区分所有）占有面積：16.37㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
現況：空室

Hace 50 años se compró un estudio en un edificio tipo resort de hormigón armado (RC) y ha sido un lugar de recuerdos familiares usado para baños en el mar, pesca y escapadas de verano. Durante los últimos aproximadamente 20 años casi no se ha utilizado y necesita reparaciones. Aunque está poco práctico para hacer compras, la vista desde la habitación del lago Hamana es muy atractiva. Gastos de comunidad: 6,700 yen/mes; aportación al fondo de reparaciones: 1,700 yen/mes; impuesto sobre la propiedad: 17,700 yen/año; costes operativos: 118,500 yen/año.50年前にRC造リゾートマンションのワンルームを購入し、海水浴、釣り、避暑等家族で利用してきた思い出の場所です。ここ20年程ほとんど利用しておらず、修繕が必要。買い物には不便だが部屋から浜名湖が一望できる眺めが魅力。管理費:6,700円/月、修繕積立金:1,700円/月、固定資産税:17,700円/年、ランニングコスト:118,500円/年。

Además de practicar la pesca por afición, se ha utilizado durante todo el año para actividades como vela y recolección de almejas. Desde el condominio de resort, cruzando la carretera la playa está a solo 5 segundos: un entorno único. Sin embargo, hemos vendido el barco y hemos decidido dejar la vida en la playa. El interior se ha cuidado con esmero, por lo que es habitable de inmediato.

Puede usarse como casa de veraneo o, a buen precio, como residencia permanente. No se ha utilizado desde el otoño pasado, por lo que está disponible para entrar en cualquier momento. La salida Mikabi de la autopista Tomei está a 5 minutos, por lo que es muy conveniente.

En el 2LDK hay aire acondicionado en cada habitación, y salvo en días de mucho calor, si se dejan las puertas abiertas la ventilación es excelente. El lago Hamana tiene entrada de agua dulce y no tiene olor a mar. Naturalmente, las cuotas de mantenimiento tienen su coste, pero la tarifa de aparcamiento es sorprendente: solo 3.000 yenes por 6 meses. Eso sí, el edificio es antiguo y los marcos de las ventanas están algo flojos.趣味の釣りの他、四季を通してヨットや潮干狩りなどで使用していました。リゾートマンションから道路を渡れば浜辺まで5秒の近さは他にはない環境です。しかし、ボートを売り払って浜辺生活を卒業する年代になってしまいました。室内は大切に使っていたので、すぐにでも生活可能です。

別荘としての利用、また定住先としてもお値打ちだと思います。昨年秋から使用していませんので、いつからでも入居可能です。東名高速三ケ日ICから5分と利便性抜群です。

2LDKの各部屋にはクーラー設置していますが、相当な高温の日以外はドアを開放していればすごく風通しがいいです。浜名湖は淡水が入り込んでおり、潮臭さは全くないですよ。当然、管理費はそれなりにかかりますが、駐車場使用料は何と6か月で3千円と驚きの料金です。ただ建物が古いのでサッシが多少ガタが来ています。

【物件概要】※区分所有
場所：静岡県浜松市北区三ヶ日町都築
土地：
建物：
構造：2LDK　角部屋
現況：
希望価格：270万円（金額応相談）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Compré este inmueble hace 2 años. Está reformado y, al tener un suelo muy bonito de color predominantemente blanco, el interior es luminoso y transmite una sensación de limpieza. No dispone de gas; es de uso totalmente eléctrico. Está instalado un lavavajillas y la lavadora se encuentra en un rincón para lavadoras en la planta baja.

Al estar en la 5.ª planta, el balcón es antiguo pero ofrece sensación de amplitud y buenas vistas. Me gustaría que lo visiten para ver el interior. Además, la planta baja del edificio alberga una elegante pastelería especializada en mont blanc, por lo que podrían acercarse. Nota: se pueden facilitar frigorífico y microondas.

En la planta baja hay una tienda de dulces con un ambiente luminoso. Tengan en cuenta que no hay ascensor, por lo que será necesario usar las escaleras.

[Resumen de la propiedad] (copropiedad)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, Distrito Chūō, Nunobashi
Terreno:
Edificio: Edificio de apartamentos
Estructura: Hormigón armado
Estado actual: Vacante2年前に購入しました。リフォーム済みで、白を基調とした大変綺麗なフローリングの為、お部屋内は明るく清潔感のある雰囲気です。ガスは通っていません。オール電化仕様になります。食洗機が設置されており、洗濯機は一階に洗濯機コーナーとして設置されています。

5階なので、ベランダは古いですが開放感があり、眺めが良いです。一度内観していただければと思います。また、マンション一階部分は、お洒落なモンブラン屋さんになっていますので、一度立ち寄ってみてはいかがでしょうか。※冷蔵庫と電子レンジを用意できます。

一階にスィーツ店があり、明るい雰囲気です。エレベーターがないので階段を使用しないといけない点をご了承ください。

【物件概要】※区分所有
場所：静岡県中央区布橋
土地：
建物：マンション
構造：鉄筋
現況：空き室