Terrenos en venta en Hasuda Shi, Saitama Ken, Kanto, Japón

Estamos publicando a solicitud de una pareja de ancianos con quienes tenemos una relación similar a la de la familia. El plan inicial era construir una nueva propiedad en este terreno. Sin embargo, como poseen otros terrenos, han decidido construir en uno de ellos, lo que ha hecho que este terreno ya no sea necesario y se haya decidido venderlo. Actualmente, el terreno está vacío y cubierto con una lona impermeable, por lo que no hay maleza. Es un terreno amplio de 132 tsubos en una esquina, con un retroceso de carretera ya realizado y una medición confirmada hecha en la era Reiwa. La zona está mucho más desarrollada de lo que se podría pensar para ser un área de regulación de urbanización, y en las cercanías hay hospitales, supermercados, tiendas de conveniencia, escuelas, oficinas de correos y paradas de autobús, lo que proporciona un entorno muy cómodo para vivir.当方の親族同等のお付き合いをしておりますご高齢のご夫婦から不動産処分のお願いをされて投稿しております。当初の計画は当該土地上に新築を計画してました。他の土地も所有しているため、そちらに土地に新築することになり当該土地が不要となり手放すことになった次第でございます。現在更地で防水シートで覆ってますので雑草などは一切ありません。角地で132坪の広々とした土地で道路後退セットバック済で確定測量も令和にされております。周辺は市街化調整区域とは思えないくらい栄えており、付近には病院、スーパー、コンビニ、学校、郵便局、バス停など何不自由なく暮らせる環境が良い地区であります。

Soy un topógrafo de tierras y he recibido una consulta de una pareja de ancianos con quienes tengo una relación similar a la de la familia, sobre la venta de un terreno. La pareja en sí no tiene experiencia en agricultura, adquirió el terreno por herencia y actualmente lo alquila por un contrato de 3 años. El inquilino también es anciano y el contrato de arrendamiento finalizará en junio de 2025, pero no renovará, por lo que desean venderlo.

【Resumen de la propiedad】※ Solo terreno
Ubicación: Kurohama, Ciudad de Hasuda, Prefectura de Saitama
Terreno: 2,100㎡, 251㎡, 1,439㎡, 1,036㎡ totalizando 4,826㎡
Edificio:
Estructura:
Estado actual: Alquilado como arrozal
Precio deseado: 500,000 yenes (precio mínimo de venta 500,000 yenes - negociable)

※ Se dará prioridad a aquellos que cumplan con las condiciones y ofrezcan un precio alto. ※ La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública. Los trámites para el cambio de uso de tierras agrícolas y la Ley de Tierras Agrícolas serán a cargo del comprador. La venta se realizará después de la cosecha en octubre.当方は土地家屋調査士で親族同等のお付き合いをさせてもらっているご老夫婦から田の処分の相談を受けました。そのご老夫婦自体は農家経験がなく、相続で田を取得し今は3年契約で田を貸してます。借主の方もご高齢で2025年の6月で借地契約が切れるのですが、更新しないとのことで売買をしたいとの事であります。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県蓮田市黒浜
土地：2,100㎡、251㎡、1,439㎡、1,036㎡　4筆計4,826㎡
建物：
構造：
現況：田として賃貸中
希望価格：50万円（最低売却価格50万円～で応相談）

※諸条件が合い且つ高値で買い取っていただける方を優先致します。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。農地転用や農地法の手続きは買主様の負担で行っていただきます。売買は収穫後の10月になります。

Estamos publicando a solicitud de una pareja de ancianos con quienes tenemos una relación similar a la de la familia. El plan inicial era construir una nueva propiedad en el terreno en cuestión. Sin embargo, como poseen otros terrenos, han decidido construir en uno de ellos, lo que ha hecho que el terreno en cuestión ya no sea necesario y se haya decidido venderlo.

Actualmente, el terreno está vacío y cubierto con una lona impermeable, por lo que no hay maleza ni nada. Es un terreno amplio de 132 tsubo en una esquina, con un retroceso de carretera ya realizado y una medición confirmada hecha en la era Reiwa. La zona está mucho más desarrollada de lo que se podría esperar de un área de regulación de urbanización, y en las cercanías hay hospitales, supermercados, tiendas de conveniencia, escuelas, oficinas de correos y paradas de autobús, lo que proporciona un entorno de vida muy cómodo. Los servicios básicos son gas propano, agua potable y agua residual, y electricidad de Tokyo Electric.当方の親族同等のお付き合いをしておりますご高齢のご夫婦から不動産処分のお願いをされて投稿しております。当初の計画は当該土地上に新築を計画してました。他の土地も所有しているため、そちらに土地に新築することになり当該土地が不要となり手放すことになった次第でございます。

現在更地で防水シートで覆ってますので雑草などは一切ありません。角地で132坪の広々とした土地で道路後退セットバック済で確定測量も令和にされております。周辺は市街化調整区域とは思えないくらい栄えており、付近には病院、スーパー、コンビニ、学校、郵便局、バス停など何不自由なく暮らせる環境が良い地区であります。ライフラインは、プロパンガス、上下水道、東京電力です。