Terrenos en Hino Cho, Shiga Ken, Kansai, Japón

Se trata de una parcela situada en un entorno natural, rodeada de montañas verdes. Tengo una idea aproximada de la ubicación, pero la visita in situ se interrumpió debido a la abundante vegetación veraniega, por lo que no se pudo completar la inspección. En consecuencia, las condiciones del terreno y de las vías de acceso son desconocidas (las fotografías de las carreteras no muestran la vía que bordea el terreno, sino imágenes de zonas cercanas). Además, al encontrarse dentro de una zona de ajuste de urbanización (市街化調整区域), no está permitido construir edificaciones. El impuesto sobre bienes inmuebles está por debajo del umbral de exención y por tanto no se está aplicando; actualmente no hay otros gastos asociados.

Transporte: aproximadamente 13 minutos en coche desde la estación Hino de la línea principal de Ohmi Railway (近江鉄道本線日野駅) y unos 25 minutos en coche desde la salida inteligente Gamo (名神高速道路蒲生スマートIC) de la autopista Meishin.

Resumen del inmueble (solo terreno):
- Ubicación: Nishioji, municipio de Hino, distrito Gamo, prefectura de Shiga
- Superficie del terreno: 495 m² (aprox. 149,73 tsubo)
- Clase de terreno: forestal (山林)
- Estado actual: terreno forestal (山林)
- Precio緑豊かな山々に囲まれた自然豊かな場所です。大体の場所は把握しておりますが、夏で草木が生い茂っていたため現地確認は途中で断念しました。よって、現地や道路の状況は不明です（道路写真は土地に接道している道路ではなく、近隣の写真です）。また、市街化調整区域内の土地のため、建物等の建築は不可です。固定資産税は免税点未満のため課税されておらず、現時点で他の費用も掛かっておりません。

交通：近江鉄道本線日野駅より車で約13分、名神高速道路蒲生スマートICより車で約25分。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：滋賀県蒲生郡日野町西大路
土地：495㎡（約149.73坪）
地目：山林
現況：山林
希望価格：20万円（現況渡し）

Heredé la propiedad de mi padre, pero no tengo planes de usarla. Son dos parcelas con un total de 6.603 m². Está frente a una carretera nacional y se encuentra a aproximadamente 20 minutos del acceso a la autopista (IC). Actualmente está arrendada a una organización agrícola. Solo puede ser comprada por personas dedicadas a la agricultura.

[Resumen del inmueble] (solo terreno)
Ubicación: Hino, distrito Gamō, prefectura de Shiga
Superficie del terreno: 6.603 m²
Edificio:
Estructura:
Estado actual:

La venta se realizará en el estado en que se encuentra y conforme al registro público.

Tenga en cuenta que para tierras de cultivo, cuando sea aplicable la Ley de Tierras Agrícolas, se requerirán evaluaciones de la capacidad real de cultivo y la presentación de documentación, entre otros trámites.父から相続しましたが、使用予定がありません。2筆で、6603㎡あります。国道に面しており、ICからは20分程度です。現在、農業機構に貸しています。農業従事者のみ購入できます。

【物件概要】※土地のみ
場所：滋賀県蒲生郡日野町
土地：6603㎡
建物：
構造：
現況：

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。