Departamentos en Hino Shi, Tokyo To, Kanto, Japón

Se trata de un apartamento en Tokio que fue comprado como inversión, pero se ha decidido vender para financiar un proyecto de inversión más grande. Actualmente está alquilado, por lo que no se puede visitar, pero está disponible para la venta de inmediato. Se solicita que la compra se realice en efectivo (no se aceptan condiciones de financiación).

Lo destacado es su ubicación a unos 7 minutos a pie de la estación Takahatafudo de la línea Keio, que es una estación de conexión de 2 compañías y 3 líneas, y donde paran los trenes express. La propiedad es un edificio de 5 pisos de concreto reforzado (RC), y el apartamento está en el segundo piso, que es popular por razones de seguridad. Aunque está en las afueras de Tokio, tiene un buen acceso al centro de la ciudad, lo que lo hace mucho más atractivo que en áreas rurales. El apartamento está orientado al este. Está equipado con aire acondicionado y fibra óptica. El alquiler es de 28,000 yenes/mes, la cuota de administración es de 5,900 yenes/mes, y el fondo de reserva para reparaciones es de 2,100 yenes/mes. Hay un aparcamiento para bicicletas gratuito. Ingreso por alquiler previsto anualmente: 336,000 yenes, con un rendimiento de ap投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

【Propiedad en custodia - Cambio de propietario】Apartamento usado en el tercer piso de la vivienda Hirayamadai en la ciudad de Hino. Superficie útil de 57.96㎡, balcón de 7.66㎡, 3DK. Rentabilidad bruta anual del 8.84%, ingreso anual estimado de 876,000 yenes. Fecha de publicación: 2026.4.2. Estado actual: alquilado.【お預かり物件・オーナーチェンジ】日野市平山台住宅3階 中古マンション。専有面積57.96㎡、バルコニー7.66㎡、3DK。年間表面利回り8.84％、想定年間年収876,000円。掲載日：2026.4.2。現況：賃貸中。