Propiedades en renta en Hokkaido, Japón

・La casa y los equipos han sido completamente renovados hace 1-2 años, por lo que se puede utilizar de manera limpia (amueblado).
・En caso de alquiler, está amueblado y con electrodomésticos.
・Recepción de BS (satélite) y CS.・家屋及び設備については1～2年前に全面リフォーム済のため、きれいに使って頂ける方（家具付き）
・賃貸の場合は家具付き、電化製品付き
・BS(衛星)・CS放送受信可能

Somos una familia que se ha mudado 24 veces por traslados laborales. Justo cuando, a punto de cumplir los 60, empezábamos a buscar una vida más tranquila, llegó la pandemia de COVID y, tras tres años de búsqueda, encontramos este lugar como base para teletrabajar. Es una vivienda ideal que cumple todas nuestras condiciones: permite disfrutar el cambio de las estaciones sin renunciar a la comodidad y busca lo mejor tanto para trabajar como para vivir. Se puede disfrutar de las famosas vistas nocturnas de Hakodate, valoradas en “un millón de dólares”. Disponible tanto para venta como para alquiler. Entrega a partir de junio de 2024. Terreno: 336,04 m²; edificio: 282,77 m² (5LDK＋S); año de construcción: S62 (1987); estructura: mixta; estado actual: desocupada. Precio solicitado: 19.800.000 yenes (impuestos incluidos). Alquiler: 180.000 yenes/mes (depósito: 2 meses). Acceso: vía municipal de Hakodate (con calefacción vial). Venta en el estado actual y según el registro público.引っ越しを重ねること24回の転勤族です。還暦を目前にスローライフを探り始めた矢先のコロナ禍、3年がかりで見つけたテレワーク拠点です。季節の移ろいを楽しみながらも、利便性は捨てきれず、職住ともにベストを求めたい私どもの全ての条件を満たす理想の物件。100万ドルの函館の夜景を満喫できます。売買および賃貸の両面で募集中。引渡し時期は2024年6月以降。土地336.04㎡、建物282.77㎡（5LDK＋S）、S62年築（1987年）、構造：混構造、現況：空き家。希望価格：1,980万円（税込）、賃貸家賃：18万円（敷金2か月）、接道：函館市道（ロードヒーティング）。現状有姿・公簿売買。

Esta propiedad es de un familiar del propietario de nuestra empresa. Se trata de un cambio de propietario ya que la casa está ocupada. El inquilino actual ha estado viviendo aquí durante aproximadamente 10 años. 5LDK, estacionamiento para 2 coches, con jardín, en un tranquilo barrio residencial rodeado de naturaleza. La fecha de entrega es negociable.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua
Ubicación: Fujino Shijō, distrito de Minami, Sapporo, Hokkaido
Terreno: 178.51 m² (54.00 tsubo)
Edificio: 91.93 m² (27.81 tsubo)
Estructura: Casa de madera de 2 pisos
Estado actual: Ocupada

Rendimiento bruto estimado al estar completamente ocupada: 10.00%
Ingreso anual estimado al estar completamente ocupada: 696,000 yenes
Ingreso mensual actual por alquiler: 58,000 yenes

Distribución: 5LDK
Fecha de finalización: Septiembre de 1986 (Showa 61)
Antigüedad: 39 años
Estacionamiento: 2 coches
Derecho de propiedad: Propiedad plena
Uso del terreno: Terreno residencial
Planificación urbana: Área de urbanización
Zona de uso: Zona residencial de baja altura de tipo 1
Equipamiento: Aire acondicionado, lavabo, estufa de aceite FF, calentador de gas, intercomunicador con monitor de TV, traster弊社経営者の親族所有物件です。戸建て入居中につきオーナーチェンジになります。既存入居者は入居から約10年で長期入居中です。5LDK・駐車場2台・庭付、自然豊かな閑静な住宅街です。引渡日は相談です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道札幌市南区藤野四条
土地：公簿178.51㎡（54.00坪）
建物：91.93㎡（27.81坪）
構造：木造2階建
現況：入居中

満室時想定表面利回り：10.00％
満室時想定年収：696,000円
現況家賃月収：58,000円

間取り：5LDK
竣工年月：昭和61年9月（1986年9月）
築年数：築39年
駐車場：2台
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
設備：エアコン、シャンドレ、灯油FFストーブ、ガス給湯器、TVモニターインターホン、物置、庭
備考：オーナーチェンジ

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La fachada presenta un diseño limpio con predominancia del blanco. Además de un garaje con persianas para proteger su automóvil y quitanieves, el invernadero con tres paredes de vidrio es muy útil como área de secado en cualquier clima. Al entrar por el amplio vestíbulo de baldosas, se encuentra con una escalera segura con barandillas y antideslizante. La sala de estilo japonés principal, que consta de dos habitaciones, destaca por su meticulosa construcción, incluyendo un tokonoma y puertas corredizas con pinturas de paisajes. En la zona de agua, se ha instalado un baño unitario limpio y un inodoro con bidet, además de una caldera interior que reduce el riesgo de congelación en invierno, lo que brinda tranquilidad. El segundo piso cuenta con un espacio de tatami con alfombra que evita el frío en los pies, y también tiene un amplio espacio de almacenamiento. La presencia de un fregadero exclusivo permite preparar bocadillos sin necesidad de bajar al primer piso, lo que permite disfrutar de momentos privados.外観は白を基調とした清潔感のあるデザイン。愛車や除雪機を守るシャッター付きガレージに加え、3面ガラス張りのサンルームは、全天候型の物干し場としても重宝します。広々としたタイル貼りの玄関から室内に入ると、手すり・滑り止め付きの安全な階段が迎えます。メインとなる二間続きの和室は、床の間や山水画の襖など、丁寧な造りが魅力。水回りは、清潔なユニットバスや温水洗浄便座付きトイレに加え、冬場の凍結リスクを抑える屋内設置型ボイラーを採用しており、安心感があります。２階は、足元が冷えにくい絨毯敷きの続き間となっており、大型収納も完備。専用の流し台があることで、1階に降りることなく軽食の用意などができ、プライベートな時間を大切にできる設計です。

Ubicación: Miyamachi 3-chome 6-4 / Superficie del edificio: 494,18 m² / Superficie del terreno: 553,45 m² / Estructura: madera / Año de construcción: 2022所在地：宮町3丁目6-4／建物面積：494.18㎡／敷地面積：553.45㎡／構造：木造／建築年：2022