Casas en Itabashi Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Una vivienda en un tranquilo barrio residencial, además de ser una vivienda con jardín que brinda tranquilidad al corazón, es un lugar de sanación donde se puede sentir la brisa fresca y la cálida luz.閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。

Terreno de 60 tsubo. Las tuberías de agua y alcantarillado, así como las de gas, están fuera de servicio debido a su antigüedad. Se necesita reparar las tuberías de la ciudad dentro del terreno.土地６０坪。上下水道管およびガス管は老朽化により使用不可です。敷地内街の配管の補修が必要です。

Se compró para comenzar a operar una casa compartida mediante reformas por cuenta propia, pero debido a un ascenso, el trabajo principal se ha vuelto muy ocupado y he decidido vender. La entrega puede hacerse inmediatamente después de la firma del contrato. Se ha comenzado la reforma y se corregirán las fotos una vez finalizada.

Puntos de reforma:
B1F: Completado (en alquiler) Suelo, paredes, techo, lavabo, inodoro, iluminación, aire acondicionado, interruptores, enchufes, etc.
1F: Suelo, paredes, techo, baño, iluminación, aire acondicionado, interruptores, enchufes, etc.
2F: Suelo, paredes, eliminación de cabina de ducha e inodoro, cambio de tatami, iluminación, aire acondicionado, interruptores, enchufes, etc.

- Reconstrucción permitida, propiedad del terreno, acceso a camino privado sin carga.
- Hay dos entradas (B1F y 1F), se puede utilizar para una vivienda de dos familias, vivienda y oficina, entre otros usos.
- Hay inodoros occidentales en cada piso (1/3 con bidet), baño en 1F y cabina de ducha en 2F.
- Construido en 1964, ampliado en 1976.
- Dificultades para obtener una hipoteca debido a la antigüedad y al exceso de tasa de ocupación.
- El interior es tan antiguo como un自力でリフォームしてシェアハウス運営を始めるために購入しましたが、昇進して本業が忙しくなり手をつけられそうにないため売却することにしました。契約後即引渡し可です。リフォームに着手済み、リフォーム完了後に写真修正いたします。

リフォーム箇所
B1F：完了済（賃貸中）床下、床、壁クロス、天井、洗面台、トイレ、照明、エアコン、スイッチ,コンセント等
1F：床、壁クロス、天井、風呂、照明、エアコン、スイッチ・コンセント等
2F：床、壁クロス、シャワーブース・トイレ撤去、畳交換、照明、エアコン、スイッチ・コンセント等

・再建築可、土地所有権、私道接道・負担なし
・出入り口2つあり(B1F・1F)、2世帯住宅・住宅兼事務所など様々な用途で利用可
・各階に洋式トイレあり(1/3ウォッシュレット付き)、1Fに風呂、2Fにシャワーブースあり
・昭和39年築、昭和51年増築
・築古かつ容積率オーバのため住宅ローンは難しい
・内装は廃墟並みに古く、リフォーム必須
・駐車場なし(近隣に月極複数あり)

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)
土地:74.51㎡(公簿66㎡)
建物:149.02㎡

Actualización del 26/6【Revisión de precios del edificio B】Casa de dos pisos × Terreno de 40 tsubo × Con azotea × Cocina de alta gama6/26日更新【B号棟価格改定】2階建×敷地40坪×屋上付き×最グレードキッチン