Casas en venta en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Reiwa 7 Renovado en junio. Hay nísperos, ciruelos y arboledas de bambú en las instalaciones. Vista del monte Fuji y el mar desde las instalaciones. En el Parque Nacional Área Especial Tipo 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Una casa que da un poco de miedo si no estás acostumbrado a meter un coche dentro

Subo la pendiente estrecha desde mis nalgas. Luego subo a la casa con la intención de encontrar una sala de mampostería algo estrecha, y giro el coche hacia un lateral antes de chocar contra la puerta principal.
→ puse el Prius de un solo golpe、、、、
Es sólo que. Será mucho más fácil si extiendes la mampostería en la entrada, así que pruébalo. Creo que será difícil para los visitantes, pero creo que si eres residente de la casa, te acostumbrarás. De hecho, esta casa era así、、、、
< es difícil de reconstruir>
La última parte de la carretera (Ruta Tokata 5), de unos 15 metros, es una carretera urbana en la ciudad de Izu, es decir, una vía pública. A pesar de ser una vía pública, no está designada como carretera bajo la Ley de Normas de Construcción porque es pequeña de ancho y solo se utiliza una casa.
Según esta lógica, se le denomina "difícil de reconstruir".　Sin embargo, en la realidad, existe la posibilidad de que se pueda hacer una reconstrucción porque hay excepciones. Sin embargo, tenga en cuenta que es necesario consultar un plano arquitectónico específico para investigar este asunto, por l車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Chico ~ El buen chico duerme ~ Casa vieja con tierras de cultivo como una historia japonesa antigua
♪ Chico~
♪ Eres una buena chica, no duermas~
♪ Ahora y en el pasado es igual~ ♪
Es una casa que parece tener un antiguo dicho japonés.
Es la última casa de la zona.
Las carreteras están pavimentadas con las carreteras de la ciudad de Izu, y el agua es estable gracias al suministro público y a las líneas de vida, así que disfruta de la vida rural a tu antojo en este campo.
A juzgar por el grosor de los pilares principales, el trabajo de kumiki utilizado y el tamaño de la entrada, parece que esta casa era una verdadera mansión en aquella época. Sin embargo, el deterioro con el tiempo era inevitable, y se observaban manchas y daños aquí y allá. Planeo grabarlos y publicarlos tanto como sea posible.
Hay tierras de cultivo (campos) en el sur. Creo que es el tamaño perfecto para disfrutarlo como hobby personal. Se requiere permiso de la Ley de Tierras Agrícolas, pero si tienes motivación, puedes hacer algo, así que por favor acepta el reto.　Tenga en cuenta que la solicitud de permiso bajo la Ley de Tierras Agrícolas se solicitará con la ayuda de un escribán administrativo local, p坊や～良い子だ寝んねしな～　日本昔ばなしのような農地付きの古家
♪　坊や～
♪　良い子だ　寝んねしな～
♪　今も昔も　変わりなく～　♪
日本昔ばなしが流れてきそうな家です。
この地域の一番最後の家です。
道路は伊豆市の市道で舗装もされていますし、水も公営水道とライフラインは安定していますので、この田舎で思う存分田舎暮らしをご堪能ください。
この家、大黒柱の太さ、使われていく組木細工、玄関の広さなどからして、当時はかなりの豪邸ではなかったかと思われます。ただ、経年劣化は避けられず、あちらこちらに汚損や毀損が見受けられました。それらはなるべく撮影して公開しているつもりです。
南には農地（田畑）があります。個人の趣味で楽しむにはちょうど良いサイズではないかと思います。農地法の許可が必要ですが、やる気があれば何とかなりますので挑戦してください。　農地法の許可申請は地元の行政書士さんがお手伝いして申請することになりますので、手数料として１５万円前後必要になりますこと、ご了承ください。
以上
土屋秀がレポートしました。

El terreno es grande, pero es una casa pequeña de una sola planta. Siéntate en la terraza y echa un vistazo al jardín.
< nosotros somos los vendedores>
¿Qué quieres decir、、、、
Esta propiedad no es un intermediario, sino una transacción directa entre nuestro vendedor y comprador, por lo que no se requiere ninguna comisión. Solo esto supone un ahorro de unos 300.000 yenes.
Además, en el caso de una propiedad usada de más de 50 años, es normal no tener garantía, pero como somos los vendedores de esta propiedad, la garantizamos durante 2 años para 1) termitas y 2) fugas.
(El resto de suciedad y daños son normales, así que por favor revisa bien en el lugar.)
< 146 tsubo mirando al sur>
En Google Street View, "No puedo ver la casa, solo un árbol grande en el jardín".
Así es. Compramos una casa así en nuestra empresa, cuidamos los árboles del jardín, renovamos el interior y el exterior, y la terminamos tal y como está ahora. Si compras una red para animales y estacas de troncos para el huerto en una tienda de bricolaje por unos 20.000 yenes, puedes montar tu propio corral para perros (eso lo hicimos nosotros).
Creo que también puedes crear un huerto en el jardín. Hay mucha gente 土地は大きいんですが、小さな平屋です。デッキに腰かけて庭をボーっと眺めてみてください。
＜弊社が売主です＞
何が言いたいかと申しますと、、、、
この物件は仲介ではなく、弊社売主と買主さんの直接取引になりますので、手数料が不要ということになります。これだけでも約３０万円のお得ということになります。
さらに、このように５０年以上経過した中古物件の場合、何ら保証なしが普通なのですが、この物件は弊社が売主ということもあり、１）シロアリ、２）雨漏りに関しては２年間保証させていただきます。
（それ以外の汚れや壊れは普通にありますので、現地でじっくりご確認ください）
＜南向きの１４６坪＞
Googleのストリートビューではなんと「家が見えなくて、庭に大木が一本あるだけ」なんですよね。
そうなんです。そんな家を弊社で買い取って、庭木の手入れをし、室内外のリフォームをして現在のように仕上げました。ホームセンターで菜園用の防獣ネットと丸太杭を２万円くらいで買ってくればドッグランを自作できますよ（我が家はそうしました）
庭に菜園も作ることはできると思います。周辺で同じようなことをしている人は多いです。がしかし、昔、大木が数本立っていたとのことですので、木の根が邪魔しているかもしれません。この辺りは何らお手伝いできませんので、自力で開墾してください。
＜富士見平自治会＞
車が無いと生活できな地域なのですが、定年して第二の人生を謳歌している方が多い地域です。　水道も道路も伊豆市の管理というライフラインが安心なことがその理由かもしれませんね。
さあ、小さいけれど心が大きくなるような物件ですよ。
売れてしまわないうちにご見学くださいね。
土屋秀がレポートしました。

No quiero que me separen de mi coche... ¡sí! ¡Sería agradable vivir encima del garaje!
Para aquellos a los que les gusta, había una propiedad bastante interesante que fue muy divertida.
¿Una oficina en el segundo piso en lugar de un garaje ordinario? ¿Taller? Hay 2 habitaciones.
Aunque estoy en Tokio, creo que sería divertido tener un superdeportivo como pasatiempo y como lugar para quedarse.
→ el número de personas que realmente lo usan de esta manera está aumentando.
¿Necesito reformar para vivir?
No hay cocina, no hay ducha.
Pero hay aseos.
Me pregunto si intentaron construir un cuarto de baño encima del inodoro en el primer piso.
Dado que es una habitación directamente encima del inodoro, es relativamente fácil conectar el suministro de agua y el drenaje.
La carretera delantera es
Se encuentra frente a la carretera de la prefectura n.º 80 (línea Atami Daihito).
Hay mucho tráfico, pero la carretera es ancha, por lo que se recomienda utilizarla para negocios.
¿Cuál es el precio?
En comparación con un garaje general, creo que el precio es un poco más alto porque hay espacio en el segundo piso.
Por otro lado, el monto de la transacción del terreno en esta área es de aproximadament愛車と離れたくない・・・そうだ！ガレージの上に住めば良いよね！
好きな人にはドンピシャな、かなり面白い物件が出ました。
普通のガレージではなく２階には事務所？作業場？が２部屋あります。
東京に拠点を置きながら、趣味兼宿泊場所としてスーパーカーを保管しても楽しいと思います。
→実際にこのような使い方の人増えているんです。
居住するにはリフォーム必須？
キッチンはありません、シャワーもありません。
でもトイレはあります。
1階のトイレの上にはシャワー室を作ろうとしたのかな？
トイレの真上の部屋なので、給排水の接続も比較的容易と思います。
前面道路は
県道80号（熱海大仁線）に面しています。
交通量も多いですが、道路幅員も広いので事業用としての利用もおすすめです。
価格はどんな？
一般的なガレージと比べ、2階にスペースがある分少し値段は高めと思います。
一方でこのエリアの土地の取引額は約15万円/坪のため、土地の評価額750万円＋建物と考えればお買い得な物件と思います。
今は建築費用が高騰していますからね・・・。
以上、雄己がレポートしました

La compré alrededor de abril de 2018 y la usé como casa o villa durante un tiempo, pero recientemente yo (un hombre de 35 años) me mudé a Tokio, así que se volvió difícil usarla, por lo que decidí ponerla a la venta.

Limpio la habitación y el jardín tanto como puedo. Tiene unos 52 años (construida en abril de 1973), pero tiene una base sólida de hormigón y es tipo pilote, por lo que la casa de madera se ve relativamente menos afectada por la humedad y está limpia.

Se renovó en julio de 2021, se reemplazó el tejado, se repusieron y pintaron las partes dañadas de las paredes exteriores, la sala de estilo japonés se convirtió en una de estilo occidental, se pintó la zona alrededor del baño y el inodoro para evitar moho, se sustituyeron la puerta de entrada y las escaleras, se reforzó el cemento de hormigón, se sustituyó el calentador de agua de queroseno, se introdujo la línea óptica, se instaló el kamado exterior, se instaló la ducha del inodoro y se limpió la bañera y se instalaron ventiladores.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Kamishiraiwa, ciudad de Izu, prefectura de Shizuoka
Terreno: Propiedad (308,00m² (registro público))
Edificio: Propiedad2018年4月ごろに購入して、しばらく自宅や別荘として使っていましたが、近年私（35歳男性）が東京に引っ越したこともあり、利用が難しい状況となりましたので売りに出すことにしました。

部屋内・庭はできるだけ片付けてあります。築年数は52年くらい（1973年4月造）ですが、コンクリート製のしっかりとした土台で高床式のようになっているため、木造の家部分も比較的湿気の影響を受けづらくなっており、きれいです。

2021年7月にリフォームしており、屋根の葺き替え、外壁の傷んだ部分交換・塗装、和室の洋室化、風呂場・トイレ周辺のカビ防止塗装、玄関ドア・階段交換、土台コンクリートの補強、灯油湯沸かし器交換、光回線引き込み、屋外カマド設置、トイレシャワー設置、風呂のクリーニング・換気扇設置などを行っています。

【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県伊豆市上白岩
土地：所有権あり（308.00m²（公簿））
建物：所有権あり（52.99m²）
構造：木造、土台はコンクリート、間取り1LDK（洋8帖）
現況：空き家。片付け済み
希望価格：100万円

固定資産税：年10,200円(令和7年度)
別荘管理費：年60,060円(税込)
水道代：3ヶ月で5,610円(税込)

※現状有姿・公簿売買。別荘地のため管理費や名義変更料等が別途発生する場合があります。

La casa principal del edificio Showa de 10 años es de estilo antiguo de casa popular. Y la salida de 1LDK es relativamente reciente.
< casa que parece ser de Showa 10>
La casa que debería llamarse la casa principal, donde te recibe un pilar grueso, tiene el ambiente de una antigua casa particular. Antes, la parte de la cocina debería haber sido un suelo de tierra, así que creo que se ha renovado muchas veces hasta hoy.　Es una casa que parece tener vigas gruesas ocultas en el techo.
¿Dónde está el almacenamiento de la lavadora?　¿El techo de la segunda planta es tan bajo?　Eh, el cristal de la ventana sigue roto y la lluvia y el viento entran, ¿no?　Esta habitación de estilo occidental tiene un suelo rígido. Es una casa que ha sufrido mucho deterioro con el tiempo. Reflejamos esto en el precio de venta, así que por favor no esperes demasiado en la calidad.
< separados>
Es compacto como un 1LDK, pero creo que puedo vivir bien con mi familia.
< usando una casa de pueblo antigua??? >
Solo un pequeño sueño irresponsable、、、
¿No sería interesante reformar la casa principal y alojarse para extranjeros?　Mientras vivía en un 1LDK remoto、、、。
Es un antiguo taller en la parte trasera, y 昭和１０年建築の母屋は古民家風。そして１LDKの離れは比較的新しいですよ。
＜昭和１０年と思われる家＞
母屋と呼ぶべき、太い大黒柱が出迎えてくれる家はまさに古民家という趣があります。その昔、キッチン部分は土間だったはずですので、何度ものリフォームを経て現在に至っていると思います。　天井に隠れた部分には太い梁もありそうなそんな家です。
洗濯機置き場はどこ？　二階の天井ってこんなに低いの？　えっ、窓ガラスが割れたままで雨風が吹き込みますよね？　この洋室は床がブカブカしているよ。など経年劣化は多々ある家です。それらを売値に反映させていますので、品質に関しては過度な期待はせぬようにお願いします。
＜離れ＞
１LDKとコンパクトですが、私なら家内と仲良く生活できそうです。
＜古民家を利用して？？？＞
無責任な夢を少しだけ、、、
母屋を改造して、外国人民泊なんて面白いのではないでしょうか？　自分らは離れの１LDKに住みながら、、、。
裏にある元作業所で、何かの体験スペースにして「ｘｘ体験もできる日本の古民家・・・」みたいに、、、。
＜まとめ＞
目の前に熊坂小学校があるようにそこそこな住宅地ですので、普通に生活できます。ただ、裏山が近いので朝の陽ざしが遅いかもしれません。夏はいいですけれどもね。
金額が金額ですので、興味のある方はお早めに見学してください。
以上
土屋秀がレポートしました。

No hay casas privadas alrededor. Es necesario convertir las tierras de cultivo porque son parte de las tierras de cultivo. El edificio no está registrado. Tengo un gallinero, pero si no lo necesito, me desharé de él.廻りに民家が有りません。一部農地の為農地転用必要。建物未登記です。鶏小屋有りますが要らなければ処分します。

Puedes bajar al río donde bailan las luciérnagas. Hay dos defectos. Yo~ku, por favor lee los comentarios
Hay algunos problemas con esta propiedad, pero con el permiso del propietario, lo explicaremos a fondo.
El interior está en muy buenas condiciones, pero hay dos inconvenientes importantes.
< Buka de 1> piso
Cuando caminaba sin pantuflas y con los calcetines puestos, había varios lugares donde el piso estaba roto. Es probable que esto se deba al desprendimiento del material del piso. Las vigas debajo de él eran sólidas, y las vigas estaban dobladas entre las vigas.　Había varios lugares como este, así que creo que sería mejor lidiar con eso colocando capas en el piso.
Inclinación del muro de contención
Creo que lo expresé en la foto, así que por favor eche un vistazo más de cerca. Hay dos grandes muros de contención conectados al lado del río. Es el lado cerca del estacionamiento y la parte trasera. Creo que puedes distinguirlos porque el ángulo es un poco diferente.
El muro de contención en la parte posterior de este lado estaba inclinado hacia el lado del río, así que sentí curiosidad y colgué una botella de plástico que estaba cargada en el auto con una cuerda. → De hecho,ホタルの舞う川に降りていけます。不具合が２点あります。よ～く、ズバリコメントをお読みください
この物件には気になる不具合点があるのですが、オーナーの許可をいただき、そのあたりもしっかりと解説していきます。
室内、非常にきれいな状態ですが、大きく２つの欠点があります。
＜１＞床ブカ
スリッパなしで、靴下のままで歩きましたところ、床ブカの箇所が数か所ありました。これは、床のフローリング材の接着離れが原因と思われます。その下の根太はしっかりしており、根太と根太の間がたわむ形でブカブカしていました。　こんな箇所が複数ありましたので、フローリングの重ね張りでの対処がいいのではないかと思います。
＜２＞擁壁の傾き
写真にも表現したつもりですのでよく見てください。川側には大きく２つの擁壁がつながっています。駐車場に近い側と奥側です。角度が少し違っているので見分けがつくと思います。
この奥側の擁壁が見た目でも川側に傾いていたので、気になって車に積んであったペットボトルをひもでつるして垂らしてみました。→　確かに傾斜していました。（写真を参考にしてください。）
この影響が建物にどれくらいあるのかを確かめるためにレーザー水平器を持ち込んで測定した結果も写真に入れてあります。大きなところ（リビング）で、４ｍ進んで２．１ｃｍ下がっていました。
中古住宅の場合、６／１０００以上が問題とされているので、今回は２１／４０００　→　５／１０００なので、許容範囲と言えます。
まとめますと、擁壁は傾いているが、建物自体は傾いていない（中古住宅の許容範囲）ということができると思います。
こういう家です。
あとは、現地見学で確認ください。
セブンイレブンが徒歩３分にできました。ホームセンターはその隣です。　道路向かいには焼き肉が本当においしい「修さんの店」があります。徒歩５分で公営温泉風呂、１２分で温水プール、バス停は徒歩２分です。
土屋秀がレポートしました。