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Una "villa del jefe" que parece una casa unifamiliar, con una vista de 3.986 tsubo del monte Fuji y una puerta con dosel y muchas piedras enormes. pero
Zona de control de urbanización
El área llamada Monte Tanaka, donde se encuentra esta propiedad, es un "área de control de urbanización". Básicamente no es posible construir nuevas viviendas. Esta propiedad está ubicada aquí debido a intereses creados que existían antes de que fuera designada como área de control de urbanización. Este derecho adquirido permite la reconstrucción futura, pero existe la condición de que el tamaño y el propósito de la reconstrucción sean "básicamente del mismo tamaño y uso".
Debido a estos antecedentes, esta propiedad existe aquí de forma aislada y es probable que continúe aislada en el futuro.
dueño anterior
El nombre ``Boss' Villa'' es un apodo interno que le pusimos sin permiso. No hay ningún significado particular detrás de esto; lo llamo así por la primera impresión que tuve en el momento en que entré por la puerta Kanmokumon.
Escuché que el dueño anterior dirigía una empresa de construcción e invitaba a sus nietos a disfrutar juntos de los baños al aire libre. La mayor parte de las instalaciones ポツンと一軒家のような「親分の別荘」 富士山を望む3,986坪には冠木門やたくさんの巨石が。が
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち入りはご遠慮ください。見学を希望される興味のある方は、事前予約をしてください。弊社社員が同行させていただきます。
| Terreno:土地面積 | 13154 m² |
|---|---|
| Edificio:建物面積 | 139 m² |
| Estructura:構造 | Casa de un piso con techo de tejas de madera木造瓦葺平屋建 |
| Construido en:建築年 | 1981 |
Todas las akiya en un solo lugar
¡Encuentre la casa vacante perfecta en Japón!
La prefectura de Shizuoka, ubicada entre Tokio y Nagoya, ofrece un estilo de vida atractivo para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Conocida por su hermoso paisaje, que incluye el Monte Fuji y numerosas playas, Shizuoka brinda oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre. Las ciudades principales, como Shizuoka y Hamamatsu, ofrecen una buena infraestructura, acceso a servicios de salud, educación y transporte.
En cuanto a la vivienda, Shizuoka presenta opciones más asequibles comparadas con las grandes metrópolis como Tokio y Osaka. Los precios de alquiler y compra de propiedades son generalmente más bajos, lo que resulta favorable para las familias. Sin embargo, la disponibilidad puede ser limitada en algunas áreas, por lo que es recomendable comenzar la búsqueda con anticipación.
En términos de calidad de vida, Shizuoka se destaca por su ambiente relajado, la amabilidad de sus habitantes y una rica cultura, además de un costo de vida más bajo. Esto la convierte en una opción ideal para familias en busca de un estilo de vida equilibrado, sin renunciar a la accesibilidad y la comodidad de las ciudades japonesas.
AllAkiyas.com pone a su disposición miles de anuncios inmobiliarios japoneses de propiedades en venta o en alquiler. Nuestra vasto catálogo incluye casas unifamiliares, casas adosadas, apartamentos, locales comerciales y terrenos baldíos. Nos centramos especialmente en las casas tradicionales vacías, conocidas como akiya (o kominka en zonas rurales), y las casas adosadas tradicionales, o machiya. Puede buscar fácilmente propiedades en todas las prefecturas de Japón utilizando sus criterios específicos.
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