Casas en venta en Izunokuni Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Orientación sur
Ribera del río
Zona residencial verde y abundante
Cerca de un campo de golf
Cerca de un supermercado
Barrio residencial tranquilo
Bajo tráfico en los alrededores
Cerca del centro de la ciudad
Vista a la montaña
Paisaje rural
Buena vista
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
No se puede reconstruir
Adecuado para dos familias南向
リバーサイド
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
再建築不可
二世帯向

La puerta de madera te da la bienvenida. Al sur, un jardín de grandes piedras. Y al norte, la vista del Monte Fuji. Esta casa puede ser reconstruida. Zona de control de urbanización. La región de Tanakazan, donde se encuentra esta propiedad, está designada como "zona de control de urbanización". Básicamente, no se puede construir nuevas viviendas. La razón por la que esta propiedad está aquí es debido a un derecho adquirido que existía antes de que se designara como zona de control de urbanización. Este derecho adquirido permite la reconstrucción en el futuro, pero con condiciones: "mismo tamaño (se puede ampliar hasta 1.5 veces), y el mismo uso es básico". Con este trasfondo, esta propiedad existe aquí aislada, y se espera que continúe en este estado aislado en el futuro. Alojamiento turístico. De hecho, hace un tiempo, un japonés que vive en Estados Unidos hizo una solicitud. En ese momento, investigamos la "posibilidad de alojamiento turístico". En resumen, es posible. Se estaba planeando un alojamiento turístico de lujo con chef, pero... lamentablemente, debido a circunstancias, se canceló a mitad de camino. Anterior propietario. El apodo "la villa del jefe" es un apodo interno冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

Casa de segunda mano en Kozaka, ciudad de Izu (con apartamento) - Hay 4 habitaciones tipo 2DK, actualmente 1 unidad está alquilada por 50,000 yenes. Hay espacio para 3 coches en el aparcamiento. Las habitaciones vacías están limpias. Se puede utilizar como vivienda mientras se obtiene ingresos por alquiler, o como una casa de dos familias más un apartamento.伊豆の国市小坂中古住宅（アパート付）・2DKタイプの部屋が4部屋あり、現在1戸が家賃5.0万円で入居中です。駐車場は3台分有ります。空いている部屋はきれいになっています。家賃収入を得ながら住居として、あるいは2世帯住宅＋アパートとして利用可能です。

Subasta (venta especial). Ubicación: 224-1, Kozaka, Ciudad de Izu no Kuni, Prefectura de Shizuoka. Superficie total del terreno: 471.72 m². Tipo: Almacén y vivienda. Zona de uso: Área de ajuste de urbanización. Resultado de la venta: No vendido (finalizado el 20 de febrero de 2026). Precio de referencia de venta: 3,560,000 yenes.競売（特別売却）。所在地: 静岡県伊豆の国市小坂字すかほ224番地1。土地面積合計471.72m²。種類: 倉庫・居宅。用途地域: 市街化調整区域。売却結果: 不売（終了 2026年2月20日）。売却基準価額: 3,560,000円。

Reformado interiormente
Reformado exteriormente
Reformado interior y exteriormente
Orientación sur
Barrio residencial tranquilo
Bajo tráfico en la zona
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Garantía de defectos (proporcionada por la empresa inmobiliaria) disponible内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Renovación
Reforma interior completada
Reforma exterior completada
Reforma interior y exterior completada
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisosリノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
陽当り良好
2階建

Descripción: Interior reformado
Exterior reformado
Reforma interior y exterior
Orientación sur
Zona residencial verde y abundante
Barrio residencial tranquilo
Tráfico circundante bajo
Vista a la montaña
Buena vista
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Terreno plano
Terreno en forma regular
Garantía de defectos (proporcionada por la empresa inmobiliaria) disponible
Listo para mudarse内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可

Reformado interiormente
Reformado exteriormente
Reformado interior y exteriormente
Calle de más de 6 m de ancho
Barrio residencial tranquilo
Bajo tráfico en los alrededores
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Terreno en forma regular
Garantía de defectos (propia de la empresa inmobiliaria) disponible
Listo para mudarse内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可

Frente a la carretera del lado sur
Zona residencial verde y abundante
Barrio residencial tranquilo
Tráfico circundante poco frecuente
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建

Reformado interiormente
Reformado exteriormente
Reformado interior y exteriormente
Barrio residencial tranquilo
Tráfico circundante bajo
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建