Propiedades en renta en Kanagawa Ken, Kanto, Japón

Se ofrece a la venta una rara propiedad de dos casas adosadas en Yokosuka, en un popular cambio de propietario. Es una casa unifamiliar con vista al mar. Se necesita efectivo para la compra de una nueva propiedad, y aunque esta propiedad tiene un valor sentimental, he decidido venderla con lágrimas en los ojos.

- Rendimiento del 12%
- Alquiler actual: 1,140,000 yenes al año, 95,000 yenes al mes
- Además, hay ingresos menores por postes eléctricos.

El plano es: Habitación 1, 2LDK (habitación japonesa de 6 tatamis, habitación japonesa de 4.5 tatamis, LDK de aproximadamente 11.5 tatamis), Habitación 2, 2LDK (habitación occidental de 6 tatamis, habitación japonesa de 4.5 tatamis, LDK de aproximadamente 11.5 tatamis). El año pasado se pintó la fachada (Habitación 2). En el futuro, cuando esté vacía, podría vivir en una y alquilar la otra, utilizando un préstamo hipotecario como una vivienda de alquiler. La fecha de entrega es negociable.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

Buena luminosidad; se aprecia el mar y la sierra de Hakone. Edificio de una constructora de viviendas, de estructura metálica, diseñado para dos familias con planta 2LDK×2 (construido en diciembre de 1997). Aparcamiento para dos vehículos grandes. Se han instalado recientemente baño, cuarto de ducha, dos inodoros con bidé (washlet) y dos cocinas; está prácticamente totalmente reformado, por lo que resulta muy funcional. La gestión como alojamiento turístico (minpaku) debe consultarse.

Se trata de una propiedad con derecho de superficie legal (法定地上権). No tiene periodo de contrato, es un derecho de por vida y no conlleva pago de renovación. Originalmente era por 30 años, pero el propietario del terreno se encuentra actualmente en una institución y no tiene herederos. Eventualmente la tierra pasará al erario público y en el futuro será adjudicada/enajenada.日当たりも良く、海、箱根連山が見えます。2LDK×2の2世帯住宅の鉄骨造ハウスメーカーの建物（平成9年12月築）で、大型車2台駐車可能です。お風呂、シャワー室、ウォシュレット2台新設、コンロ二台新設、ほとんどフルリノベーション済みなので使いやすいと思います。民泊経営は要相談です。

法定地上権の物件です。契約期間無し、一生権利有、更新料もなし。本来30年ですが、土地所有者は現在施設におり、相続人がおりません。やがて土地は国庫になり、いずれは払い下げされます。

【物件概要】※古屋付土地（法定地上権）
場所：神奈川県足柄下郡湯河原町
土地：262.75㎡
建物：129.66㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家

普通賃貸：月額賃料12万円
民泊経営：月額賃料15万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Casa unifamiliar en 9 Chome Kuki, ciudad de Zushi. A solo 18 minutos a pie de la estación JR Zushi, casi plano. Actualmente alquilada (alquiler de 80,000 yenes/mes). Terreno de 47.61㎡, edificio de 53.18㎡, 3LDK, construido en febrero de 2007. Espacio para automóvil disponible. Precio de venta 19,200,000 yenes.逗子市久木9丁目の戸建。JR逗子駅からほぼ平坦で徒歩18分。現在賃貸中（賃料8万円/月）。敷地47.61㎡、建物53.18㎡、3LDK、築2007年2月。カースペースあり。販売価格1,920万円。

Le agradecemos sinceramente por su interés en esta propiedad. Esta propiedad es un cambio de propietario que ha estado en contrato de alquiler desde el 30 de marzo de 2019. Se compró como vivienda corporativa, pero como ya no hay planes de uso, actualmente se alquila a personas en general. No hay planes de uso por nuestra parte en el corto plazo, por lo que si hay alguien interesado en mantener la propiedad como una inversión, consideraremos la venta. La propiedad tiene algunos años, por lo que está destinada a compradores en efectivo. No es un apartamento de inversión, por lo que la situación de gestión es buena. Se considerará una ligera negociación de precios dependiendo de los detalles de la transacción. Hay una asociación de gestión, y la situación de gestión del edificio, el terreno y las áreas comunes es buena. Es un tranquilo barrio residencial con muchas fábricas y empresas cercanas. Justo enfrente de la sala de estar hay un pequeño parque, lo que proporciona una sensación de apertura. Es un espacio amplio de 2LDK, por lo que se espera un alquiler a largo plazo, y es recomendable para una primera inversión.当物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。こちらの物件は2019.3.30から賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジとなります。社宅として購入しましたが、使用予定が無くなったため、現在は一般の方へ賃貸中です。当面、当方での使用予定はございませんので、投資案件として物件を保有したい方がおりましたら、売却にて検討をさせて頂きます。築年数は古くございますので、現金購入者様向けとなります。投資用マンションではございませんので管理状況良好です。若干の価格交渉は、お取引内容にもより検討させて頂きます。管理組合有り、建物や敷地、共用部の管理状況良好です。近隣には工場や企業も多くある、閑静な住宅街です。リビングの目の前は小さな公園ですので、開放感がございます。2LDKと広めのお部屋ですので長期賃貸が見込め、初めての投資にもお勧めです。

Condominio (unidad individual), 1K (una habitación + cocina), superficie privativa 21,18 m² (balcón 3,82 m²), actualmente alquilado. Cuota de administración: 6.380 yenes; fondo de reserva para reparaciones: 3.790 yenes. Fecha de entrega: a convenir según la disponibilidad del propietario.区分マンション、1K、専有面積21.18m²（バルコニー3.82m²）、賃貸中。管理費6,380円、修繕積立3,790円。引き渡し時期:所有者様都合により相談。

・Esta propiedad está a poca distancia a pie de tiendas de conveniencia y farmacias.
・El lado oeste de la propiedad será un sitio industrial debido a la reclasificación de zonificación.
(Los trabajos preparatorios están programados para comenzar en Reiwa 7.) ）・コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある物件です。
・区画整理により物件の西側が工業用地となります。
（令和7年より準備工事が始まる予定です。）

¡Esto no se puede perder en términos de disfrute! Una casa unifamiliar de diseño con mucho cuidado. Es una casa de primera categoría en la industria de la construcción, que ha sido catalogada en nueva construcción y vida moderna. Gran tamaño con una superficie construida de 140 metros cuadrados. La terraza está conectada con la cocina comedor. En la sala de estar, hay una estufa de leña y un atrio audaz. Al final de las escaleras y pasillos que suben al atrio, hay un estudio con paredes de vidrio. El dormitorio y el baño también tienen vistas al mar. Hay dos coches en el garaje y uno al aire libre. El jardín rodeado de vegetación que crece rápidamente también es lujoso. Es una casa de diseño única en su tipo en un mundo así. La ubicación está cerca del jardín del monte Kaiyama y justo al lado de Zushi Marina. Tiene un terreno elevado, un alk sobre el nivel del mar, una vista al mar y no hay problema con el ancho de la carretera. Si tienes un presupuesto limitado, ¡no te pierdas esto! !これはエンジョイ的に見逃せない！！！こだわりにこだわりぬいたデザイナーズ戸建。新建築やモダンリビングにも掲載された、建築業界内でもトップ評価されたお宅です。建物面積140㎡のビッグサイズ。ダイニングキッチンから一体につながるテラス。リビングには薪ストーブにドンと大胆な吹抜け。吹抜けを昇る階段と渡り廊下の先に、ガラス張りの書斎。寝室とお風呂からは海も望めます。ガレージには車2台、屋外にもう1台は停められます。すくすく育っている緑に囲まれたお庭も贅沢。そんな世界に一つ、唯一無二のデザイナーズハウスです。披露山庭園近く、逗子マリーナへもすぐ、のロケーション。高台で海抜もあり、海も望める、道幅も問題なし、っていうなかなか得難い条件揃ってます。ご予算の合う方、これは見逃すなかれ！！

Ikegami Shinmachi 2-chome en venta es una casa independiente de segunda mano de 3DK (propietario cambió de propiedad) situada en 2-11-11 Ikegami Shinmachi, Kawasaki-ku, ciudad de Kawasaki. El alquiler mensual es de 100.000 yenes, los ingresos anuales de 1,2 millones de yenes y la rentabilidad del 6,85%. Renovado en 2017. Inodoro dedicado, caja de zapatos, lavado de agua caliente, asiento del inodoro, bañera, inodoro independiente, calefacción de agua, vestidor, aire acondicionado de gas, suelo, almacenamiento interior de lavadora, lavabo y lavabo independiente. Está a 6 minutos andando de Costco.池上新町２丁目売家は川崎市川崎区池上新町２丁目１１番１１にある３DK売中古戸建(オーナーチェンジ物件）です。月額賃料１０万円、年間収入１２０万円、利回り６．８５%。２０１７年リノベーション済み。専用トイレ・下駄箱・温水洗浄便座、バス、トイレ別・追い焚き・脱衣所、給湯（ガス）エアコン、フローリング、室内洗濯機置き場・収納・独立洗面台。コストコ迄徒歩６分です。

Alquiler para local comercial en Koshigoe, ciudad de Kamakura. Superficie interior 19.83 m² (5.99 tsubo) más azotea. Contrato de arrendamiento fijo por 7 años. Zona de uso: residencial de tipo 1. Actividades comerciales a consultar. Las reformas autorizadas previamente no requieren restauración al estado original.鎌倉市腰越の店舗向け賃貸。室内19.83㎡（5.99坪）＋屋上あり。定期借家7年、用途地域：第1種住居地域、業種応相談。事前承諾の改装は原状回復不要。

Almacén en alquiler (a estrenar) en Daikan 4-chome, ciudad de Yamato. Zona semiindustrial, ubicado a pie de carretera. Incluye 1 plaza de aparcamiento. Requiere adhesión a una compañía garante.大和市代官4丁目の貸倉庫（新築）。準工業地域、ロードサイド、駐車場1台付き。保証会社加入条件有。