Casas adosadas en venta en Kanagawa Ken, Kanto, Japón

Se ofrece a la venta una rara propiedad de dos casas adosadas en Yokosuka, en un popular cambio de propietario. Es una casa unifamiliar con vista al mar. Se necesita efectivo para la compra de una nueva propiedad, y aunque esta propiedad tiene un valor sentimental, he decidido venderla con lágrimas en los ojos.

- Rendimiento del 12%
- Alquiler actual: 1,140,000 yenes al año, 95,000 yenes al mes
- Además, hay ingresos menores por postes eléctricos.

El plano es: Habitación 1, 2LDK (habitación japonesa de 6 tatamis, habitación japonesa de 4.5 tatamis, LDK de aproximadamente 11.5 tatamis), Habitación 2, 2LDK (habitación occidental de 6 tatamis, habitación japonesa de 4.5 tatamis, LDK de aproximadamente 11.5 tatamis). El año pasado se pintó la fachada (Habitación 2). En el futuro, cuando esté vacía, podría vivir en una y alquilar la otra, utilizando un préstamo hipotecario como una vivienda de alquiler. La fecha de entrega es negociable.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

¡Se llevará a cabo una visita al sitio completado el 28 y 29 de marzo (sábado y domingo)! ◆ Tasa de interés asociada 0.48% ◆3月28日(土)・29日(日）完成現地見学会開催！
◆提携金利0.48％◆

Se vende una propiedad de alquiler (casa en hilera). Actualmente alquilada desde el verano de 2022 por 35,000 yenes más 340 yenes de gastos de gestión. Una pareja de jubilados está ocupando la propiedad y ya están suscritos a una compañía de garantía. Se puede esperar ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra. El edificio es antiguo, pero el calentador de agua y las tuberías de agua fueron reemplazados el año pasado, y el techo fue renovado alrededor de 2020. Venta en el estado actual y según los registros públicos. Resumen de la propiedad: terreno de 87.6 m², edificio de 39.5 m², estructura: de madera, estado: alquilado. Precio deseado: 2,990,000 yenes.所有している賃貸物件（連棟式テラスハウス）を売却します。22年夏より家賃3.5万円＋管理費340円で賃貸中。年金受給のご夫婦が入居中で保証会社加入済。購入後すぐに家賃収入が見込めます。建物は古いが給湯器や水道管は昨年交換、屋根は2020年頃に葺き替え済。現状有姿・公簿売買。物件概要：土地87.6㎡、建物39.5㎡、構造：木造、現況：賃貸中。希望価格：299万円。

Miura Harumi-cho (Estación Misakiguchi) Edificio de 2 plantas 2LK
3 millones de yenes三浦市 晴海町（三崎口駅） 2階建 ２ＬＫ
300万円

Se trata de una casa adosada con terreno que se alquiló hasta hace unos 10 años y luego se utilizó como almacén durante un tiempo. Aunque tiene la apariencia de una casa en fila debido a que las paredes y el techo están conectados, no es una propiedad dividida. Como las columnas deberían estar separadas, es posible demoler o reconstruir solo esta parte si se desea (no se garantiza). Es una sensación de que las paredes de las casas individuales están conectadas.

Como ya no se utiliza desde el lugar actual, se ofrece a un precio muy bajo a quienes puedan aprovecharlo. Actualmente, a veces se alquila como trastero de forma mensual. No tengo prisa, así que solo mostraré a quienes realmente estén interesados en comprar. Además, no responderé a quienes se presenten con la intención de negociar un precio más bajo de inmediato.

El techo fue renovado en 2020 y se reparó la filtración de agua. Quedan marcas en el techo de la habitación, etc. En realidad, creo que es posible vivir con solo reparar y limpiar las instalaciones, pero no quiero asumir la responsabilidad en caso de que ocurra algo, así que se vende como "terreno con casa antigua" con la premisa de que hay todo tipo de problemas,賃貸として10年ほど前まで貸していて、そのあとは暫く倉庫として利用してた土地付きのテラスハウスになります。壁や屋根が繋がっているため長屋の見た目ですが、区分ではありません。柱が別れているはずの為、その気になればこの部分のみ取り壊しや建て直しは可能です(保証はできません)。一軒家どうしの壁が繋がった物の感覚です。

現在の場所から遠く使わなくなりましたのでご活用頂ける方に格安で譲ります。現在もトランクルームとしてたまに月極めで貸すこともあります。急いではおりませんので購入意思のある方のみ案内します。また、いきなり値下げ前提での方は返事しません。

屋根は2020年に葺き替えし雨漏り直してます。部屋の天井等に跡は残ってます。実際には設備などを直し綺麗にする程度でギリギリ住むのは可能と思ってますが、何かあった場合の責任を負いたくありませんので、ありとあらゆる不具合がある前提のあくまで「古家付きの土地」として売り、建物の価値はゼロとしての販売です。プロでは無いのでわかりませんが、思う所としては外装などの劣化はいち早く補修が必要と思います。

解体したり、大規模な修繕をする事を前提で金額を設定してます。ご理解の上お問い合わせお願い致します。

とにかく安く2DKが手に入りますので、工夫次第で、寮、民泊、シェアハウス、倉庫、その他いろいろできるかと思いますのでチャレンジできる方どうですか？

前回の家賃は現状で４万円（駐車場込み）でしたので、補修し綺麗にすれば今でも同じくらいは取れるかと思います(保証はできませんが)。不動産屋も同じよな見解でした。