Casas en Kannami Cho, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Puedes darte un baño al aire libre con una habitación en una posada de lujo cuando quieras. También puedes bañarte con vistas cuando quieras. ¿Qué tal una villa así? El interior fue renovado en marzo de 2023. También hay un edificio independiente conectado por escaleras, y se puede disfrutar de una barbacoa en el jardín. Esta propiedad también reemplazó 3 aires acondicionados y 1 calentador de agua. Hay un aparcamiento para dos coches a lo largo de la carretera. La fecha de construcción es el 2 de abril para el edificio principal y el 8 de marzo para el edificio anexo.

Es una propiedad muy bien gestionada. Está a unos 20 minutos en coche de la estación de Atami. El interior acaba de ser renovado y el equipo es nuevo. También hay un gran anexo, y el baño de observación con aguas termales es infinitamente cómodo. Hay un gran baño rocoso al aire libre en el edificio principal. Acabo de cambiar el calentador de agua. El jardín también se mantenía talando árboles. Desde la dependencia se puede ver la vista, pero los cedros a lo lejos han crecido y el monte Fuji, que antes era visible, ya no es visible.

La historia de la construcción es que el edificio principal se construyó en 1990 y高級旅館の部屋付露天風呂に好きな時に入れます。また、展望風呂にも好きな時に入れます。そんな別荘はいかがでしょうか。内装は2023年3月にリフォーム済みです。階段でつながった別棟もあり、ガーデンではバーベキューも楽しめます。エアコン3台、給湯器1台も交換した物件です。駐車場は道路沿いに2台分有ります。建築年月は、本棟が平成2年4月、別棟が平成8年3月です。

非常にしっかり管理ができている物件です。熱海駅から車で20分程度の距離です。内装はリフォームしたばかりで設備も新しくしてあります。大きな別棟もあり、温泉の出る展望風呂は限りなく気持ちが良いです。本棟には大きな露天岩風呂があります。給湯器は変えたばかりです。庭も木を伐採して整備しました。いまいちなところとしては別棟からの展望はあるのですが、遠くの杉の木が伸びて以前は見えていた富士山が見えなくなっています。

建築の履歴は、1990年に本棟建築し、1996年に別棟建築しました。2022年10月に建物のインスペクションを実施しました。2023年3月に全面リフォームしました。2023年10月に前庭のリフォームしました。木を伐採して砂利を入れて過ごせる庭になりました。

この物件は営業行為禁止の別荘地に建っています。貸別荘にはできません。他者への斡旋のための内見はご遠慮ください。ご検討者様本人にのみにご案内申し上げます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：静岡県田方郡函南町平井
土地：569㎡
建物：138.68㎡
構造：木造　2階建て
現況：別荘利用中

Vivienda de segunda mano en Kashiwatani, municipio de Kannami, distrito de Tagata. Plaza de aparcamiento para 1 vehículo. Buena orientación y excelente luminosidad.田方郡函南町柏谷中古住宅。駐車場1台有り。陽当たり良好。

Una casa antigua que todavía se puede usar. Pero, ¿es un desmantelamiento regional?
Debido a nuestra relación, salí corriendo de la ciudad de Izu y entrevisté propiedades en la ciudad de Kannan.
Junto a la ciudad de Izu: Es un área más al lado de la ciudad de Izu no Kuni, pero me sorprende que los sentidos / valores en bienes raíces sean completamente diferentes.
~Puedo usarlo tal cual...~
Si se trata de una propiedad en la ciudad de Izu, creo que será un valor de tasación / venta como una casa usada.
Parece que hay una tendencia en la ciudad de Kannan a demoler casas viejas y construir otras nuevas.
Había alrededor de 10 subdivisiones a unos 200 metros de aquí, y 3 casas nuevas estaban en construcción a 100 metros de distancia.
Esta propiedad se puede usar como está ahora, pero el precio se establece en el precio del terreno baldío con la premisa de la demolición.
~ La tierra residencial es valiosa en la ciudad de Kannan ~
Porque es una zona con muchos campos y arrozales,
・Parece que una casa se puede construir en cualquier lugar, ¿verdad?
・Parece que se puede convertir en terreno residencial, ¿verdad?
En realidad, esto no es bueno.
Está dividido en un área llamada área de controまだ使える古家。でも地域的に解体かな？
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。

Buena iluminación solar. La vivienda está construida un nivel por debajo de la calle del sureste y un nivel por encima de la parcela vecina al suroeste. Aunque el edificio tiene años, todavía es totalmente utilizable. No dispone de plaza de aparcamiento en la propiedad, pero hay un aparcamiento privado cercano por 5.000 yenes/mes. A 700 m de la estación JR «Kannami», unos 11 minutos a pie. Construido en 1959 (Showa 34), ampliado en 1982 (Showa 57) y ampliado nuevamente en 2010 (Heisei 22).日当良好・東南道路より一段下がって建てられており、南西隣地より一段上がっています。建物の築年数は経過しますが、まだ十分利用可能です。駐車スペースは有りませんが近くに民間駐車場が有り、5,000円/月です。JR「函南」駅まで700m徒歩で11分・昭和34年に新築され、昭和57年増築し、更に平成22年に増築しました。

Vía en el lado oeste; buena iluminación solar; zona residencial tranquila. Aparcamiento (según indicación). Se requiere reforma en todas las estancias interiores del edificio.西面道路・日当良好・閑静な住宅地。駐車（表記あり）・建物室内全室に於いてリフォームの必要あり。

Se puede ver el monte Fuji desde la azotea. En primavera, se pueden ver preciosamente los cerezos y las flores de la colza en Kakizawa, y el paisaje es muy bueno. El jardín tiene unos 64 metros cuadrados, hay campos disponibles, un garaje cubierto para dos coches, y hay una historia de renovación interior, además de que la circulación del agua es preciosa. También hay un almacén prefabricado en el balcón y un jardín en la segunda planta.屋上からは富士山が見えます。春には柿沢の桜、菜の花がきれいに見え景色がとても良い物件です。庭が約64㎡程あり畑も可能、2台分の屋根付きカーポートあり室内リフォーム歴あり、水廻りもきれいです。2階バルコニーと庭にプレハブ倉庫もあります。