Comercial en Kansai, Japón

Esta propiedad es una antigua casa privada renovada que tiene más de 100 años. Alojamiento privado/alquiler garantizado. Se ofrece orientación directa y consulta para la propiedad del vendedor, y no se requiere comisión de corretaje.築100年を超える古民家をリノベーションした物件。貸切宿／賃料保証付き。売主物件につき、直接案内・相談可能、仲介手数料不要。

Ventas anuales de 8,33 millones de yenes, rendimiento del 11%. Un Kyomachiya con un permiso de alojamiento sencillo. Con muebles y electrodomésticos, puede funcionar de inmediato. Terreno 66.80㎡ / Edificio 73.42㎡ (edificio de madera de dos plantas). Precio de venta: 76 millones de yenes (impuestos incluidos).年間売上833万円・利回り11％。簡易宿泊許可付き京町家。家具・家電付き、即運営可能。土地66.80㎡／建物73.42㎡（木造2階建）。販売価格：7,600万円（税込）。

〇Negociación de precios posible ■Nuevo precio■ \Tienda junto a la carretera cerca de la Universidad de Ryukoku/ ■ ¡Propiedad vacía! ¡Puedes abrir tu negocio inmediatamente con bajos costes iniciales! ■¡La inversión inmobiliaria también es posible en una tienda de alquiler! ■¡Actualmente funciona como restaurante! ■Renovado en 2021, ¡incluida la parte del marco! ■Si desea ver el lugar del recinto, por favor llámenos y le guiaremos sin problemas. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!〇価格交渉可
■新価格■
＼龍谷大学に近いロードサイド店舗／
■居抜き物件！初期費用を抑えて即開業できます！
■貸店舗として不動産投資も可能です！
■現在、飲食店として運営中！
■2021年に躯体部分も含めリノベーション済！
■現地ご内覧ご希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただきます！お気軽にお問い合わせください！

Una casa con tienda en Chuo-ku, ciudad de Osaka. Aceptar consultas de préstamos. Hay disponibles chinos e inglés. A 5 minutos andando desde la estación más cercana.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

◇Propietario cambia propiedad◇ Propiedad de tienda. El alquiler mensual es de 136.475 yenes, el alquiler anual es de 1.637.700 yenes y el rendimiento es de aproximadamente el 11,06% (a fecha de 6 de septiembre de 2025). Edificio RC de 4 plantas en la primera planta, área exclusiva de 105,25 m2, construido en julio de 1979, actualmente alquilado.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

Propiedad de ingresos del almacén. El rendimiento en plena ocupación es del 15,08%. Los ingresos anuales cuando la habitación está completamente reservada son de 1.644.000 yenes. La superficie del terreno es de 137,1 m2 y la superficie edificada es de 201,65 m2. Año de construcción: junio de 1967.倉庫収益物件。満室時利回り15.08％。満室時年収164.4万円。土地面積137.1m2、建物面積201.65m2。築年月：1967年6月。

*El área ocupada es un valor aproximado. ¡Renovado en 2024! Disponible en inglés。 [Aparcamiento] disponible. [Propiedad actualizada] 2 de octubre de 2025※占有面積はおおよその値です。2024年リフォーム済！English　available。[駐車場]有。[物件更新日]2025年10月2日

\\ Terreno amplio y bien formado orientado al sur // ~ Intersección de Yutori y sin diferencia de altura de la carretera ~ ▼[ Terreno residencial efectivo: unos 192 tsubo ] ▼[ Ancho: unos 6,0 m ] ▼[ Espacio: unos 19,6 m ] ◎ Puede usarse para reconstruir sin diferencia de altura de la carretera ◎ Además de su uso propio, también se recomienda para inversión ◎7 minutos a pie de la estación "Minami-Tatsumi" de la línea Sennichimae del metro de Osaka ≪ Edificio 1 (lado norte)≫ □ Estructura: Estructura ligera de acero □ Fecha de construcción: diciembre de 1987 □ Superficie total: 78,07 m2 (unos 23,61 pings) ≪ Edificio 2 (lado sur)≫ □ Estructura: Edificio de una sola planta con estructura de acero □ Fecha de construcción: septiembre de 2018 □ Superficie total: 73,50 m2 (unos 22,23 pings) [Otros] Designación de escribano judicial / R7 impuesto municipal fijo 873553 yen / No hay certificado de inspección / Toma de agua y alcantarillado disponible, no hay toma de gas / Retroceso de la carretera según la línea de construcción del proyecto de desmonte de tierras cultivadas (aprox. 21,42 metros cuadrados) / Prioridad dada a la situación actual [Propiedad actualizada] 2 de noviembre de 20＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

Vivienda de alquiler. Los ingresos anuales por alquiler son de 5.893.800 yenes. Terreno de esquina de tres vías (sur, norte, oeste). Yamate Main Line, frente a Kensekisuji. Precio de la ruta del impuesto de sucesiones: 370.000 yenes/m².賃貸併用住宅。年間家賃収入5,893,800円。三方角地（南・北・西）。山手幹線、建石筋に面す。相続税路線価：370,000円/m²。

La zona de Monju en Amanohashidate, casa con vistas al mar y oficina (casa con tienda). Observaciones: Oficina [Registros públicos] 1ª planta: 163,21 m², estructura del edificio: vivienda de madera de una sola planta / fecha de construcción: septiembre de 2009.天橋立の文殊エリア、オーシャンビューの家と事務所（店舗付き住宅）。備考：事務所【公簿】1階：163.21ｍ²、建物構造：木造平家建 / 築年月：平成21年（2009年）9月。