Terrenos en venta en Karuizawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Terreno que se puede usar todo el año para disfrutar del sonido del agua burbujeante frente al agua Mikage (Área de la Villa Senkataki Nishi-ku No. 2-B)御影用水に面したせせらぎの音を愉しめる通年利用可能な土地（千ヶ滝別荘地 西区 第2‐B）

Una parcela verde de unos 600 tsubo con un arroyo que murmura. La superficie terrestre es de 1.987㎡ (601,06 tsubo). Derechos: Propiedad. Estado: Limpiando.小川がせせらぐ、約600坪の緑豊かな区画。土地面積1,987㎡（601.06坪）。権利: 所有権。現況: 更地。

Es un terreno que nunca antes se había utilizado. Como no tengo planes de usarlo en el futuro, me gustaría pasarlo a alguien que pueda usarlo mientras lo gestiona. [Dirección] Te guiaremos durante la visita al lugar. 【Cómo visitar】 Sistema de aprobación previa *Os pedimos que presentéis documentos de identificación antes de la aprobación. [Inspección de la propiedad] Nos gustaría entregarlo a alguien que pueda realizar la investigación necesaria suficiente, como inspección in situ e investigación legal antes de comprar. [Precio de transferencia] 0 yen (Además, puede haber tasas adicionales de procedimiento para quienes deseen obtenerlo.) [Condiciones para el traslado] (1) Situación actual + exención de responsabilidad por inconformidad contractual *Porque el propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación local (2) Quiero dársela a alguien que complete el procedimiento inmediatamente después de que se decida la transferencia (aproximadamente: 1~2 meses) [Importe fijo de gastos y otras adiciones y explicaciones complementarias] Impuesto sobre la propiedad: 14.200 yenes al año (Reiwa 7) Cuota de asociación vecinal: 30.000 yenes al año (detalles desconocidos) [Materialこれまで使用したことがない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡代金】
0円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：1～2か月程度）
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
固定資産税：年額14,200円 （令和7年度）
自治会費：年額30,000円（詳細不明）
【固定資産評価額が分かる資料（課税明細、評価証明書）】
最新年度のものがある
【固定資産評価額】
1,390,093円（令和7年度）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
自治会が共益部分の管理を行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【物件のイマイチな点】
かなり長い間、現地に行っていないため、道中を含め現地・周辺環境がどうなっているかが全くわかりません。
過去に大雨の際に土砂崩れの危険があるということで道路が封鎖されていたことがあったように思います。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いた

Es un terreno que nunca antes se había utilizado. 【Resumen de propiedad】 Ubicación: Ciudad de Karuizawa, distrito de Kitasaku, prefectura de Nagano *Nota Tipo: 1 cepillo en el campo Superficie: 800㎡ (área del registro público) *Nota: La dirección se proporcionará en el momento de la visita al lugar. 【Cómo visitar】 Sistema de aprobación previa → Quienes sean designados por el propietario deben presentar sus documentos de identificación y proporcionar información local. [Precio de transferencia] 0 yen (Además, puede haber tasas adicionales de procedimiento para quienes deseen obtenerlo) [Condiciones principales de transferencia] ・Estado tal como está + Responsabilidad por incumplimiento del contrato (el contrato no puede ser cancelado) *Nota ・Exención de la obligación de especificar límites ・Transferencia a granel de sobras ・Quiero que la persona que adquiera la tasa de registro (unos 100.000 yenes) la asume. *Nota: Dado que es una transacción tangible, nos gustaría transmitirla a alguien que pueda realizar suficientes investigaciones necesarias, como confirmación in situ, investigación legal e investigación de riesgos antes de comprar. [Gastos fijos] Impuesto sobre la propiedad: ¥1今まで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：長野県北佐久郡軽井沢町　※注
種類：原野　1筆
地積：800㎡　(公簿面積)
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【主な譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：年間¥12,300.
別荘地管理費：年間¥84,480.
環境整備費：年間¥76,800.
下草刈り：年間¥144,000.
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社に環境整備費、下草刈り費用を支払っています。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
管理会社に任せてあり詳細は不明です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがあります。
【売却活動の経過】
管理会社に処分を依頼して管理会社の掲示板に掲載しましたが反応はありませんでした。
また、管理会社からの紹介でネット掲示板に出稿し、60件以上の問合せがありましたが成約は無しでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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