Terrenos en venta en Karuizawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Terreno que se puede usar todo el año para disfrutar del sonido del agua burbujeante frente al agua Mikage (Área de la Villa Senkataki Nishi-ku No. 2-B)御影用水に面したせせらぎの音を愉しめる通年利用可能な土地（千ヶ滝別荘地 西区 第2‐B）

Una parcela verde de unos 600 tsubo con un arroyo que murmura. La superficie terrestre es de 1.987㎡ (601,06 tsubo). Derechos: Propiedad. Estado: Limpiando.小川がせせらぐ、約600坪の緑豊かな区画。土地面積1,987㎡（601.06坪）。権利: 所有権。現況: 更地。

Se encuentra dentro de una zona de chalets en Karuizawa. Actualmente es una ubicación popular y escasa. Terreno llano de 400 tsubo (aprox. 1.322 m²), cuidado durante varios años con jardinería de especies hortícolas. El acceso ya ha sido acondicionado; la obra de la entrada costó aproximadamente 8 millones de yenes. Es un terreno que se puede edificar tal cual, lo que permite ahorrar considerablemente en gastos de construcción.

Los 400 tsubo están mantenidos como un jardín natural; en el arroyo alimentado por las aguas manantiales centenarias del monte Asama habita wasabi de montaña (山わさび). La flora silvestre es abundante y se puede disfrutar en cada estación. Puedo presentar a un arquitecto amigo. Me alegraría que quien valore este jardín, cuidado con esmero día a día, lo entienda. Está en una zona de chalets muy demandada. Al ser la parcela total amplia, se mantiene la privacidad. El pago de las cuotas de gestión se realiza mediante contrato voluntario.

[Resumen del inmueble] ※solo terreno
Ubicación: Prefectura de Nagano, municipio de Karuizawa, Nagakura
Terreno: 800 tsubo
Edificio:
Estructura:
Estado actual:

Agua y gas no están configurados; al realizar la toma de agua debe a軽井沢にある別荘地内です。只今人気の場所で希少です。400坪平坦地、数年かけて日々手を入れ園芸種のガーデニングしてあります。アプローチも800万円程かけて進入路造成済みです。そのまま建築出来る土地です。建築諸経費がかなり節約出来ます。

400坪は自然庭園として手入れ済みで浅間山百年の湧水のせせらぎには山わさびが生息しています。山野草も豊かで季節折々楽しめます。友人の建築家もご紹介いたします。大切に日々手入れをしていたこのGardenを理解して頂けたら嬉しいです。人気の別荘地内です。全体敷地が大きいためプライベート保たれます。管理費は任意契約です。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県軽井沢町長倉
土地：800坪
建物：
構造：
現況：

水道 ガスは未設定、水道水引き込みの際は管理事務所へ25万円程納入してください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Este terreno se ofrece a la venta y su uso futuro está por decidir. El edificio que había en la parcela se encontraba deteriorado y ya ha sido demolido; como no hay planes de reconstrucción, se ha decidido vender la propiedad.

La empresa administradora es confiable. Es una zona de casas de veraneo muy tranquila, ideal para quienes gustan de la montaña, y está a menos de 10 minutos en coche de la calle comercial principal de Karuizawa.

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Prefectura de Nagano, distrito de Kitasaku, municipio de Karuizawa
Superficie del terreno: 358 m² (108 tsubo)
Edificio: ninguno
Estructura: —
Estado actual: terreno en pendiente

Coeficiente de ocupación del suelo (建ぺい率): 30%
Coeficiente de aprovechamiento (容積率): 50%

※La operación se realizará en el estado actual y mediante compraventa conforme al registro público.この土地は今後使用未定で販売を希望してます。建物が老朽化していたため解体済で、その後建築使用予定がないため手放すことにしました。

管理会社がしっかりしてます。山が好きな方にはとても閑静な別荘地、軽井沢メインストリート商店街まで車で10分かからない場所です。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町
土地：358㎡（108坪）
建物：なし
構造：
現況：傾斜地

建ぺい率：30％
容積率：50％

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se trata de una propiedad heredada de los padres. Está situada en una zona de residencias de veraneo de Karuizawa. Se encuentra aproximadamente a 5 minutos en coche de la oficina de administración. Es un terreno en pendiente con buena orientación al sol; en el lado norte limita con una vía privada de aproximadamente 5 m de ancho con un frente de unos 35,3 m, y en el lado sur con una vía privada de aproximadamente 10 m de ancho con un frente de unos 25 m.

Los gastos de mantenimiento y el impuesto sobre la propiedad (aprox. 12.000 yenes) se pagan anualmente. No tenemos planes de construir una casa de veraneo, por lo que agradeceríamos una venta pronta.

Es una oportunidad para adquirir un terreno dentro de una urbanización de casas de veraneo con las infraestructuras básicas. En los alrededores hay varias residencias de veraneo. Aunque es un terreno en pendiente con buena insolación, las vías privadas dan a los lados norte y sur del terreno.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
Ubicación: Karuizawa, distrito Kita-Saku, prefectura de Nagano
Superficie del terreno: 800 m²
Edificación: ninguna
Estructura:
Estado actual: terreno sin desarrollar親から相続した物件です。軽井沢の別荘地にあります。管理事務所から車で約5分程度の距離です。日当たりの良い傾斜地で、北側に幅員約5mの私道に約35.3mの接道と、南側に幅員約10mの私道に約25mの接道があります。

管理費と固定資産税（12,000円程度）が毎年持ち出しになっております。今後、別荘を建てる予定もないので早めに買っていただけると助かります。

基本的なインフラが揃っている別荘地内の土地を手に入れるチャンスです。周辺にはいくつか別荘が建っています。日当たりの良い傾斜地ですが、土地の北側と南側に私道が面しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
土地：800㎡
建物：なし
構造：
現況：原野

Es un terreno que nunca antes se había utilizado.
【Resumen de propiedad】
Ubicación: Ciudad de Karuizawa, distrito de Kitasaku, prefectura de Nagano *Nota
Tipo: 1 cepillo en el campo
Superficie: 800㎡ (área del registro público)
*Nota: La dirección se proporcionará en el momento de la visita al lugar.
【Cómo visitar】
Sistema de aprobación previa
→ Quienes sean designados por el propietario deben presentar sus documentos de identificación y proporcionar información local.
[Precio de transferencia]
0 yen (Además, puede haber tasas adicionales de procedimiento para quienes deseen obtenerlo)
[Condiciones principales de transferencia]
・Estado tal como está + Responsabilidad por incumplimiento del contrato (el contrato no puede ser cancelado) *Nota
・Exención de la obligación de especificar límites
・Transferencia a granel de sobras
・Quiero que la persona que adquiera la tasa de registro (unos 100.000 yenes) la asume.
*Nota: Dado que es una transacción tangible, nos gustaría transmitirla a alguien que pueda realizar suficientes investigaciones necesarias, como confirmación in situ, investigación legal e investigación de riesgos antes de comprar.
[Gastos fijos]
Impuesto sobre la propiedad: ¥1今まで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：長野県北佐久郡軽井沢町　※注
種類：原野　1筆
地積：800㎡　(公簿面積)
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【主な譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：年間¥12,300.
別荘地管理費：年間¥84,480.
環境整備費：年間¥76,800.
下草刈り：年間¥144,000.
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社に環境整備費、下草刈り費用を支払っています。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
管理会社に任せてあり詳細は不明です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがあります。
【売却活動の経過】
管理会社に処分を依頼して管理会社の掲示板に掲載しましたが反応はありませんでした。
また、管理会社からの紹介でネット掲示板に出稿し、60件以上の問合せがありましたが成約は無しでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Serigazawa: terreno en altura rodeado de abundantes árboles芹ヶ沢 豊かな木々に囲まれた高台の土地

Es un terreno que nunca antes se había utilizado.
Como no tengo planes de usarlo en el futuro, me gustaría pasarlo a alguien que pueda usarlo mientras lo gestiona.
[Dirección]
Te guiaremos durante la visita al lugar.
【Cómo visitar】
Sistema de aprobación previa
*Os pedimos que presentéis documentos de identificación antes de la aprobación.
[Inspección de la propiedad]
Nos gustaría entregarlo a alguien que pueda realizar la investigación necesaria suficiente, como inspección in situ e investigación legal antes de comprar.
[Precio de transferencia]
0 yen
(Además, puede haber tasas adicionales de procedimiento para quienes deseen obtenerlo.)
[Condiciones para el traslado]
(1) Situación actual + exención de responsabilidad por inconformidad contractual
*Porque el propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación local
(2) Quiero dársela a alguien que complete el procedimiento inmediatamente después de que se decida la transferencia (aproximadamente: 1~2 meses)
[Importe fijo de gastos y otras adiciones y explicaciones complementarias]
Impuesto sobre la propiedad: 14.200 yenes al año (Reiwa 7)
Cuota de asociación vecinal: 30.000 yenes al año (detalles desconocidos)
[Materialこれまで使用したことがない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡代金】
0円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：1～2か月程度）
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
固定資産税：年額14,200円 （令和7年度）
自治会費：年額30,000円（詳細不明）
【固定資産評価額が分かる資料（課税明細、評価証明書）】
最新年度のものがある
【固定資産評価額】
1,390,093円（令和7年度）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
自治会が共益部分の管理を行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【物件のイマイチな点】
かなり長い間、現地に行っていないため、道中を含め現地・周辺環境がどうなっているかが全くわかりません。
過去に大雨の際に土砂崩れの危険があるということで道路が封鎖されていたことがあったように思います。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いた

Resumen de la propiedad (solo terreno)
Ubicación: municipio de Karuizawa, distrito Kita-Saku, prefectura de Nagano
Terreno: 1.214 m² (total de dos parcelas colindantes)
Edificación: ninguna
Estructura: desconocida
Estado actual: terreno virgen (aparenta ser una zona de casas de vacaciones). La vegetación está muy crecida.【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町
土地：1,214㎡（隣接する2筆合計）
建物：なし
構造：不明
現況：原野（別荘地のようです）草木が生い茂っています

Conjunto de villas Chigataki, Zona Oeste, Sección 2‑B. Terreno frente a la acequia Mikage, donde se puede disfrutar del murmullo del agua; uso posible durante todo el año.千ヶ滝別荘地 西区 第2‐B 御影用水に面したせせらぎの音を愉しめる通年利用可能な土地