Casas en venta en Katsushika Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

A 1 minuto a pie de la estación. Vacante, por lo que puede destinarse a uso propio. Ubicado en el interior de la zona comercial. La segunda planta puede utilizarse como vivienda. Existen partes del edificio sin inscripción registral. Última actualización: 15 de diciembre de 2025.【駅徒歩1分】空室につき自己利用可。商店街内に位置。2階部分は住宅として使用可能。建物未登記部分有。直前の更新日: 2025年12月15日。

En octubre de 2017, se compró el edificio a nombre de una corporación y se alquiló como alojamiento temporal, pero se retiró debido a las regulaciones sobre alojamientos temporales. Actualmente se alquila como casa compartida, principalmente a extranjeros y japoneses. Con un precio de 16 millones de yenes, el rendimiento estimado al estar lleno es del 13.5%.

Como es un terreno arrendado, hay un costo mensual de alquiler de terreno, pero no hay impuesto sobre la propiedad del terreno. Creo que es una propiedad de alto rendimiento.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con edificio antiguo (derecho de arrendamiento, entrega en el estado actual)
Terreno: 53.32㎡
Edificio: 73.88㎡ (superficie total)
Estructura: Edificio de dos pisos de madera con tejas
Estado actual: Lleno (5 habitaciones)

Sin estacionamiento, hay espacio para bicicletas. Gas urbano, no se puede reconstruir, hay agua potable y alcantarillado.
Impuesto sobre la propiedad: 20,000 a 30,000 yenes al año
Alquiler de terreno: 6,452 yenes al mes (período de contrato: nuevo 20 años)
Reforma interior en noviembre de 2015, nuevos muebles, iluminación, etc.
Actualmente en operación llena (ingresos anuales por alquiler: 2,160,000 ye2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

借地なので毎月借地料がかかりますが、土地の固定資産税はかかりません。高利回り物件と思います。

【物件概要】※古屋付土地（借地権・現状渡し）
土地：53.32㎡
建物：73.88㎡（延べ床）
構造：木造瓦葺2階建
現況：満室(5部屋)

駐車場なし、駐輪スペースあり。都市ガス、再建築不可、上下水道あり。
固定資産税：年間2~3万円
地代：月額6,452円（契約期間：新規20年）
平成27年11月内装リフォーム・家具・照明器具等新設
現在満室運営中(家賃年収:216万円)

Exterior reformado; camino llano hasta la estación; cerca de supermercado; 2 plantas; disponible para ocupación inmediata; reconstrucción no permitida外装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
2階建
即入居可
再建築不可

《Construido en 2015》
□■¡Casa de segunda mano con WIC y buen entorno!■□《2015年築》
□■WIC有り■周辺環境良好な中古戸建！■□

A 3 minutos a pie del Parque Mizumoto (200 m). Junto a un café en una casa tradicional y a un huerto comunitario.■水元公園まで徒歩3分(200m)■古民家カフェと、市民農園に隣接

Edificio de 2 plantas. Disponible para ocupación inmediata.2階建
即入居可

Requiere retranqueo (setback)
Edificio de 3 plantas o más
Disponible para ocupación inmediataセットバック要
3階建以上
即入居可

Edificio de 2 plantas2階建

Acceso a 2 líneas de tren
Supermercado cercano
Buena ventilación
Buena exposición solar
Edificio de 3 plantas o más
Entrada inmediata disponible2沿線利用可
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可

Acceso a 2 líneas ferroviarias
Vía frontal de más de 6 m de ancho
Da a calle al sur
Zona residencial tranquila
Edificio de 2 plantas
Parcela en esquina2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
角地