Casas en Katsushika Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

¡Propiedad en esquina suroeste con buena luz solar y ventilación! Renovación de la parte exterior y de las instalaciones de agua completada en marzo de 2023. El interior se ha mantenido limpio y se puede vivir cómodamente sin necesidad de una renovación importante. ¡Si está buscando una propiedad con buena luz solar, no dude en considerarla!南西角地につき陽当り・通風良好な物件です！2023年3月に外回り、水回りのリフォーム済！室内きれいにお使いで大幅リフォームせずに快適にお住まいいただけます。陽当り優先でお探しの方は是非ご検討ください！

Casa a medida construida por Hebel House en 2021, con una estructura de acero altamente duradera. Los pisos 2 y 3 se pueden dividir con la instalación de paredes, lo que permite adaptarse flexiblemente a los cambios en la composición familiar y el estilo de vida.2021年築のへーベルハウス施工の注文住宅で、耐久性に優れた鉄骨造の住まいです。2、3階は壁の設置により間仕切り可能で、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます！

¡Ubicación a 5 minutos a pie de la estación "Yotsugi" de la línea Keisei Oshiage! Este 4LDK tiene buena luz solar y ventilación gracias al espacio para coches en el lado sur. ¡La escuela primaria está a 5 minutos a pie y hay un supermercado cerca, lo que hace que el entorno residencial sea excelente! ¿Por qué no comenzar una nueva vida cómoda en el LDK de 17.9 tatamis?京成押上線「四ツ木」駅徒歩5分の立地！南側カースペースにつき陽当たり・通風良好な4LDKです。小学校徒歩5分、スーパーも近く住環境充実！17.9帖のLDKでゆとりある新生活を始めませんか。

¡Utilización de la azotea disponible, disfrute de la vista! El interior está bien cuidado. Puede mudarse sin necesidad de una gran remodelación. ¡Es una buena oportunidad para vivir en una casa Hebel!屋上利用可能、眺望をお楽しみください！ 室内きれいにお使いです。 大幅なリフォームなしでお住まい頂けます。 へーベルハウスにお住まい頂ける好機です。

¡Conveniente para el trabajo y la escuela, con acceso a 3 líneas y 3 estaciones! ■ Con estacionamiento incorporado ■ Instalaciones de conveniencia a poca distancia. Un LDK espacioso que fomenta la conversación familiar, con espacio de almacenamiento en todas las habitaciones. ¡Te traemos la información más reciente!通勤、通学に便利な【3路線】【3駅】利用可能！ ■ビルトイン駐車場付き ■生活利便施設が徒歩圏内 ご家族の会話がはずむ開放的なLDKと、全居室収納スペース付で広々住空間。 最新情報をお届けします！

3LDK de estructura de acero ligero, fácil de vivir. Hay supermercados, tiendas de conveniencia y parques dentro de un radio de 5 minutos a pie, lo que proporciona una ubicación con alta conveniencia para la vida.軽量鉄骨造で暮らしやすい3LDK。徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・公園があり、生活利便性の高い立地です。

En octubre de 2017, se compró el edificio a nombre de una corporación y se alquiló como alojamiento temporal, pero se retiró debido a las regulaciones sobre alojamientos temporales. Actualmente se alquila como casa compartida, principalmente a extranjeros y japoneses. Con un precio de 16 millones de yenes, el rendimiento estimado al estar lleno es del 13.5%.

Como es un terreno arrendado, hay un costo mensual de alquiler de terreno, pero no hay impuesto sobre la propiedad del terreno. Creo que es una propiedad de alto rendimiento.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con edificio antiguo (derecho de arrendamiento, entrega en el estado actual)
Terreno: 53.32㎡
Edificio: 73.88㎡ (superficie total)
Estructura: Edificio de dos pisos de madera con tejas
Estado actual: Lleno (5 habitaciones)

Sin estacionamiento, hay espacio para bicicletas. Gas urbano, no se puede reconstruir, hay agua potable y alcantarillado.
Impuesto sobre la propiedad: 20,000 a 30,000 yenes al año
Alquiler de terreno: 6,452 yenes al mes (período de contrato: nuevo 20 años)
Reforma interior en noviembre de 2015, nuevos muebles, iluminación, etc.
Actualmente en operación llena (ingresos anuales por alquiler: 2,160,000 ye2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

借地なので毎月借地料がかかりますが、土地の固定資産税はかかりません。高利回り物件と思います。

【物件概要】※古屋付土地（借地権・現状渡し）
土地：53.32㎡
建物：73.88㎡（延べ床）
構造：木造瓦葺2階建
現況：満室(5部屋)

駐車場なし、駐輪スペースあり。都市ガス、再建築不可、上下水道あり。
固定資産税：年間2~3万円
地代：月額6,452円（契約期間：新規20年）
平成27年11月内装リフォーム・家具・照明器具等新設
現在満室運営中(家賃年収:216万円)

《Construido en 2015》
□■¡Casa de segunda mano con WIC y buen entorno!■□《2015年築》
□■WIC有り■周辺環境良好な中古戸建！■□