Propiedades en venta en Kawasaki Shi, Kanagawa Ken, Kanto, Japón

◎2 estaciones disponibles (6 minutos a pie de la estación Hirama en la línea JR Nambu, 13 minutos a pie de la estación Mukogawara)
◎Estado actual: Totalmente ocupado (a octubre de 2025)
・Alquiler mensual: 703.500 yenes, Alquiler anual: 8.442.000 yenes, Rendimiento asumido: 6,75%
◎RC Exterior de 4 plantas con azulejos
Planta: (2DK×4) + (3DK×1) + (30.0㎡×2), Aparcamiento: Ninguno
Fecha de publicación de la información: 1 de noviembre de 2025, fecha de actualización de la propiedad: 6 de diciembre de 2025◎２駅利用可能（ＪＲ南武線「平間」駅徒歩6分、向河原駅徒歩13分）
◎現況：満室稼働中（2025年10月現在）
・月額賃料：703,500円、年額賃料：8,442,000円、想定利回り：6.75％
◎ＲＣ造４階建て外観タイル張り
間取り：（２ＤＫ×４）＋（３ＤＫ×１）＋（３０．０㎡×２）、駐車場：無
情報公開日：2025年11月1日、物件更新日：2025年12月6日

Ikegami Shinmachi 2-chome en venta es una casa independiente de segunda mano de 3DK (propietario cambió de propiedad) situada en 2-11-11 Ikegami Shinmachi, Kawasaki-ku, ciudad de Kawasaki. El alquiler mensual es de 100.000 yenes, los ingresos anuales de 1,2 millones de yenes y la rentabilidad del 6,85%. Renovado en 2017. Inodoro dedicado, caja de zapatos, lavado de agua caliente, asiento del inodoro, bañera, inodoro independiente, calefacción de agua, vestidor, aire acondicionado de gas, suelo, almacenamiento interior de lavadora, lavabo y lavabo independiente. Está a 6 minutos andando de Costco.池上新町２丁目売家は川崎市川崎区池上新町２丁目１１番１１にある３DK売中古戸建(オーナーチェンジ物件）です。月額賃料１０万円、年間収入１２０万円、利回り６．８５%。２０１７年リノベーション済み。専用トイレ・下駄箱・温水洗浄便座、バス、トイレ別・追い焚き・脱衣所、給湯（ガス）エアコン、フローリング、室内洗濯機置き場・収納・独立洗面台。コストコ迄徒歩６分です。

Apartamento modular (en venta). Área exclusiva 64.8㎡ (núcleo de muro), zona de balcón 7.01㎡. Comisión de gestión 8.770 yenes/mes, fondo de reserva para reparaciones 11.810 yenes/mes. Fecha de finalización: octubre de 1986. Renovación: Terminada en mayo de 2025 (armario nuevo, caja de zapatos nueva, habitación de estilo japonés cambiada a habitación de estilo occidental, renovación interior: todas las paredes, suelo y techo).区分マンション（販売中）。専有面積 64.8㎡（壁芯）、バルコニー面積 7.01㎡。管理費 8,770円/月、修繕積立金 11,810円/月。完成時期：1986年10月。リフォーム：2025年5月完了（クローゼット新設・下駄箱新設・和室を洋室へ変更、内装リフォーム：壁・床・天井全室）。

La propiedad pertenecía a mi tío. Lamentablemente, debido a la distancia, le resulta difícil utilizarla, por lo que nos gustaría cederla a alguien.

El ascensor se detiene en las plantas 1, 4, 7 y 10. Se realizó una reforma hace unos años; salvo las instalaciones de agua, el resto puede usarse tal cual. Es adecuada para quienes deseen reformar la cocina, el baño y el aseo (se usó hasta hace 2 años). Especialmente indicada para personas que puedan sustituir las instalaciones de agua por bricolaje (DIY). La cerradura se ha sustituido por una nueva de tipo dimple. Recientemente se efectuaron obras de gran envergadura en el edificio y la fachada fue pintada, quedando muy estética (por ello la cuota de reserva para reparaciones se ha reducido).

Puntos recomendados: balcón orientado al sureste con buena insolación; al no haber edificios frente a él (solo casas) hay zonas verdes y vistas abiertas. El salón (12 tatamis) tiene una amplia apertura, por lo que la vista desde el interior es magnífica. Habitaciones: 6 tatamis (habitación japonesa), 4,5 tatamis (habitación japonesa), 5,7 tatamis (habitación occidental); todas con aire acondicionado. Suelo del dormitorio occidental en tarima; l伯父が所有しておりました。残念ながら遠方に付き利用が難しくどちらかにお譲り出来ればと思っております。

エレベーター停止階です。（1F 4F 7F 10F）数年前に一度リフォームしており、水回り以外はそのまま使えると思います。キッチン、バス、トイレをリフォーム希望の方に適していると思います。（2年前まで使用）特にDIYで水回りなど交換出来る方に適した物件かと思います。鍵はディンプルキーに新品交換済みです。近年、マンション大規模修繕工事施工済みで外壁塗装大変美観です。（そのため修繕積立金が減額されました）

＜おすすめポイント＞
南東向きバルコニー陽当たり良好、全面棟なく（戸建）緑もあり開放的眺望です。リビング（12帖）開口部が広いため室内からの景色も素晴らしいです。6帖（和室）4.5帖（和室）5.7帖（洋室）各エアコン付きです。洋室フローリング、和室は畳綺麗です。近年、マンション大規模修繕工事施工済みで外壁塗装大変美観です。

緑や公園が豊富です。敷地内公園があり子育てに良い環境です。近くに西友（SEIYU）新ゆりグリーンタウン店年中無休8:00～20:00で39台無料駐車場有り便利です。高台（多摩丘陵）に立地し、緑豊かで閑静なマンション街です。大型店舗（イオン）があります。新百合ヶ丘駅周辺は大型ショップ、病院、図書館、映画館、区役所、銀行も複数あり便利です。救急対応の総合病院もあります。

2030年地下鉄ブルーライン王禅寺駅開通予定です。現在、あざみ野駅バス36分、あざみ野駅より新横浜駅16分、横浜駅28分です。新百合ヶ丘駅から新宿まで快速急行利用で25分です。都心へのアクセスが良いです。電車の本数が多いです。
羽田、成田空港バス発着有ります。

Comprado como vivienda nueva, pero al crecer los hijos, 93 m² es demasiado grande para dos personas, por lo que lo vendemos. La reputada escuela primaria Asao está justo enfrente y paran tanto trenes expresos como el Romancecar. Se dice que en el futuro también habrá una estación de metro. Está muy cerca, a solo 6 minutos a pie de la estación Shin-Yurigaoka; además la oficina del distrito, la estación de bomberos y la comisaría están próximas, por lo que se puede vivir con tranquilidad. Hay abundante vegetación y buenas vistas.

La entrega puede ser inmediata; si lo desean, se ceden todos los muebles y las luminarias.

Orientación sureste, dos balcones, buena iluminación y vistas, se permiten mascotas (con normas), LDK de 14 tatamis, suelo radiante, vestidor (walk-in closet), almacenamiento en todas las habitaciones, armario para ropa de cama, sistema de entrada con cierre automático, buzón para paquetería y casillero para recogida de limpieza en seco.新築で購入しましたが、子供が大きくなり夫婦2人で93㎡は広すぎるため手放します。評判が良い麻生小学校が目の前にあり、急行やロマンスカーも停車します。将来地下鉄の駅もできるそうです。新百合ヶ丘駅から徒歩6分と非常に近く、区役所、消防署、警察署も近く、安心して生活できます。緑も多く、景観も良いです。

引き渡し即可能、家具や照明などはご希望される場合はすべてお譲りします。

南東向き、2面バルコニー、陽当・眺望良好、ペット飼育可（細則有）、LDK14帖、床暖房、WIクローゼット、全室収納、リネン庫、オートロック、宅配ボックス・クリーニングボックス完備です。

【物件概要】（区分所有）
場所：神奈川県川崎市麻生区上麻生
土地：
建物：93.6㎡（壁芯）、3LDK、2000年2月築（築24年）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
現況：居住中

管理費：1万8,700円
修繕積立費：1万7,000円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Visita a casas modelo disponible Servicio de recogida y entrega a domicilio está en vigor [Consulta online en curso]モデルハウス見学可能　ご自宅送迎サービス実施中　【オンライン相談実施中】

Aproximadamente a 17 minutos a pie de la estación "Miyamaedaira" de la línea Tokyu Denentoshi, que tiene buen acceso a Tokio.都内へのアクセスが良好な東急田園都市線　「宮前平」駅まで徒歩約17分

Historia de la renovación en noviembre de 2023 (2 líneas que pueden ir a Tokio también se encuentran a 10 minutos a pie)2023年11月にリフォーム履歴あり（都内に行ける2沿線も徒歩10分圏内）

Un montón de instalaciones y mucho espacio de almacenamiento para una vida cómoda. Se encuentra con buen acceso a varios lugares de Tokio.快適に暮らせる充実設備と豊富な収納。都内各所へアクセス良好な立地です。