Comercial en venta en Kawazu Cho, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Se necesita remodelación en la cocina, el baño, etc., pero es una propiedad con potencial para gestionar una pequeña pensión, como casa de descanso para una empresa o como vivienda y oficina.キッチン、お風呂場等のリホーム等が必要ですが、小規模ペンション経営や会社の保養所、住居兼オフィスとして、可能性を秘めた物件です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県賀茂郡河津町
土地：571.62㎡（宅地）、261㎡（畑）
建物：243.55㎡（1階）、53.82㎡（2階）、昭和46年築後増築
構造：木造合金メッキ銅板葺2階建
現況：宅地
希望価格： 1,350万円（価格相談可能）

Es una posada de aguas termales
Da al río
Vea la vista aérea del dron en Youtube. No hay tierra de otra persona entre el río y el río. Creo que esto es interesante. Parece que la posada actual no tiene un servicio que aproveche la relación con este río, pero siento que dependiendo de la idea, puede ser un truco interesante.
Antiguo VS Renovación Interesante
Tiene tres plantas.
La cara de la posada (alrededor de la recepción desde la entrada) es agradable. Sin embargo, las habitaciones y los pasillos en el segundo y tercer piso se sienten completamente viejos. En el tercer piso, se puede sentir la pendiente del pasillo (consultar en el sitio).
Por otro lado, el restaurante de la primera planta ha sido reformado y cuenta con un atractivo espacio. Hay varias salas privadas para grupos pequeños.
El baño 、、、、 aguas termales, pero la temperatura no parece ser muy alta, por lo que parece que necesita recalentarse en una caldera. Se dice que se comparte desde la posada de al lado, pero según el propietario, el costo es una cantidad fija de 30,000 yenes por mes.
Parece un poco irrazonable operar como está en la forma actual de la posada. Creo que es necesario operar con un nuevo concepto q温泉旅館だよ
川に面しています
Youtubeにてドローン空撮をご覧ください。川との間に他人の土地はありません。これ、面白いと思います。現在の宿はこの川との関係を利用したサービスはないようですが、アイデア次第では面白い仕掛けができるような気がします。
古いです　VS　リフォーム面白いです
３階建てです。
旅館の顔の部分（入口からフロント周り）はいい感じです。がしかし、２階、３階の客室や通路は古さを十分に感じます。３階に至っては通路に傾きも感じます（現場でご確認ください）
その一方で１階のお食事処はリフォームされて魅力的な空間が広がっています。ちょっとした小グループの個室が数か所あります。
風呂、、、、温泉ですが、その温度はあまり高く無いようでボイラーで再加熱する必要がありそうです。お隣の宿から分けてもらっているとのことですが、費用はオーナーによると月額３万円の定額とのこと。
現在の宿の形でそのまま営業するのは少し無理がありそうです。ハード的にもソフト的にもひと工夫した新たなコンセプトでの運営が必要なように思います。
屋内温泉風呂、露天風呂、プール、中庭などネタはあります。あとは、どうやって磨くかにかかっている物件かなと思います。
土屋秀がレポートしました。