Departamentos en venta en Kyushu, Japón

Nishiri-cho Yatayanagasu en la ciudad de Imari es un edificio de apartamentos de reciente construcción en una zona popular, dentro del distrito de la escuela primaria de Imari. Debido a circunstancias del vendedor, no han vivido aquí ni un mes, y han decidido venderlo casi sin muebles. Está en un estado muy limpio. Además, la habitación es un apartamento en esquina orientado al sur, por lo que es brillante y tiene buena ventilación. Está lleno de opciones de equipamiento de calidad, ofreciendo una experiencia de vida cómoda en el apartamento.伊万里市二里町八谷搦は伊万里小学校区、人気地区の築浅マンションです。売主さん事情があり1ヶ月も住まれていなく、家具もほとんど入らずに手放すことになりました。とってもきれいな状態です。またお部屋は南向きの角部屋なので明るく風通がいいですね。こだわりのオプション設備も満載で快適なマンション住品質です。

Quiero cederlo a aquellos que consideren la inversión en bienes raíces o el uso futuro como vivienda personal, debido a la financiación personal. Actualmente, está alquilado por 33,000 yenes en el primer piso y 51,000 yenes en el segundo piso (incluido el estacionamiento), totalizando 84,000 yenes. Ingreso anual de 1,008,000 yenes.

Son 2 unidades (4LDK×1, 1R×1). Cada una tiene baño y toilet, por lo que se puede alquilar, y en el futuro se puede usar como vivienda multifamiliar, oficina o taller. En abril de 2023, se realizó una renovación completa, incluyendo pintura interior y exterior. Las áreas de agua, puertas, distribución, papel tapiz y pisos son nuevos. Las ventanas son de doble acristalamiento. La azotea también ha sido impermeabilizada. El estacionamiento está preparado en el primer piso.

Una empresa inmobiliaria local está gestionando la propiedad. Espero que se pueda continuar con la gestión para que los inquilinos no se sientan inseguros. (No es obligatorio)

No se puede verificar el interior debido a que está completamente alquilado.個人的な資金調達のため、不動産投資や将来の自家用として考えられる方にお譲りしたいと考えています。現在は、家賃が1Fが3.3万円、2Fが5.1万円(駐車場込)、合計8.4万円で賃貸中です。年収入100.8万円です。

2戸(4LDK×1、1R×1)です。風呂やトイレなどはそれぞれに付いているので、賃貸はもちろん、将来的には併用住宅や2世帯、事務所や作業場として使えます。2023年4月頃、室内全面、外壁塗装等フルリノベーション済です。水回りはもちろん、建具、間取り、クロスや床なども新品にしています。窓は二重窓になっています。屋上も防水の施工をし直しています。駐車場は1F部分に駐車できるように土間打ちしています。

近隣の地元不動産会社が管理中です。入居者さんがご不安に思うといけないので、管理継承できるといいなと思います。（必須ではないです）

現況満室のため、室内確認等はできません。

Un edificio de apartamentos con buena iluminación solar ubicado en el pueblo de "Yasuragi no Sato" (Anjuin, Ciudad de Usa, Prefectura de Oita), que se gestiona de forma remota como un trabajo secundario, con una tasa de ocupación promedio de más del 80% y en operación estable.
Ubicado en el centro de "Yasuragi no Sato Anjuin", en una ubicación conveniente adyacente a la sucursal del ayuntamiento, con buena iluminación solar que permite vistas abiertas a las montañas lejanas, y un entorno donde se puede disfrutar de una vida tranquila. El apartamento es un edificio de dos pisos de estructura de acero, donde el segundo piso es un edificio de apartamentos (el primer piso es un local comercial: actualmente no utilizado), y aunque el estado del edificio es acorde a su antigüedad, hay pocas propiedades competidoras en los alrededores, y la tasa de ocupación promedio es estable en más del 80%. Además, muchos inquilinos son beneficiarios de asistencia social y se colabora con el departamento de bienestar del ayuntamiento, lo que permite una gestión remota.
En esta ocasión, se ofrece en estado actual debido a una "selección y concentración" con el objetivo de financiamiento para un nuevやすらぎの郷（大分県宇佐市安心院）にある日当たり良好のアパート一棟を、副業として遠隔地・自主管理しており、平均入居率80％以上で安定運用中です。

やすらぎの郷「安心院」の中心部に位置し、市役所の支所に隣接した便利な立地でありながら、視界が開けて遠く山々を眺めるほど日当たりは良く、静かなスローライフも楽しめる環境です。アパートは鉄骨造２階建ての２階部分が共同住宅（１階は店舗：現在未使用）で、建物自体は築年数相応の状態ですが周辺には競合物件も少なく、平均入居率は80％以上と安定しています。また、入居者は生活保護者が多く市役所福祉課と連携しており、遠隔地・自主管理が可能です。

この度、新規事業に向けた資金調達を目的とした「選択と集中」により、現状渡しで譲ります。オーナーとして、自らがスローライフを楽しむも良し、恵まれた立地条件を更に活かすも良し。現時点で雨漏れ等の修繕を要する不具合情報は無し。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：大分県宇佐市安心院町下毛
土地：826.00㎡ 宅地 所有権
建物：567.12㎡ 1978年8月築
構造：重量鉄骨造2階建 2DK×6戸
現況：賃貸中
希望価格：980万円(現状渡し)

Dos edificios de apartamentos en venta (venta con cambio de propietario — se venden con inquilinos).
Estimación de costes iniciales: Ingresos anuales por alquiler suponiendo ocupación plena: ¥6,744,000 — Rentabilidad: 10,88%
Ingresos anuales por alquiler según situación actual: ¥6,108,000 — Rentabilidad: 9,85%
Ingresos anuales por venta de electricidad de paneles solares: ¥458,500 (agosto de 2024 a julio de 2025).売アパート２棟（オーナーチェンジ）。
初期費用概算：年間満室想定賃料収入 674.40万円 利回り 10.88%
年間現状賃料収入　610.80万円　利回り　9.85%
年間ソラーパネル売電収入　45.85万円（令和6年8月～令和7年7月）

Cambio de propietario (se vende con inquilinos). ¡Propiedad de inversión! Venta de dos edificios de apartamentos. Instalación fotovoltaica: 100.000 yenes/mes. Propiedad de inversión de apartamentos para una sola persona situada en Otsuka, ciudad de Nakatsu; edificios A y B con un total de 26 unidades. Gastos de gestión: ninguno. Fondo de reserva: ninguno. Rentabilidad: 8,28%. Ingresos por alquiler previstos anuales: 10.356.000 yenes.オーナーチェンジ☆ 投資物件！アパート2棟売り！！
太陽光設備有　100,000円/月
中津市大塚にある単身者用アパートの投資物件！A・B棟で26戸。
管理費：なし　積立金：なし
利回り：8.28％
年間予定賃料収入：1,035,60万円

Apartamento de inversión de 4 unidades, construido hace 5 años. Actualmente al completo. Ingreso bruto anual aprox. 2.690.000 yenes. Rentabilidad bruta 7,59%.築5年の４世帯収益アパートになります　現在満室　粗年収約269万　粗利回り7.59％