Departamentos en venta en Kyushu, Japón

Un edificio de apartamentos con buena iluminación solar ubicado en el pueblo de "Yasuragi no Sato" (Anjuin, Ciudad de Usa, Prefectura de Oita), que se gestiona de forma remota como un trabajo secundario, con una tasa de ocupación promedio de más del 80% y en operación estable.
Ubicado en el centro de "Yasuragi no Sato Anjuin", en una ubicación conveniente adyacente a la sucursal del ayuntamiento, con buena iluminación solar que permite vistas abiertas a las montañas lejanas, y un entorno donde se puede disfrutar de una vida tranquila. El apartamento es un edificio de dos pisos de estructura de acero, donde el segundo piso es un edificio de apartamentos (el primer piso es un local comercial: actualmente no utilizado), y aunque el estado del edificio es acorde a su antigüedad, hay pocas propiedades competidoras en los alrededores, y la tasa de ocupación promedio es estable en más del 80%. Además, muchos inquilinos son beneficiarios de asistencia social y se colabora con el departamento de bienestar del ayuntamiento, lo que permite una gestión remota.
En esta ocasión, se ofrece en estado actual debido a una "selección y concentración" con el objetivo de financiamiento para un nuevやすらぎの郷（大分県宇佐市安心院）にある日当たり良好のアパート一棟を、副業として遠隔地・自主管理しており、平均入居率80％以上で安定運用中です。

やすらぎの郷「安心院」の中心部に位置し、市役所の支所に隣接した便利な立地でありながら、視界が開けて遠く山々を眺めるほど日当たりは良く、静かなスローライフも楽しめる環境です。アパートは鉄骨造２階建ての２階部分が共同住宅（１階は店舗：現在未使用）で、建物自体は築年数相応の状態ですが周辺には競合物件も少なく、平均入居率は80％以上と安定しています。また、入居者は生活保護者が多く市役所福祉課と連携しており、遠隔地・自主管理が可能です。

この度、新規事業に向けた資金調達を目的とした「選択と集中」により、現状渡しで譲ります。オーナーとして、自らがスローライフを楽しむも良し、恵まれた立地条件を更に活かすも良し。現時点で雨漏れ等の修繕を要する不具合情報は無し。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：大分県宇佐市安心院町下毛
土地：826.00㎡ 宅地 所有権
建物：567.12㎡ 1978年8月築
構造：重量鉄骨造2階建 2DK×6戸
現況：賃貸中
希望価格：980万円(現状渡し)

Dos edificios de apartamentos en venta (venta con cambio de propietario — se venden con inquilinos).
Estimación de costes iniciales: Ingresos anuales por alquiler suponiendo ocupación plena: ¥6,744,000 — Rentabilidad: 10,88%
Ingresos anuales por alquiler según situación actual: ¥6,108,000 — Rentabilidad: 9,85%
Ingresos anuales por venta de electricidad de paneles solares: ¥458,500 (agosto de 2024 a julio de 2025).売アパート２棟（オーナーチェンジ）。
初期費用概算：年間満室想定賃料収入 674.40万円 利回り 10.88%
年間現状賃料収入　610.80万円　利回り　9.85%
年間ソラーパネル売電収入　45.85万円（令和6年8月～令和7年7月）

Cambio de propietario (se vende con inquilinos). ¡Propiedad de inversión! Venta de dos edificios de apartamentos. Instalación fotovoltaica: 100.000 yenes/mes. Propiedad de inversión de apartamentos para una sola persona situada en Otsuka, ciudad de Nakatsu; edificios A y B con un total de 26 unidades. Gastos de gestión: ninguno. Fondo de reserva: ninguno. Rentabilidad: 8,28%. Ingresos por alquiler previstos anuales: 10.356.000 yenes.オーナーチェンジ☆ 投資物件！アパート2棟売り！！
太陽光設備有　100,000円/月
中津市大塚にある単身者用アパートの投資物件！A・B棟で26戸。
管理費：なし　積立金：なし
利回り：8.28％
年間予定賃料収入：1,035,60万円

Apartamento de inversión de 4 unidades, construido hace 5 años. Actualmente al completo. Ingreso bruto anual aprox. 2.690.000 yenes. Rentabilidad bruta 7,59%.築5年の４世帯収益アパートになります　現在満室　粗年収約269万　粗利回り7.59％

Situado en un barrio residencial junto a la ribera del río Arita (Aritagawa) en Niri-chō Kawahigashi. Se accede por una callejuela estrecha, pero el entorno es muy tranquilo. En el terreno hay 8 plazas de aparcamiento (2 plazas por cada vivienda). El edificio recibe buena luz solar y cuenta con balcones. Puede utilizarse como apartamento para inversión o como residencia para empleados. ■En caso de discrepancia entre el plano y el estado actual, se primará el estado actual.二里町川東有田川河畔の住宅街にあります。細い路地から入ったところにありますが、とっても静かな環境にあり、敷地内には1戸に付き2区画の駐車場8区画スペースがあり、建物は日当たりが良くバルコニーもあります。収益用アパートや社員寮としても活用可能です。■図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。