Terrenos en Kyushu, Japón

Este terreno fue comprado en 1993 con la intención de construir una casa de vacaciones y disfrutar de una vida de segunda residencia después de la jubilación. Sin embargo, desde entonces no he tenido la oportunidad de construir debido a un segundo empleo. En la compra de la zona de casas de vacaciones, el agua y el manantial son gestionados por los propietarios de la subdivisión, y su uso es gratuito. Hay un gran número de parcelas (204 parcelas), de las cuales 123 ya están construidas. Este lugar es una tranquila zona de casas de vacaciones, y el terreno en venta es plano (200 tsubo) con una carretera asfaltada de seis metros de ancho en la parte delantera, y hay una cancha de tenis al otro lado de la carretera. La ubicación está a 20 minutos en coche de la salida de la autopista de Kyūshū y cerca de la carretera Yamabiko.定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

●Terreno en venta con derechos de aguas termales y suministro de agua●Amplio terreno en un entorno tranquilo. Recomendado para aquellos que valoran un buen ambiente de vida.●温泉・水道権利付分譲地●広い敷地で静かな環境。住環境を大切にされる方にお勧めです

▽ Hemos revisado el precio ▼■ A 7 minutos en coche de la salida Kurate de la autopista Kyushu ■ No se encuentra en una zona de riesgo de desastres naturales▽価格見直しました▼■九州自動車道鞍手ICまで車で7分■自然災害の想定区域ではありません

◇ Recomendado para almacén de materiales y huertos familiares♪ ◇ Entrega en el estado actual ◇ No dude en ponerse en contacto con nosotros♪◇資材置き場、家庭菜園におススメです♪　◇現況渡し　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪

Sin condiciones de construcción, *área efectiva 2500 tsubo. Tierra: Campos, montañas y bosques. Área de uso: Sin especificar. La relación de área de piso es del 60% y la relación de área de piso es del 200%. Precio unitario por tsubo: 30.000 yenes. Notificación de la Ley de Tierras: Sí. Urbanismo: áreas no delimitadas.建築条件なし、※有効面積２５００坪。地目：田、山林。用途地域：無指定。建ぺい率60%、容積率200%。坪単価：3万円。国土法届出：要。都市計画：非線引区域。

Un conocido que me ha ayudado ha fallecido. He recibido una solicitud de su hija heredera para publicar información sobre la venta del terreno. Finalmente, se ha completado el registro de herencia. Esta propiedad se encuentra en el pueblo más al sur de la isla principal, "Minami Osumi-cho, Kagoshima", en una zona rural. Es un pueblo famoso por "Cape Sata" y "Cascada de Ougawa". Incluye el terreno donde estaba la casa de mi conocido fallecido (ya no hay edificio), un total de 4 parcelas de terreno (clasificación como terreno residencial y campo), con un área registrada de 11,085㎡ (aproximadamente 3,353 tsubo). Actualmente, no se ha mantenido durante décadas, por lo que se ha convertido en un bosque y terreno virgen. Se necesitará desmonte y otros trabajos para su uso. De las 4 parcelas, 1 es terreno residencial y 3 son campos (de las cuales 2 ya están certificadas como no agrícolas, y la restante también tiene certificado de no agrícola, por lo que no se requiere permiso de la ley de tierras agrícolas). El suministro de agua llega hasta la propiedad vecina. A lo largo de la carretera prefectural 74. Precio deseado: 1,500,000 yenes (total de 4 parcelas). * Se requiere notificación seお世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、合計4筆の内、1筆は宅地、3筆は畑（うち2筆は非農地認定済、残り1筆も非農地証明取得済のため農地法の許可不要）。水道引込は隣地まで。県道74号線沿い。希望価格：150万円（4筆合計）。※面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法による届け出が必要。現状有姿、公簿売買。

Recomendado para huerto familiar; Buena exposición al sol; Se entrega en el estado actual; No edificable; No dude en contactarnos; Encargado: Wata.◇家庭菜園にオススメ♪　　◇日当たり良好！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪　◇担当：渡

Buena ubicación de fácil acceso en coche. Recomendado como lugar de almacenaje de materiales o para huerto familiar. Se entrega en el estado actual. No se permite la construcción. Por favor, no dude en consultarnos.◇車で行きやすい立地　◇資材置場、家庭菜園にオススメです！！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪

Terreno situado en una tranquila población rodeada de paisajes rurales. Tiene buen acceso a la carretera nacional y a pie se encuentran la oficina municipal de Matsushima, una gran droguería, un supermercado y entidades financieras, por lo que la ubicación es muy conveniente para la vida cotidiana. Hay un centro polivalente cercano con instalaciones deportivas, biblioteca y sala de actos, ideal para actividades deportivas y culturales. La superficie del terreno es adecuada y se recomienda especialmente a familias que estén pensando en construir una vivienda nueva.田園風景が広がる閑静な集落にある土地です。国道にも出やすく、徒歩圏内に松島庁舎や大型ドラッグストア、スーパー、金融機関があり生活便のいい立地です。スポーツ施設や図書館、ホールなどを備えた総合センターが近くにあり、スポーツ活動や文化活動にも最適。敷地面積も手頃で新築を検討されているファミリー層にお勧めです。

¡Zona residencial tranquila! ¡Buena orientación y mucha luz solar! En la vía frontal hay tuberías de agua y alcantarillado. También hay propiedades en otras parcelas. ¡Se acepta negociación del precio!閑静な住宅地！日当り良好！前面道路に上下水道管有り！別区画物件も有り！価格相談お受けします！