Terrenos en Kyushu, Japón

Se vende solo el terreno a solicitud de la hija del heredero tras el fallecimiento de un conocido que me ayudó. La propiedad no ha sido cuidada durante décadas y se ha convertido en un bosque y terreno baldío. Se trata de un conjunto de 4 parcelas de terreno que incluye la tierra donde estaba la casa de mi abuelo fallecido (total de 11,085㎡ en el registro). La clasificación es 1 parcela de terreno residencial y 3 parcelas de terreno baldío. Está ubicada a lo largo de la carretera prefectural 74. Se vende en el estado actual, según el registro público.お世話になった知人が亡くなり、相続人の娘さんの依頼で土地のみを売却。現況は何十年も手入れされておらず山林・原野化。亡祖父の実家があった土地を含む一団の土地4筆（登記簿合計11,085㎡）。地目は宅地1筆・原野3筆。県道74号線沿い。現状有姿、公簿売買。

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Sata Izakichi, Minami Osumi-cho, Distrito de Kimotsuki, Prefectura de Kagoshima
Terreno: 11,085㎡ (aproximadamente 3,353 tsubo)
Edificio: Ninguno
Estructura:
Estado: 1 parcela de terreno residencial y 3 parcelas de cultivo (bosque y terreno baldío) en el registro.

Venta de un terreno heredado tras el fallecimiento de un conocido. El estado actual ha estado sin mantenimiento durante décadas, convirtiéndose en bosque y terreno baldío, y se requiere desmonte y otras mejoras para su uso. A lo largo de la carretera prefectural 74. Se requiere consulta previa con la prefectura de Kagoshima sobre el relleno después de la compra (se necesita un procedimiento de aprobación para el lugar de entrega).【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県肝属郡南大隅町佐多伊座敷
土地：11,085㎡（約3,353坪）
建物：なし
構造：
現況：登記簿上1筆宅地・3筆畑（山林・原野）

お世話になった知人が亡くなり相続した土地の売却。現況は何十年も手が入れられていない山林・原野化しており、利用には伐採等の整備が必要。県道74号線沿い。購入後の盛り土等については鹿児島県と事前協議あり（搬入先承認手続きが必要）。

Soy una persona de 52 años y esta es la propiedad donde viví durante mi infancia. Me mudé cuando estaba en la escuela secundaria y la casa fue demolida. Desde entonces, mi padre ha estado utilizando la propiedad como un campo. Ahora que mi padre es mayor, ha decidido dejar de cultivarlo y venderlo.

La vista es buena y las líneas de vida están disponibles en el camino agrícola adyacente de aproximadamente 7 m de ancho, con postes eléctricos muy cerca, lo que proporciona condiciones adecuadas para vivir. Creo que es un terreno con buenas condiciones para aquellos que desean vivir en el campo.

【Resumen de la propiedad】*Solo terreno
Ubicación: Naka Masu, Ciudad de Kama, Prefectura de Fukuoka
Terreno: 257.57 tsubo
Edificio: Ninguno
Estructura: Terreno residencial
Estado: Terreno residencial

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante la venta pública de registros.現在52歳の私ですが、小学校の頃に住んでいた宅地です。中学生の頃に引っ越しをして家は解体し、その後は父親がその宅地を畑として使用していました。父親も高齢となり、畑はやめて売ることにしました。

眺めも良く、ライフラインは隣接する農道幅約7mに水道が走っており、電柱もすぐ近くにあり、生活するための条件は整っています。田舎暮らしを希望されている方には、条件の良い土地かと思われます。

【物件概要】※土地のみ
場所：福岡県嘉麻市中益
土地：257.57坪
建物：なし
構造：宅地
現況：宅地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad agrícola en subasta pública de la Agencia Nacional de Impuestos (Oficina de Impuestos de Kumamoto). Venta en bloque (Propiedad 1: 493 m², Propiedad 2: 233 m², Total 726 m²). Uso principal del terreno: arrozal. Valor estimado: 1,049,000 yenes. Período de subasta: del 18 de mayo de 2026 al 22 de mayo de 2026. Se requiere un certificado de elegibilidad de compra del Comité Agrícola de la Ciudad de Kirishima para participar en la subasta. La carretera que da al este es una carretera de acuerdo con el artículo 42, párrafo 2 de la Ley de Normas de Construcción, y se requiere un retroceso de 4 m. Se requiere permiso para la ocupación de canales en ciertas áreas.国税庁公売（熊本国税局）期間入札の農地物件。一括換価（財産1:493m²、財産2:233m²、合計726m²）。主たる地目：田。見積価額：1,049,000円。入札期間：2026年5月18日〜5月22日。入札には霧島市農業委員会の買受適格証明書が必要。東側接面道路は建築基準法42条2項道路で4mのセットバックが必要。水路占用許可が必要な箇所あり。

■ Restricciones legales: Ley de planificación del uso del suelo nacional y Ley de tierras agrícolas.
■ La superficie útil estimada, excluyendo el lado sur del terreno en pendiente, es de aproximadamente 5,040.00㎡ (aproximadamente 1,524.60 tsubo).
■ Dado que parte del terreno es de cultivo, se requiere permiso de conversión de tierras agrícolas del comité agrícola.
■ Se requiere permiso de la prefectura ya que se considera una actividad de desarrollo.
■ Actualmente, hay un edificio no registrado, un garaje y un almacén en el número de parcela: 514.
■ Se incurrirá en costos de conexión de agua potable y alcantarillado.
■ Dado que la superficie del terreno es superior a 5,000㎡, está sujeta a la Ley de planificación del uso del suelo nacional, y es necesario presentar una notificación a la autoridad administrativa dentro de las dos semanas posteriores a la firma del contrato.
■ La venta se realizará en el estado actual. Por favor, asegúrese de verificar el sitio antes de considerar la compra.■法令上の制限：国土利用計画法・農地法
■対象地の崖地より南側を除く、推定有効面積は、約5,040.00㎡（約1,524.60坪）となります。
■一部地目が畑となりますので、農業委員会への農地転用許可が必要となります。
■開発行為に該当する為、県の許可が必要となります。
■現在、地番：514に未登記の建物、車庫、倉庫がございます。
■上下水道の敷地引込費用が発生します。
■土地面積が5,000㎡以上の為、国土利用計画法の対象となり、契約締結後2週間以内に行政機関に届出をする必要があります。
■現況有姿売買となります。必ず現地確認の上でご検討をよろしくお願いします。

Se compró con la intención de utilizarlo como un campamento y espacio privado. Al momento de la compra, la parte plana era estrecha y estaba cubierta de bambú y hierba, creando un ambiente sombrío. Como creo que la luz y el viento son esenciales, lo he acondicionado de manera exhaustiva para que el viento fluya y la luz entre. He retirado cuidadosamente las raíces de bambú, por lo que no creo que vuelvan a crecer.

Aunque podría ser útil tenerlo, he decidido ponerlo a la venta ya que no tengo planes de usarlo con frecuencia en este momento.

Se puede acceder al terreno en coche a través de un camino compartido desde la carretera municipal. Es un terreno relativamente amplio de 280 tsubo. Está rodeado de árboles, lo que permite utilizarlo completamente como un espacio privado. En la pendiente hay un grupo de árboles grandes que se puede utilizar para una casa en el árbol o una hamaca.

Es ideal para pasar los fines de semana con la familia, disfrutar de un tiempo tranquilo solo, o trabajar de forma remota en una tienda de campaña durante la semana. La señal del móvil es buena y no se siente ninguna incomodidad con la cercanía de una tienda de conveniencia, el famoso "Ito Sai Sai", u自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。

便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。

敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに下った場所）には大きめの木立がありツリーハウスやハンモックなどにも活用できます。

週末を家族で過ごしたり、一人で静かに過ごしたり、平日はテント内でリモートワークなど、アウトドア好きな方にはもってこいです。携帯の電波もしっかりと入りますし、コンビニや地元で有名な「伊都菜彩」、ホームセンター、ガソリンスタンドなど不便さを全く感じません。唐津方面だと前原インターがあり、市内に行くには今宿インターがあり、それぞれ10分ほど。

「自然の中に居ながら、街の便利さもある」という立地です。ちなみに、福岡市内までは車で30～40分ほどの好立地です。引渡時期は契約完了後すぐ可能です。

Se desea vender un terreno a nombre de mi tía. Ella actualmente vive en la prefectura vecina y no puede gestionar la propiedad. La propiedad está cerca de la salida "Satsumasendai Mizuhiki" de la autopista de circunvalación de Kyushu del Sur. Hace 40 años había una casa construida y la propiedad incluye el terreno circundante, pero actualmente se ha convertido en un bosque. Para utilizarlo, será necesario realizar la tala, el desmonte y la nivelación. También se debe considerar el costo de estos trabajos.

El terreno consta de un total de 11 parcelas, algunas de las cuales son tierras agrícolas, pero ya se ha obtenido el certificado de no agrícola. Además, hay partes que contienen sitios de patrimonio cultural enterrado, por lo que se requiere notificación si se desea modificar el terreno. También hay derechos de superficie establecidos por la prefectura de Kagoshima sobre una parte del terreno, por lo que se necesitará discusión si se desea instalar estructuras en esa área. Agradecería que lo consideren con esta comprensión. Para más detalles, no duden en ponerse en contacto.

【Resumen de la propiedad】*Solo terreno
Ubicación: Kokura-machi, Satsumasendai, Prefectura de Kagoshima
Te叔母名義の土地を売却希望です。叔母は現在、隣県に住んでおり管理もままならない状況です。物件は、南九州西回り自動車道「薩摩川内水引インター」の近くです。40年前は家が建っていてその周辺土地も含めての物件ですが、現在は山林化しております。活用するためには伐採、伐根、整地が必要になります。その費用も考えていてもらわなければなりません。

土地は全部で11筆、一部農地が含まれますがすでに非農地証明を取得済です。また、埋蔵物文化財包蔵地も一部含まれているので地質を変更する場合は届け出が必要になります。また、土地の一部に鹿児島県による地上権が設定されているため、その土地に構造物を設置する場合は協議が必要になるとの事です。以上、ご理解の上ご検討いただければ幸いです。詳細はお気軽にお問合せください。

【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県薩摩川内市小倉町
土地：合計11筆（3,043.58㎡）
建物：なし

ライフライン：上下水道、電気、ガスなし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Sin condiciones de construcción, *área efectiva 2500 tsubo. Tierra: Campos, montañas y bosques. Área de uso: Sin especificar. La relación de área de piso es del 60% y la relación de área de piso es del 200%. Precio unitario por tsubo: 30.000 yenes. Notificación de la Ley de Tierras: Sí. Urbanismo: áreas no delimitadas.建築条件なし、※有効面積２５００坪。地目：田、山林。用途地域：無指定。建ぺい率60%、容積率200%。坪単価：3万円。国土法届出：要。都市計画：非線引区域。

Se ha comenzado la venta de tres parcelas en el barrio Amasue, ciudad de Yatsushiro. A aproximadamente 750 m de la escuela primaria Yachiba (a unos 10 minutos a pie) y a unos 5 minutos en coche de la estación Shin-Yatsushiro. Área con un fuerte apoyo para la crianza de los hijos. Terreno con condiciones de construcción (se requiere construir con Shin-san Jutaku o Shin-san Fudosan).八代市海士江町に３区画の分譲地を販売開始。八千把小学校まで約750m（徒歩約10分）、新八代駅へ車で約5分の利便性。子育て支援が充実したエリア。建築条件付き宅地（新産住拓または新産不動産での建築が必要）。

Terreno residencial, buena iluminación solar. Carretera frontal: camino privado de 2.7 m. Zona de uso: zona semi-industrial. Tasa de construcción 60%, tasa de volumen 200%. Transporte: a 1 minuto a pie de la parada de autobús Katsuiso.住宅用地・日当り良し。前面道路：２.７ｍ私道。用途地域：準工業地域。建ぺい率60％、容積率200％。交通：勝磯バス停徒歩１分。