Terrenos en Kyushu, Japón

Se vende solo el terreno a solicitud de la hija del heredero tras el fallecimiento de un conocido que me ayudó. La propiedad no ha sido cuidada durante décadas y se ha convertido en un bosque y terreno baldío. Se trata de un conjunto de 4 parcelas de terreno que incluye la tierra donde estaba la casa de mi abuelo fallecido (total de 11,085㎡ en el registro). La clasificación es 1 parcela de terreno residencial y 3 parcelas de terreno baldío. Está ubicada a lo largo de la carretera prefectural 74. Se vende en el estado actual, según el registro público.お世話になった知人が亡くなり、相続人の娘さんの依頼で土地のみを売却。現況は何十年も手入れされておらず山林・原野化。亡祖父の実家があった土地を含む一団の土地4筆（登記簿合計11,085㎡）。地目は宅地1筆・原野3筆。県道74号線沿い。現状有姿、公簿売買。

◇Terreno ideal para almacenamiento de materiales, huertos familiares, etc.♪ ◇Buena situación de acceso ◇¡Buena exposición al sol! ◇Entrega en el estado actual ◇Persona a cargo: Watanabe◇資材置場用地、家庭菜園等に最適ですよ♪　◇接道状況良好　◇日当たり良好！　　◇現況渡し　◇担当者：渡

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Sata Izakichi, Minami Osumi-cho, Distrito de Kimotsuki, Prefectura de Kagoshima
Terreno: 11,085㎡ (aproximadamente 3,353 tsubo)
Edificio: Ninguno
Estructura:
Estado: 1 parcela de terreno residencial y 3 parcelas de cultivo (bosque y terreno baldío) en el registro.

Venta de un terreno heredado tras el fallecimiento de un conocido. El estado actual ha estado sin mantenimiento durante décadas, convirtiéndose en bosque y terreno baldío, y se requiere desmonte y otras mejoras para su uso. A lo largo de la carretera prefectural 74. Se requiere consulta previa con la prefectura de Kagoshima sobre el relleno después de la compra (se necesita un procedimiento de aprobación para el lugar de entrega).【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県肝属郡南大隅町佐多伊座敷
土地：11,085㎡（約3,353坪）
建物：なし
構造：
現況：登記簿上1筆宅地・3筆畑（山林・原野）

お世話になった知人が亡くなり相続した土地の売却。現況は何十年も手が入れられていない山林・原野化しており、利用には伐採等の整備が必要。県道74号線沿い。購入後の盛り土等については鹿児島県と事前協議あり（搬入先承認手続きが必要）。

Propiedad agrícola en subasta pública de la Agencia Nacional de Impuestos (Oficina de Impuestos de Kumamoto). Venta en bloque (Propiedad 1: 493 m², Propiedad 2: 233 m², Total 726 m²). Uso principal del terreno: arrozal. Valor estimado: 1,049,000 yenes. Período de subasta: del 18 de mayo de 2026 al 22 de mayo de 2026. Se requiere un certificado de elegibilidad de compra del Comité Agrícola de la Ciudad de Kirishima para participar en la subasta. La carretera que da al este es una carretera de acuerdo con el artículo 42, párrafo 2 de la Ley de Normas de Construcción, y se requiere un retroceso de 4 m. Se requiere permiso para la ocupación de canales en ciertas áreas.国税庁公売（熊本国税局）期間入札の農地物件。一括換価（財産1:493m²、財産2:233m²、合計726m²）。主たる地目：田。見積価額：1,049,000円。入札期間：2026年5月18日〜5月22日。入札には霧島市農業委員会の買受適格証明書が必要。東側接面道路は建築基準法42条2項道路で4mのセットバックが必要。水路占用許可が必要な箇所あり。

■ Restricciones legales: Ley de planificación del uso del suelo nacional y Ley de tierras agrícolas.
■ La superficie útil estimada, excluyendo el lado sur del terreno en pendiente, es de aproximadamente 5,040.00㎡ (aproximadamente 1,524.60 tsubo).
■ Dado que parte del terreno es de cultivo, se requiere permiso de conversión de tierras agrícolas del comité agrícola.
■ Se requiere permiso de la prefectura ya que se considera una actividad de desarrollo.
■ Actualmente, hay un edificio no registrado, un garaje y un almacén en el número de parcela: 514.
■ Se incurrirá en costos de conexión de agua potable y alcantarillado.
■ Dado que la superficie del terreno es superior a 5,000㎡, está sujeta a la Ley de planificación del uso del suelo nacional, y es necesario presentar una notificación a la autoridad administrativa dentro de las dos semanas posteriores a la firma del contrato.
■ La venta se realizará en el estado actual. Por favor, asegúrese de verificar el sitio antes de considerar la compra.■法令上の制限：国土利用計画法・農地法
■対象地の崖地より南側を除く、推定有効面積は、約5,040.00㎡（約1,524.60坪）となります。
■一部地目が畑となりますので、農業委員会への農地転用許可が必要となります。
■開発行為に該当する為、県の許可が必要となります。
■現在、地番：514に未登記の建物、車庫、倉庫がございます。
■上下水道の敷地引込費用が発生します。
■土地面積が5,000㎡以上の為、国土利用計画法の対象となり、契約締結後2週間以内に行政機関に届出をする必要があります。
■現況有姿売買となります。必ず現地確認の上でご検討をよろしくお願いします。

Se compró con la intención de utilizarlo como un campamento y espacio privado. Al momento de la compra, la parte plana era estrecha y estaba cubierta de bambú y hierba, creando un ambiente sombrío. Como creo que la luz y el viento son esenciales, lo he acondicionado de manera exhaustiva para que el viento fluya y la luz entre. He retirado cuidadosamente las raíces de bambú, por lo que no creo que vuelvan a crecer.

Aunque podría ser útil tenerlo, he decidido ponerlo a la venta ya que no tengo planes de usarlo con frecuencia en este momento.

Se puede acceder al terreno en coche a través de un camino compartido desde la carretera municipal. Es un terreno relativamente amplio de 280 tsubo. Está rodeado de árboles, lo que permite utilizarlo completamente como un espacio privado. En la pendiente hay un grupo de árboles grandes que se puede utilizar para una casa en el árbol o una hamaca.

Es ideal para pasar los fines de semana con la familia, disfrutar de un tiempo tranquilo solo, o trabajar de forma remota en una tienda de campaña durante la semana. La señal del móvil es buena y no se siente ninguna incomodidad con la cercanía de una tienda de conveniencia, el famoso "Ito Sai Sai", u自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。

便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。

敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに下った場所）には大きめの木立がありツリーハウスやハンモックなどにも活用できます。

週末を家族で過ごしたり、一人で静かに過ごしたり、平日はテント内でリモートワークなど、アウトドア好きな方にはもってこいです。携帯の電波もしっかりと入りますし、コンビニや地元で有名な「伊都菜彩」、ホームセンター、ガソリンスタンドなど不便さを全く感じません。唐津方面だと前原インターがあり、市内に行くには今宿インターがあり、それぞれ10分ほど。

「自然の中に居ながら、街の便利さもある」という立地です。ちなみに、福岡市内までは車で30～40分ほどの好立地です。引渡時期は契約完了後すぐ可能です。

▼ Hemos revisado el precio ▽■ Terreno amplio y buena exposición al sol ■ Calle frontal estrecha (ancho de 1.0 m a 1.6 m) / No se puede acceder con vehículo en el estado actual ■ Actualmente es un terreno mixto, pero en el registro es un 【campo】, por lo que se necesita solicitar permiso para el cambio de uso agrícola ■ Tipo de baja altura de primera clase▼価格見直しました▽■敷地が広く日当たり良好■前面道路狭小（幅1.0ｍ～1.6ｍ）／車の進入は現況不可■現況雑種地だが登記上は【畑】の為農転許可申請が必要■第一種低層

◇Ubicación de fácil acceso en coche ◇Recomendado para almacenamiento de materiales y huertos familiares!! ◇Entrega en el estado actual ◇No se permite la construcción ◇No dude en ponerse en contacto con nosotros♪◇車で行きやすい立地　◇資材置場、家庭菜園にオススメです！！　◇現況渡し　◇建築不可　◇お気軽にお問い合わせくださいませ♪