Terrenos en venta en Kumamoto Ken, Kyushu, Japón

Compré este terreno con la intención de construir una casa y ser autosuficiente. Han pasado unos 20 años desde que se talaron los bosques artificiales de cedro y ciprés, y ahora se ha convertido en una montaña de bosque natural joven. Hay un pequeño arroyo que fluye por la propiedad. Actualmente, estoy cortando hierba y manteniendo la montaña. La forma del terreno es un valle separado por el arroyo, y casi todo es terreno inclinado.

Creo que es un buen lugar dentro de Aso. Hay muchas fuentes termales alrededor, como Kurokawa Onsen, Manganji Onsen, Oda, Shirakawa Onsen y Ogi Onsen, y al lado se extiende la pradera de Aso, desde donde se puede disfrutar de una buena vista de las montañas exteriores de Aso. La pradera de Aso se mantiene mediante quemas controladas. Tener un terreno adyacente aquí es un caso raro. Es un lugar desde donde se puede ver toda la pradera de Aso. Además, no hay casas alrededor, lo que lo convierte en un buen lugar para quienes hacen música o tienen un parque para perros. En primavera, se pueden recoger brotes de fern (warabi) después de la quema, y también se pueden recoger bambúes en el arroyo dentro de la propiedad. Está conectado a una carretera municipa家を建てて自給自足をしようと思い購入しました。杉ヒノキの人工林を切り出してから20年ほどたっており、若い自然林の山になっています。敷地内にはちょろちょろとですが沢が流れています。現在草刈りをして山の整備をしているところです。土地の形は沢を挟んだ谷になっており、傾斜地がほとんどです。

場所としては阿蘇の中でもいい所にあると思います。黒川温泉や満願寺温泉、小田、白川温泉、扇温泉など周りにたくさんの温泉があり、隣には阿蘇の草原が広がり、その先には阿蘇外輪山を眺めることができ眺望はいいです。阿蘇の草原というのは野焼きによって維持されています。ここの隣接地に土地を持つということは希なケースかと思います。阿蘇の草原が一望できる場所です。また周りに民家はなく音楽をやる方やドッグラン等にもいいところです。そして、春には野焼き後のワラビをとることができ、土地内の沢ではタケノコも取れます。町道に接道していますが、林道のような感じです。地籍調査がはいっていないため正確にはわかりません。地籍調査まだですので現在固定資産税はかかっておりません。値下げ考えておりませんので値下げの交渉はご遠慮ください。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所:熊本県阿蘇郡小国町満願寺
土地:山林495㎡ / 原野99㎡
希望価格:300万円

■ Restricciones legales: Ley de planificación del uso del suelo nacional y Ley de tierras agrícolas.
■ La superficie útil estimada, excluyendo el lado sur del terreno en pendiente, es de aproximadamente 5,040.00㎡ (aproximadamente 1,524.60 tsubo).
■ Dado que parte del terreno es de cultivo, se requiere permiso de conversión de tierras agrícolas del comité agrícola.
■ Se requiere permiso de la prefectura ya que se considera una actividad de desarrollo.
■ Actualmente, hay un edificio no registrado, un garaje y un almacén en el número de parcela: 514.
■ Se incurrirá en costos de conexión de agua potable y alcantarillado.
■ Dado que la superficie del terreno es superior a 5,000㎡, está sujeta a la Ley de planificación del uso del suelo nacional, y es necesario presentar una notificación a la autoridad administrativa dentro de las dos semanas posteriores a la firma del contrato.
■ La venta se realizará en el estado actual. Por favor, asegúrese de verificar el sitio antes de considerar la compra.■法令上の制限：国土利用計画法・農地法
■対象地の崖地より南側を除く、推定有効面積は、約5,040.00㎡（約1,524.60坪）となります。
■一部地目が畑となりますので、農業委員会への農地転用許可が必要となります。
■開発行為に該当する為、県の許可が必要となります。
■現在、地番：514に未登記の建物、車庫、倉庫がございます。
■上下水道の敷地引込費用が発生します。
■土地面積が5,000㎡以上の為、国土利用計画法の対象となり、契約締結後2週間以内に行政機関に届出をする必要があります。
■現況有姿売買となります。必ず現地確認の上でご検討をよろしくお願いします。

Originalmente era el lugar donde estaba la casa de mi padre, que fue demolida hace bastante tiempo, y ahora es un terreno vacío que estoy dispuesto a vender a un precio muy bajo porque ya no lo necesito. El monto puede ser simbólico, así que por favor indíqueme el precio que tiene en mente. Sin embargo, no puedo aceptar un precio de 20,000 a 30,000 yenes, así que creo que mi padre estaría de acuerdo con un precio de varias decenas de miles de yenes. Dado que vivo lejos y debido a la pandemia de COVID-19, creo que tomará algo de tiempo completar la transacción, así que por favor comprenda esto de antemano. Debido al bajo precio, le pido que cubra los costos necesarios para el cambio de nombre. Como mencioné anteriormente, estoy considerando un precio simbólico (si hay muchas solicitudes, negociaré con los que ofrezcan más). Lo bueno es que está cerca de la estación y tiene una buena vista. Lo malo es que la entrada es una pendiente empinada (los locales suben en coches pequeños). 【Resumen de la propiedad】* Solo se trata de un terreno. Ubicación: Yamate-cho, Minamata, Kumamoto. Terreno: 129.1㎡. Edificio: Estructura: Estado: Terreno vacío. Precio deseado: 300,000 yenes (negociable).もともとは父の実家があった場所で、家はかなり前に取り壊し、空き地になったままの土地で不要なため格安でお譲りします。金額はお気持ち程度で構いませんので購入金額を教えてください。とは言えさすがに2～3万とはいきませんので数十万円の価格でしたら父も納得すると思います。

私が遠方の住んでいる事、コロナ禍でなかなか帰郷できない等の理由でお取引まで多少時間がかかると思いますが予めご理解ください。格安ゆえ、名義変更に必要な費用はご負担ください。前述の通り、希望価格お気持ち程度で考えております(お申込み多数の場合は高い方から交渉させて頂きます)。

ウリは、駅まで近く、見晴らしがいいです。イマイチなのは入り口が急な坂であることです(地元に人は軽自動車で上まで登ってます)。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:熊本県水俣市山手町
土地:129.1㎡
建物:
構造:
現況:更地

希望価格:30万円（応談）

Terreno de aproximadamente 469㎡ (141 tsubo) ubicado en Nakashimacho, distrito de Nishi, ciudad de Kumamoto. Fue adquirido por mi madre a través de una herencia, pero lo vendo debido a que vivo lejos. Es una zona de regulación urbana, pero "cualquiera puede construir (área designada bajo el artículo 34, inciso 11 de la Ley de Planificación Urbana)". Los costos de mantenimiento son bajos, el uso registrado es "campo", y la situación actual es un estacionamiento de grava (terreno mixto). La carretera frontal es una carretera provisional B con un ancho de aproximadamente 2.3m a 2.6m, y se requiere un retroceso de 2m desde el centro de la carretera al construir. No se ha realizado un levantamiento topográfico de los límites, y la transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública. Dado que está registrado como campo, se requiere un permiso bajo el artículo 5 de la Ley de Tierras Agrícolas para la transferencia de propiedad (cambio de uso de tierras agrícolas), y los costos de este procedimiento y los honorarios del abogado administrativo serán a cargo del comprador.熊本市西区中島町にある、約469㎡（141坪）の土地です。相続により母が取得しましたが、遠方在住のためお譲りします。市街化調整区域ですが「どなたでも建築可能（都市計画法34条11号指定区域）」です。維持費が安く、登記地目は「畑」、現況は砂利敷きの駐車場（雑種地）です。前面道路は幅員約2.3m～2.6mの暫定B道路で、建築時は道路中心から2mのセットバックが必要です。境界確定測量は行っておらず、現況有姿・公簿売買での取引となります。登記は畑のため、所有権移転には農地法第5条の許可（農地転用）が必要で、その手続き費用や行政書士報酬は買主負担です。

Es un terreno de 708㎡ ubicado en la ciudad de Kamiamakusa. Está cerca del mar y en una ubicación pintoresca. Actualmente es un bosque no utilizado, por lo que esperamos que lo utilice como desee.上天草市にある708㎡の土地です。海からも近く、風光明媚な立地です。現在は未利用の山林となりますので、ご自身で何かされたい土地としてご活用いただければと思っております。

Este terreno fue heredado de mi abuelo. Se compró hace aproximadamente 40 años y desde entonces ha permanecido como terreno vacío (sin condiciones de construcción). Se ha realizado mantenimiento regular, como la siega de hierba. No hay pagos aparte del impuesto sobre la propiedad. Por razones de conveniencia, no puedo publicar fotos en este momento, pero si se pone en contacto, las compartiré. En cuanto al precio, es negociable y se puede consultar. Dado que el publicador reside en el extranjero, no puedo realizar visitas al lugar de manera rápida, pero responderé a las consultas de inmediato. Gracias por su comprensión.

El lugar tiene buena exposición solar. No hay problemas para salir si se tiene coche. Sin coche, es complicado moverse. Los servicios públicos de agua potable, electricidad y gas llegan hasta la carretera principal. La conexión al alcantarillado es realizada por el municipio. Sin embargo, se requiere un pago único de carga del beneficiario de 300 yenes por metro cuadrado, lo que equivale aproximadamente a 300 yenes × 337 = 101,100 yenes. El agua potable es trabajo de un contratista, por lo que no se sabe sin un presupuesto. La electricidad también es trabajo de un祖父から譲り受けた土地です。40年前ほどに購入して、それ以来更地（建築条件無し）のままです。定期的に草刈り等の整備は行ってきました。固定資産税以外の支払いはありません。都合により、いまのところ写真は掲載できないのですが、お問い合わせいただければ、共有いたします。価格に関しては、交渉・相談可能です。投稿者が海外在住のため、現地案内等は迅速に出来かねますが、お問い合わせ対応は早急にいたします。ご了承ください。

日当たりがいいです。車があれば外出には困らないです。車が無いと移動が面倒です。ライフラインは上下水道 、電気 、ガスは、前面道路まで来ています。下水道の引き込みは町でします。但し、受益者負担金 が一回だけ必要で１㎡300円なので、おおよそ300円×337＝101,100円の費用負担が一度かかります。上水道は業者の仕事なので、業者に見積もりを取らないとわかりません。電気は業者の仕事なので九電として手数料とかはないです。プロパンガスなので設置のみです。工事費は特にないと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：熊本県玉名郡長洲町
土地：314㎡
建物：なし
構造：
現況：更地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

¡Aproximadamente a 14 minutos a pie de la estación de Higō-Otsu (1,100 m)! Un entorno tranquilo y relajante.肥後大津駅まで徒歩約14分(1,100ｍ)！！落ち着いた周辺環境です♪

Terreno comercial en el área de Sugimizu, Otsu-cho ★☆ 1582 tsubo ☆★ Uso óptimo: terreno comercial大津町杉水エリアの事業用地★☆1582坪☆★ 最適用途：事業用地

¡Superficie del terreno de 1036.36 tsubo! ¡Ideal para uso comercial! Uso óptimo: terreno comercial敷地面積1036.36坪！事業用地に最適です！ 最適用途：事業用地