Casas en Mobara Shi, Chiba Ken, Kanto, Japón

La razón de la venta es para financiar la compra de otra propiedad. Actualmente, hay un inquilino que recibe asistencia social. Rentabilidad bruta del 20.02%. Actualmente alquilado por 48,400 yenes al mes. Se vende como terreno con casa antigua debido a su antigüedad.売却理由は他物件の購入資金のため。現在生活保護者の方が入居中。表面利回り20.02％。月48,400円で賃貸中。築古物件のため古家付土地としての売却。

La razón de la venta es para financiar la compra de otra propiedad. Actualmente, hay un inquilino que recibe asistencia social. Ubicado en una zona residencial con abundante vegetación, buena ventilación, suelo de madera, aire acondicionado, función de recirculación de agua caliente, ventana en el baño, y espacio para un coche.売却理由は他物件の購入資金にあてるためです。現在生活保護者の方が入居中です。緑豊かな住宅地、通風良好、フローリング、エアコン、追い焚き機能、浴室に窓、カースペース1台有ります。

修繕義務は借主負担、保証会社加入中（日本セーフティ）です。表面利回り11％です。月45,000円で賃貸中です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県茂原市弓渡
土地：71㎡
建物：62.10㎡
構造：木造
現況：賃貸中

年間の固定資産税：13,302円(R4年度)
築年月：1991年9月
入居者様の居住期間：2022年9月～
間取り：4LDK
管理会社：自社管理
駐車場：1台

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Casa unifamiliar de segunda mano de dos pisos construida con acero ligero por Sekisui Heim. 4LDK, jardín, estacionamiento para 1 vehículo, paneles solares instalados. Área de advertencia de desastres por tierra (prevista). Construida hace 35 años, se entrega en el estado actual.セキスイハイム施工の軽量鉄骨造2階建て中古戸建。4LDK、庭・駐車1台、太陽光パネル設置あり。土砂災害警戒区域（指定予定）。築35年、現況有姿・現況渡し。

☆Aproximadamente 3 minutos en coche de la salida Mobara Kita de la autopista Ken-O. ☆Casa antigua construida en una colina con buena vista. ☆Terreno amplio con taller y almacén. ☆El jardín al este de la casa principal tiene capacidad para aproximadamente 50 vehículos.☆圏央道、茂原北インター車で約３分　☆眺望の良い高台に建つ古民家　☆広々とした敷地に作業所・倉庫付、　☆母屋の東側庭は約５０台駐車可能、

La razón de la venta es para financiar la compra de otra propiedad. Es un barrio residencial tranquilo, a poca distancia de guarderías y hospitales. Es una casa en una esquina. Actualmente, está habitada por una familia con niños pequeños, por lo que parece que se podrá alquilar a largo plazo. Además, el arrendatario no tiene obligación de reparaciones, lo que contribuye al rendimiento bruto. El rendimiento bruto es del 15.07%. Debido a que es una propiedad antigua, se venderá como terreno con casa antigua.

【Resumen de la propiedad】 * Se trata de un terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Shinoyoshiki, ciudad de Mobara, prefectura de Chiba
Terreno: 65.94㎡
Edificio: 81.41㎡
Estructura: de madera, 2 pisos
Estado actual: alquilado

Fecha de construcción: mayo de 1975
Historial de reparaciones: ninguna
Distribución: 5LDK
Compañía de gestión: gestión propia
Estacionamiento: disponible

* La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。保育所や病院が徒歩圏内の閑静な住宅街です。角地のお家です。現在、ファミリー世代が住んでおりまして小さいお子様がいらっしゃる関係で長期間の賃貸をして頂けそうです。

なお、賃貸人に修繕義務はありませんので表面利回りに貢献します。表面利回り15.07%です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：千葉県茂原市下永吉
土地：65.94㎡
建物：81.41㎡
構造：木造　2階建て
現況：賃貸中

築年月：1975年5月
修繕履歴：なし
間取り：5LDK
管理会社：自社管理
駐車場：有り

※現状有姿、および公簿売買でのお取引となります。

◇◆Casa para familias numerosas junto a la carretera◆◇ Situada en una carretera principal que da a la carretera de la prefectura, terreno rectangular alargado de norte a sur. Si se elimina la puerta de entrada, se puede instalar un aparcamiento. Construida en 1959, ampliada en 1974. Con muchas habitaciones, es adecuada para familias numerosas. La renovación es imprescindible.◇◆街道沿いの大家族向け住宅◆◇　県道の通りに面した主要街道沿い　南北に長めの整形地　門扉無くせば駐車場設置可能　昭和３４年築、昭和４９年増築　部屋数多く大家族向きの間取り　リフォームは必須

～Proyecto de Nueva Ciudad en la Zona de Honno, Ciudad de Mobara - 208 Parcelas en Total, Ciudad Hawaiana～～茂原市本納地区ニュータウンプロジェクト・全208区画 ハワイアンタウン～