Casas adosadas en venta en Nagano Ken, Chubu, Japón

Propiedad de dos pisos con un espacio en la planta baja que se puede utilizar como tienda, ubicada en una ubicación conveniente muy cerca del centro de la ciudad. A menos de 2 kilómetros de un supermercado. A menos de 2 kilómetros de una guardería. Buenas vistas. Elegible para subsidios. A menos de 2 kilómetros de la estación.中心市街地のすぐ近くの利便のよい立地に建つ、1階ワンフロアを店舗等に活用できるスペースの付いた2階建ての物件です
スーパーまで2キロ以内
保育園まで2キロ以内
景観が良い
補助金対象
駅まで2キロ以内

Una propiedad con un almacén cerca del pueblo. Un sitio grande con muchas habitaciones.まちなかに近い蔵付き物件。部屋数が多く広い敷地。

Lo compré para uso vacacional, pero debido al COVID-19 me deshago de la propiedad. No es posible atender en el lugar.

El edificio es de madera y antiguo, por lo que pienso venderlo como terreno de 526 m². Es una de las casas adosadas (villas en hilera); el interior está muy deteriorado y necesita reforma. Se venderá al precio del terreno.

La cuota de gestión es de 36.000 yenes anuales (sin IVA). El impuesto a la propiedad es de 19.000 yenes anuales. La tasa por cambio de titularidad del propietario de 50.000 yenes (sin IVA) se descontará del precio de venta. Al comprar deberá pagar a la empresa de gestión las cuotas de gestión correspondientes a 3 años (ya pagadas hasta el 31 de diciembre de 2021). No se efectuará ajuste al firmar el contrato de compraventa. El vendedor cubrirá las cuotas de gestión, el suministro de agua y el impuesto a la propiedad hasta 2021. Tras el contrato será necesario abonar a la empresa de gestión la suma (50.000 + 108.000) × 1,1 = 173.800 yenes más 200 yenes (tasa de estampilla) = 174.000 yenes.旅行用で購入しましたが、コロナで手放しします。現地での対応は難しいです。

建物自体が木造で古いので、土地526㎡として売却すると思います。連棟別荘のうちの一軒、中身はボロボロなので、リフォームしなければなりません。土地の値段で売ります。

管理費用は年間36,000円(税抜)固都税は年間19,000円です。所有者名義変更費用50,000円(税抜)を販売代金から割引します。ご購入時に3年間の管理費を管理会社に払うことになります(2021年12月31日までは支払い済み)売買契約時に精算は行いません。2021年までの管理費と水道費及び固定資産税は売主が負担します。契約後は管理会社に(50,000+108,000)x1.1=173,800円+200円(印紙代)=174,000円の支払いが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県塩尻市旧塩尻
土地:526㎡
建物:48.42㎡
構造:木造
現況:空家
希望価格:30万円

Es una casa de dos pisos con un número suficiente de habitaciones, ubicada cerca de la estación de Tatsuno y de la calle comercial.辰野駅や商店街の近くにあり、十分な部屋数のある２階建て住宅です。

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