Comercial en venta en Nagawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Reducción de precio considerable respecto al importe inicial. Pensión con cocina bien equipada y con historial de reformas. Fue adquirida hace 6 años con la intención de gestionar la pensión tras la jubilación. Frente a una estación de esquí, en un pueblo de pensiones con pista de tenis de uso común. Hace 3 años se reformaron los suelos, los aseos, el receptor del sistema contra incendios, etc. Cada habitación dispone de baño tipo unit (unidad prefabricada) y aseo, calefactor FF y calentador de agua individual. Cocina amplia con equipamiento y menaje completos. En el comedor hay una estufa de leña. Hay varias habitaciones para el propietario, por lo que la familia puede residir y explotar el negocio. Accesos: autopista Chūō hacia Suwa, autopista Jōshin-etsu hacia Saku, Komoro y Ueda; autopista de Nagano hacia Matsumoto. Altitud aproximada: 1.400 m. Dispone de máquina quitanieves. Las visitas se realizan únicamente a personas que cuenten con un plan de negocio y respaldo financiero.当初の金額から大幅な価格引き下げ。リフォーム歴のある厨房設備充実ペンション。定年後にペンション経営を予定していて6年前に購入。スキー場の目の前で共用テニスコートのあるペンション村。3年前に床、トイレ、火災受信機等をリフォーム。各客室にトイレユニットバス、FFヒーター、給湯器も個別。厨房広く設備・食器充実。食堂に薪ストーブ。オーナー部屋多数で家族で居住・営業可。アクセス：中央道諏訪方面、上信越道佐久・小諸・上田、長野道松本。標高約1,400m。除雪機あり。内覧は事業計画と資金めどがある方を対象。

Pensión de estilo francés construida en mayo de 1982. Dispone de capacidad para huéspedes, comedor (40 plazas), varias habitaciones, baños, salón, terraza abierta, etc. Propiedad adecuada para explotación como pensión, casa de reposo o centro de formación. Agua de la red municipal; aguas residuales mediante sistema de depuración combinado (tanque séptico).1982年5月築のフランス風ペンション。宿泊定員や食堂（席数40）、複数の客室・浴室・ラウンジ・オープンテラス等を備え、ペンション経営や保養所、研修所に適する物件。町営水道、下水は合併浄化槽。

Se ha renovado una casa de huéspedes para utilizarla como villa o instalación de capacitación. El anterior propietario la operó como casa de huéspedes durante más de 40 años. El actual propietario realizó actualizaciones en el sistema de agua y plomería, introdujo un sistema de drenaje y renovó varias habitaciones en 2023. Es un pensión (292.84㎡) construida en un bosque de abetos a 1,500 m de altitud. Usos: casa de huéspedes, capacitación, campamentos de naturaleza, villa, etc. El precio es negociable.民宿を改修して別荘や研修施設として利用してきました。前オーナーは40年以上民宿として運営。現オーナーは2023年に水回り・配管の更新、排水システム導入、複数客室のリフォーム等を実施。標高1,500mの白樺林に建つペンション（292.84㎡）。用途：民宿、研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘等。価格は相談可能。

En 2023, compramos esta propiedad a través del sitio web de Ieichiba, utilizándola como una casa de vacaciones y como un campamento para actividades educativas dirigidas a estudiantes. Después de la compra, dedicamos mucho tiempo y esfuerzo a la renovación y rehabilitación de la propiedad para darle una nueva vida. Sin embargo, debido a circunstancias familiares, hemos tomado la difícil decisión de desprendernos de esta casa de vacaciones.

El anterior propietario la operó como una casa de huéspedes durante más de 40 años, y el entorno está preparado para seguir utilizándola como casa de huéspedes o centro de formación. En los dos años que hemos estado aquí, hemos renovado diversas instalaciones, incluyendo las áreas de agua y las habitaciones, para hacerlas más cómodas y fáciles de operar. Además, para prevenir la ruptura de las tuberías de agua, que es un problema en invierno, hemos introducido un nuevo sistema de drenaje, mejorando así la seguridad para su uso durante todo el año.

Es una pensión rara que realmente puede generar ingresos durante las "cuatro estaciones", situada en una meseta rodeada de un bosque de abedules a 1,500 m de altitud. En verano, es aproximadamente 10°2023年に家いちばウェブサイトを通じて本物件を購入し、自宅別荘として、また学生向けの教育活動のキャンプ施設として利用してまいりました。購入後は、物件に新たな命を吹き込むべく、多くの時間と労力をかけて改修・リノベーションを行いました。しかし、私たち家族の事情により日本を離れることとなり、やむを得ず本別荘を手放す決断をいたしました。

前オーナー様は40年以上にわたり民宿として運営されており、そのまま民宿・研修施設としてご利用いただける環境が整っています。私たちが引き継いだこの2年間でも、水回りや客室をはじめ、さまざまな設備を改修し、より快適で運営しやすい状態に整えております。さらに、冬季に最も問題となる水道管の破裂を防ぐため、新たに排水システムも導入し、安心して年間を通してご使用いただけるよう改善いたしました。

標高1,500mの白樺林に抱かれた高原に建つ、まさに「四季で稼げる」希少ペンションです。夏は東京より約10℃涼しく、白樺湖・蓼科・霧ヶ峰といった人気リゾートが近く、避暑・観光の拠点として高い集客が期待できます。冬はブランシュたかやま、車山高原など有名スキー場が15分圏内で、ウィンターシーズンの宿泊需要も非常に豊富です。

前オーナーが40年以上経営してきた実績があり、客室・広々とした食堂・吹き抜けの共有スペース・浴場など、宿泊運営に必要な設備が一通り揃っています。さらに現オーナーは、2023年にかけて水回り・配管の大規模更新、冬季凍結を防ぐ排水システム導入、複数客室のリフォームなど、実用性を重視した改修を徹底しました。古いペンションの弱点を大幅に解消し、安心してすぐに事業を始められる状態に仕上げました。

民宿、企業研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘など用途は非常に幅広く、投資価値の高い一棟物件です。標高が高いため冬はかなり寒く、暖房対策が必要です。また築年数が経っている建物のため、今後は定期的なメンテナンスが必要になります。さらに自然に囲まれた立地のため、移動には車が必須です。

本物件は引き続き、ウェブサイトを通じて、ご縁のある方にお譲りできればと考えております。価格につきましてはご相談可能です。引き渡し時期も柔軟に対応できますので、いつでもご相談ください。

Comenzamos la tan deseada gestión de una pensión en diciembre de 1981 y, aprovechando el auge de las pensiones de esquí y tenis, la administramos con éxito. Sin embargo, hemos envejecido y estamos considerando finalizar las operaciones. Tenemos la intención de vender dentro de 2023.

Se encuentra en una meseta a 1.500 m de altitud, rodeada de un bosque de abedules, cerca de la estación de esquí Echo Valley (actualmente cerrada). En el amplio jardín hay zona de barbacoa, bar al aire libre, horno de pizza, taller y jardín de hierbas. A unos 15–30 minutos en coche hay estaciones como Blanche Takayama, Kurumayama Kogen SKYPARK, Shirakabako Royal Hill y Shirakaba 2-in-1; en la temporada verde se pueden disfrutar lugares turísticos como el lago Megami, el lago Shirakaba, Tateshina, Kirigamine y la antigua ruta Nakasendō. Es un lugar con abundante naturaleza, ideal para la gestión de una pensión, como casa de descanso o centro de formación.

El edificio tiene exterior negro e interiores en tonos monocromáticos. El comedor cuenta con un gran vacío a doble altura y una estufa Franklin. El mobiliario es a medida. El comedor tiene suelo radiante por agua caliente y las habitaciones cuentan co1981年12月に念願のペンション経営を開始し、スキー・テニス・ペンションブームに乗って順調に経営してきましたが　私たちも高齢になり営業を終了しようと考えております。2023年内に売却したいと考えております。

エコーバレースキー場（現在は休業中）に近い、標高1,500ｍの白樺林に囲まれた高原にあります。広い庭にはBBQ・野外バー・ピザ窯・工房・ハーブガーデンがあります。車で15分～30分程で「ブランシュたかやま、車山高原SKYPARK、白樺湖ロイヤルヒル、しらかば2イン1」など各スキー場があり、グリーンシーズンは「女神湖、白樺湖、蓼科、霧ヶ峰、中山道」などの観光スポットが楽しめる自然豊かな場所です。ペンション経営や保養所・研修所に最適です。

建物は黒の外観、内装はモノトーンです。食堂には大きな吹き抜けとフランクリンストーブがあります。オーダーメイドの家具です。食堂は温水床暖房、客室は温水暖房で、部屋ごとの制御ができます。バス付2部屋、洗面トイレ付き4部屋、洗面付き1部屋、バス付以外のトイレは温水シャワー付きです。共同風呂×2、トイレ×2、館内バー、2階にもホールがあります。プライベートルームは12畳、ロフト付き（薪ストーブ・FFヒーター）東向きのガラス張りの部屋です。建物のメンテナンスはされており、最終は2021年です。光回線・CATV・WiFiは客室内でも使えます。町営水道で、下水は合併浄化槽（維持管理費36,400円・年間）です。よって月々の下水代は0円。

管理費：42,900円/年、財産区地代：75,900円/年、永久借地権：転売自由（30年更新、次回2032年12月）、土地所有者：長和町大門財産区、自治会費：8,000円/年、固定資産税：50,452円/年、浄化槽管理検査費：36,400円/年。

El año pasado, en 2025, compramos una pensión que había estado en funcionamiento durante 30 años y desde finales del año pasado hemos estado gestionando la pensión de nuevo. Sin embargo, debido a diversas circunstancias, estamos considerando dejarla ir. Hay reservas de alojamiento hasta octubre, por lo que la entrega será después de eso, pero dado que es una propiedad en funcionamiento, si lo desea, también es posible una entrega anticipada manteniendo a los clientes. * Se han obtenido los permisos de operación de alojamiento y de venta de alimentos, y se ha aprobado la inspección de equipos contra incendios, por lo que es posible comenzar a operar (iniciar) sin problemas para nuevos empresarios individuales y corporativos.

La propiedad tiene más de 30 años, pero la mayoría de las ventanas son de doble acristalamiento y hay aislamiento en el suelo, por lo que está en buenas condiciones y creo que está más limpia de lo que se esperaría por su antigüedad. Sin embargo, la caldera, las instalaciones de agua y algunos equipos de calefacción son antiguos en relación con la antigüedad de la propiedad, así que por favor considere la posibilidad de reparaciones o reemplazos según sea neces昨年2025年、30年続いていたペンションを買い取り、昨年末からあらたにペンション経営をしておりましたが、諸所の事情により、手放すことを考えております。10月まで宿泊予約が入っているため受け渡しはそれ以降になりますが、居抜き物件になりますので、ご希望によってはお客様を引き継ぐ形での早期引き渡しも可能です。※旅館業許可、食品営業許可を取得済みで、消防設備点検もクリアしているため、個人事業主様、及び、法人様の新規事業用としてもスムーズに営業開始（立ち上げ）が可能です。

物件は築30年以上経っていますが、窓はほとんどが二重窓になっていたり、床下にも断熱材があったりとしっかりしており、築年数の割には綺麗なほうだと思います。ただ、ボイラーや水回り、一部の暖房設備などは築年数相応に古くなっており、必要に応じて修繕や交換を前提としてご検討ください。

駐車場は広く、建物も大きめのペンションになりますので、企業様の保養所としてのご利用もありかと思います。食堂も広くフラットで、バーカウンターもありますので、ミーティングスペースなどいろいろな用途にご利用していただけるかと思います。また、ご家族での経営を考えていらっしゃる個人様には、オーナー室も2部屋ありますので、ペンション内に自宅として住むことも可能です。

El propietario desea vender debido a la reorganización de activos. Hasta hace 25 años, vivía y gestionaba un restaurante, lo alquiló a otros durante aproximadamente 4 años, y luego ha estado vacío. El precio es de 0 yenes. Pensé en demolerlo, pero debido a los costos y a que no sé cómo utilizarlo después, busco a alguien que lo acepte tal como está. También, por favor, asegúrese de que no haya costos adicionales de nuestra parte. El lugar está en un tranquilo pueblo de aproximadamente 4000 habitantes. Está en una ubicación privilegiada en el centro del pueblo. Si alguien inicia un negocio, la comunidad estará muy contenta, y estaríamos felices solo con que alguien viva aquí. Hay filtraciones de agua en algunas partes. Se necesita una renovación.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Nagakubo, Nagawa, Prefectura de Nagano
Terreno: 250.45 m²
Edificio: Planta baja 102.47 m², Segunda planta 20.82 m²
Edificio anexo: Área de piso 56/19/30 m²
Estructura: Madera con tejas, Madera con galvanizado
Estado: Casa vacía持ち主が資産整理の為売却したいとのことです。25年前まで住居とあわせて飲食店を経営、他へ賃貸して4年位、あとは空き家です。

価格は0円です。解体しようと思いましたが費用がかかるのとその後の活用方法もわかりませんので現状のままどなたか引き受けて下さる方を募集します。又手数料等、当方は出しがないようにお願いします。

場所は人口4000人程ののどかな町です。町中の一等地にあります。何か商売をしてくだされば地域の方は大喜びです、住んでいただくだけでもうれしいです。雨漏りも一部ございます。リフォームが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県小県郡長和町長久保
土地:250.45平方m
建物:一階102.47平方m 2階20.82平方m
付属建物 床面積56/19/30平方m
構造:木造瓦 木造亜鉛メッキ
現況:空き家