Comercial en venta en Nagawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Se ha renovado una casa de huéspedes para utilizarla como villa o instalación de capacitación. El anterior propietario la operó como casa de huéspedes durante más de 40 años. El actual propietario realizó actualizaciones en el sistema de agua y plomería, introdujo un sistema de drenaje y renovó varias habitaciones en 2023. Es un pensión (292.84㎡) construida en un bosque de abetos a 1,500 m de altitud. Usos: casa de huéspedes, capacitación, campamentos de naturaleza, villa, etc. El precio es negociable.民宿を改修して別荘や研修施設として利用してきました。前オーナーは40年以上民宿として運営。現オーナーは2023年に水回り・配管の更新、排水システム導入、複数客室のリフォーム等を実施。標高1,500mの白樺林に建つペンション（292.84㎡）。用途：民宿、研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘等。価格は相談可能。

El propietario desea vender debido a la reorganización de activos. Hasta hace 25 años, vivía y gestionaba un restaurante, lo alquiló a otros durante aproximadamente 4 años, y luego ha estado vacío. El precio es de 0 yenes. Pensé en demolerlo, pero debido a los costos y a que no sé cómo utilizarlo después, busco a alguien que lo acepte tal como está. También, por favor, asegúrese de que no haya costos adicionales de nuestra parte. El lugar está en un tranquilo pueblo de aproximadamente 4000 habitantes. Está en una ubicación privilegiada en el centro del pueblo. Si alguien inicia un negocio, la comunidad estará muy contenta, y estaríamos felices solo con que alguien viva aquí. Hay filtraciones de agua en algunas partes. Se necesita una renovación.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Nagakubo, Nagawa, Prefectura de Nagano
Terreno: 250.45 m²
Edificio: Planta baja 102.47 m², Segunda planta 20.82 m²
Edificio anexo: Área de piso 56/19/30 m²
Estructura: Madera con tejas, Madera con galvanizado
Estado: Casa vacía持ち主が資産整理の為売却したいとのことです。25年前まで住居とあわせて飲食店を経営、他へ賃貸して4年位、あとは空き家です。

価格は0円です。解体しようと思いましたが費用がかかるのとその後の活用方法もわかりませんので現状のままどなたか引き受けて下さる方を募集します。又手数料等、当方は出しがないようにお願いします。

場所は人口4000人程ののどかな町です。町中の一等地にあります。何か商売をしてくだされば地域の方は大喜びです、住んでいただくだけでもうれしいです。雨漏りも一部ございます。リフォームが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県小県郡長和町長久保
土地:250.45平方m
建物:一階102.47平方m 2階20.82平方m
付属建物 床面積56/19/30平方m
構造:木造瓦 木造亜鉛メッキ
現況:空き家

El año pasado, en 2025, compramos una pensión que había estado en funcionamiento durante 30 años y desde finales del año pasado hemos estado gestionando la pensión de nuevo. Sin embargo, debido a diversas circunstancias, estamos considerando dejarla ir. Hay reservas de alojamiento hasta octubre, por lo que la entrega será después de eso, pero dado que es una propiedad en funcionamiento, si lo desea, también es posible una entrega anticipada manteniendo a los clientes. * Se han obtenido los permisos de operación de alojamiento y de venta de alimentos, y se ha aprobado la inspección de equipos contra incendios, por lo que es posible comenzar a operar (iniciar) sin problemas para nuevos empresarios individuales y corporativos.

La propiedad tiene más de 30 años, pero la mayoría de las ventanas son de doble acristalamiento y hay aislamiento en el suelo, por lo que está en buenas condiciones y creo que está más limpia de lo que se esperaría por su antigüedad. Sin embargo, la caldera, las instalaciones de agua y algunos equipos de calefacción son antiguos en relación con la antigüedad de la propiedad, así que por favor considere la posibilidad de reparaciones o reemplazos según sea neces昨年2025年、30年続いていたペンションを買い取り、昨年末からあらたにペンション経営をしておりましたが、諸所の事情により、手放すことを考えております。10月まで宿泊予約が入っているため受け渡しはそれ以降になりますが、居抜き物件になりますので、ご希望によってはお客様を引き継ぐ形での早期引き渡しも可能です。※旅館業許可、食品営業許可を取得済みで、消防設備点検もクリアしているため、個人事業主様、及び、法人様の新規事業用としてもスムーズに営業開始（立ち上げ）が可能です。

物件は築30年以上経っていますが、窓はほとんどが二重窓になっていたり、床下にも断熱材があったりとしっかりしており、築年数の割には綺麗なほうだと思います。ただ、ボイラーや水回り、一部の暖房設備などは築年数相応に古くなっており、必要に応じて修繕や交換を前提としてご検討ください。

駐車場は広く、建物も大きめのペンションになりますので、企業様の保養所としてのご利用もありかと思います。食堂も広くフラットで、バーカウンターもありますので、ミーティングスペースなどいろいろな用途にご利用していただけるかと思います。また、ご家族での経営を考えていらっしゃる個人様には、オーナー室も2部屋ありますので、ペンション内に自宅として住むことも可能です。