Departamentos en renta en Nagoya Shi, Aichi Ken, Chubu, Japón

Apartamento en esquina, bien ubicado a 3 minutos a pie de la estación “Takaoka” de la línea Sakuradōri del metro. Recomendado para una persona que viva sola, como oficina, para teletrabajo o como segunda residencia durante viajes de negocios. Cuenta con una cafetería y una lavandería automática anexas, y dispone de las instalaciones necesarias para la vida diaria. La oficina en la segunda planta puede utilizarse como sala de reuniones. También ofrece servicios tipo hotel, como limpieza de habitaciones y recepción en el front desk, por lo que se puede utilizar con una sensación 'hotel-like'.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por unidad)
Ubicación: Ciudad de Nagoya, distrito Higashi, prefectura de Aichi
Terreno: —
Edificio: superficie exclusiva 18.6 m² (distribución 1R)
Estructura: SRC
Estado actual: Vacante

Rendimiento bruto estimado: 9.24 % (estimado con renta de 46,200 yen/mes)
Gastos de administración: 9,070 yen/mes
Fondo de reparaciones: 1,500 yen/mes

*La transacción se realizará en el estado actual y conforme a los registros públicos.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Tenía previsto utilizarla como segunda residencia tras la apertura del Shinkansen Linear Chūō, pero al haber adquirido una propiedad en Suwa (prefectura de Nagano) deseo desprenderme de esta. Actualmente está alquilada, por lo que se trata de una operación de «owner change» y no es posible realizar visitas. La fachada norte da a Taikō-dōri, por lo que hay ruido de tráfico.

Como obsequio para la persona que formalice el contrato, se añade el derecho a utilizar, en cualquier momento durante 3 años, una de las unidades de una propiedad con vistas al lago Suwa.

- Unidad en un edificio tipo estudio, bien situada cerca de la estación. Superficie exclusiva: 25,09 m²; distribución: 1K. Construido en marzo de 2019; 3.º piso de 13; total 40 unidades.

Renta vigente: 57.000 yenes (contrato de subarrendamiento). Gastos de gestión: 5.700 yenes; fondo de reserva para reparaciones: 2.000 yenes. Existen impuestos sobre la propiedad, seguro, etc. Fecha de entrega: a convenir (se prevé rescindir el contrato de subarrendamiento vigente y entregar; si se desea, puede mantenerse). Venta en el estado actual y según el registro público.リニア中央新幹線の開通後はセカンドハウスとして利用予定でしたが、長野県の諏訪に物件を持ちましたので、手放したいと思います。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件となり、内見はできません。北側が太閤通に面しているため、車の走行音があります。

契約いただけた方にはおまけとして、諏訪湖を見下ろせる物件の１室を、3年間いつでもご利用いただける権利を付帯いたします。

・駅近で利便性の良いワンルームマンションの1室。専有面積：25.09㎡、1K。2019年3月新築、3階／13階建て、総戸数40戸。

契約賃料：57,000円（サブリース契約中）。管理費：5,700円、修繕積立金：2,000円。固定資産税、保険料等あり。引き渡し時期は相談（現在サブリース契約中のため解約して引き渡す予定。継続希望は承継可）。現状有姿・公簿売買。