Terrenos en venta en Nasu Machi, Tochigi Ken, Kanto, Japón

Mi abuela compró este terreno en el pasado y luego cambió la titularidad a nombre de mi padre; actualmente ella ha fallecido y, al no necesitarlo, deseamos venderlo. Si se cumplen las condiciones, la venta puede realizarse de inmediato. Actualmente es un monte/terreno forestal, por lo que pueden ser necesarios gastos de extracción de raíces; se indica que es posible una rebaja del precio teniendo en cuenta esos costes.

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Takaku Kō, municipio de Nasu, distrito de Nasu, prefectura de Tochigi
Superficie del terreno: 293 m²
Edificación: Ninguna
Estructura: —
Estado actual: Monte/terreno forestal

Precio solicitado: 2.000.000 JPY私の祖母が過去に土地を買い父に名義を変えましたが、今は亡くなってしまい不要になったので売却希望です。売却時期は条件が合えばすぐにでも可能です。現況山林なので、抜根費用など考慮し値引き可能です。

道路は北西役24mと南西12mに接していて、道を挟み家が何軒か建っていますので場所は良いと思います。インフラについては詳しくは分からないのですが、道を挟み家が数軒建っており現状住んでいますので、水道電気は大丈夫だと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：栃木県那須郡那須町高久甲
土地：293㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：200万円

Compré este terreno hace 35 años, pero debido a la edad deseo desprenderme de él. Hay casas construidas en las parcelas contiguas y en las cercanías. Es una parcela en esquina y la carretera está pavimentada. Deseo entregar la propiedad de inmediato.

Resumen de la propiedad: solo terreno
Ubicación: Municipio de Nasu, Distrito de Nasu, Prefectura de Tochigi, Japón
Terreno: 67 tsubo (aprox. 221,5 m²)
Edificio:
Estructura:
Estado actual:

Además del precio de venta se cobrará una tasa de solicitud de cambio de titularidad de aproximadamente 100.000 yenes; no hay gastos de gestión ni otros cargos.

La transacción se realizará en el estado actual (venta “tal cual”) y mediante compraventa basada en el registro público.

Como se trata de una zona de casas de vacaciones, al realizar la compraventa podrían aplicarse tarifas adicionales para el cambio de titularidad u otros cargos.35年前に土地を購入しましたが、歳をとったので手放したいです。隣と近くには家が建ってます。角地で道路は舗装されています。すぐに引き渡したいです。

【物件概要】土地のみ
場所：栃木県那須郡那須町
土地：67坪
建物：
構造：
現況：

売買価格と変更申請手数料10万円程度、管理費等は一切かかりません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Ubicado a aproximadamente 2 horas y media en coche desde el centro de Tokio (a menos de 30 minutos desde la IC de Nasu). Se encuentra dentro del Parque Nacional de Nikko, en una zona de villas donde es posible conectar aguas termales. Parcela de tamaño adecuado de aproximadamente 100 tsubo (337 m²), terreno sin construcciones (terreno vacío). Terreno adecuado para vida con doble residencia, zona para perros, sauna privada, etc. Las visitas son libres.都心から車でおよそ2時間半（那須ICから30分弱）の場所にあります。日光国立公園内にあり、温泉も引ける別荘地。約100坪（337㎡）の手ごろなサイズの土地（更地）。二拠点生活やドッグラン、プライベートサウナ等の利用に向く土地です。見学は自由。

A unos 5 minutos en coche del intercambio de Nasu. A unos 20 minutos en coche de la estación de Nasushiobara en el Tohoku Shinkansen. Aunque es un distrito muy conveniente, está lleno de naturaleza en Nasu y tiene un paisaje idílico. Con un equilibrio tan bueno, es un área popular para la próxima generación de familias. Otro punto es que hay una guardería a poca distancia. ¡Por supuesto, para aquellos que buscan un área de villas!　No dude en contactarnos. Por favor, vengan a Nasu Highlands por todos los medios.那須インターから車で約５分。東北新幹線・那須塩原駅から車で約２０分。利便性の高い地区でありながら那須の自然がいっぱいで、のどかな景色が広がっています。そのようなバランスの良さもあり、次世代ファミリーの方々に人気のエリアです。徒歩圏内に保育園があるのもポイントです。もちろん別荘地をお探しの方にも！　お気軽にお問い合せ下さい。是非とも那須高原にお越し下さい。

Estamos coordinando con quienes desean obtenerlo, por lo que hemos suspendido nuevas solicitudes y consultas.
"Angel Forest Nasu" es una zona turística con restaurantes, aguas termales, alojamientos que aceptan mascotas y pistas de tenis.
Situado a una altitud de unos 700 metros, el terreno se encuentra en una parcela de esquina junto a la calle principal "Línea Yumoto Oshima" en los terrenos de la villa, no muy lejos de la oficina de gestión.
El terreno no está despejado y no hay pendientes pronunciadas, pero creo que será necesario crear cierta cantidad de construcción al construir un edificio.
< características>
Las aguas termales pueden ser retiradas (se requiere contrato)
Unos 10 minutos en coche hasta el cuidadosamente seleccionado y libre "Shika-no-Yu" (http://www.shikanoyu.jp/)
Hay varios árboles de hoja dura perfectos para la leña
Última comisión de gestión: 42.081 yenes (anual)
< puedes entender lo siguiente>
1. Serás responsable de todos los costes relacionados con el cambio de nombre.
2. El registro de cambios se completará para 2025
3. Todo puede completarse de forma remota a menos que ambas partes admitan que es inevitable.
4. Organizar la contratación de un escriban取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
「エンゼルフォレスト那須」はレストランや温泉、ペット可の宿泊施設やテニスコートが揃ったリゾート地です。
標高約700mに位置する現地は別荘地内メインストリート「湯本大島線」添いにある角地で、管理事務所からそう遠くはない場所に位置しております。
土地は未伐採で急斜面もございませんが、建物を建築される際にはある程度の造成が必要になるかと思います。
＜特徴＞
温泉が引ける（要契約）
厳選かけ流しの「鹿の湯」（http://www.shikanoyu.jp/）まで車で約10分程
薪に最適な広葉樹が何本かあり
直近の管理費：42,081円（年額）
＜以下ご了承頂ける方＞
1. 名義変更に係る一切の費用を負担頂く
2. 2025年中に変更登記完了して戴く
3. 双方がやむを得ない事情と認めた場合を除き全てリモートで完結
4. 司法書士をご手配頂き、また事前にその事業所や氏名等情報の開示
＜その他＞
別荘地管理規約、建ぺい率等は管理事務所までお問い合わせください。
現在想定以上の取引希望があり、ご連絡を頂いても返信できない可能性があります事をご了承下さい。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

Esta es una amplia propiedad ubicada en una hermosa subdivisión de villas con un arroyo claro que la atraviesa. El agua termal "Yasuragi no Yu", ligeramente alcalina y suave para la piel, ya ha sido extraída, por lo que una vez finalizada la construcción, podrá disfrutar de baños termales diarios. También hay una oficina de administración en el lugar, y el sistema de gestión es sólido, por lo que puede estar tranquilo. Por favor, venga y vea el sitio usted mismo.清流の流れる素敵な別荘分譲地内にある、間口の広い物件です。弱アルカリ性で肌にも優しい「やすらぎの湯」が引湯済みなので、建築後はすぐにでも温泉三昧の毎日が過ごせますよ。場内には管理事務所もあり、管理体制はしっかりしていますので安心です。是非一度、現地をご覧下さい。

Esta es una guía de Seiryu-no-Mori, una zona de villas históricas ubicada en la Carretera Real que conduce a la Villa Imperial Nasu. Se pueden adquirir terrenos con derechos de agua privados (valorados en 800.000 yenes) y agua caliente por separado. Esta es una gran propiedad.那須御用邸に続くロイヤルロードにある歴史ある別荘地・清流の森からのご案内です。私営水道権利付き（80万円分）別途引湯可能な土地。お買い得な物件です。

Se ha suspendido la recepción de nuevas solicitudes y consultas porque estamos coordinando con un posible adquirente. Se trata de terrenos adquiridos mediante compraventa. Son dos parcelas forestales situadas a 15 minutos en coche desde la autopista Tohoku (salida Nasu IC) y a 5 minutos en coche de la estación de servicio, la oficina de información turística (michi-no-eki) y una tienda de conveniencia. No se utiliza actualmente ni se prevé su uso futuro, por lo que se desea una cesión gratuita. El propietario ha comprobado el estado in situ. Se han limpiado la maleza baja y las ramas inferiores; únicamente quedan árboles altos, por lo que el bosque ofrece buena visibilidad. Hay una ligera pendiente desde la carretera hacia el interior.

Ubicación: Aza Sunanome, Ōaza Numanoi, Nasu-machi, Prefectura de Tochigi
Números de parcela: 653番12, 653番20
653番12 Uso del suelo: monte/forestal Superficie: 208 m² Estado actual: monte/forestal
653番20 Uso del suelo: monte/forestal Superficie: 27 m² Estado actual: carretera
Superficie total: 235 m² (aprox. 71 tsubo)
Propiedad exclusiva, sin copropiedad; cambio de titularidad posible de inmediato. Existe registro de propiedad, antiguo plano cat取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
売買により取得した土地です。
東北自動車道「那須IC」から車で15分、道の駅・GS・コンビニまで車で5分の山林2筆です。
現在および今後も利用予定がないため無償譲渡を希望しております。
現地は所有者本人が確認済みです。
下草・下枝処理済み、高木のみ残置された見通しの良い山林です。
道路側から奥に向かって緩やかな傾斜があります。
所在地：栃木県那須町大字沼野井字砂野目
地番：653番12、653番20
653番12　地目：山林　地積：208㎡　現況：山林
653番20　地目：山林　地積：27㎡　現況：道路
合計面積：235㎡（約71坪）
単独所有、共有なし、即時名義変更可能。
登記簿・旧公図・旧測量図あり。権利関係明確。
都市計画区域外、用途地域なし、建ぺい率・容積率制限なし。
建築可否はご自身で関係機関へご確認ください。
653番20号が持分道路で、前面は他者所有の私道を経由します。
奥には居住中住宅があり日常的に通行されています。
境界杭は12号において5ヶ所すべて確認済み、20号の道路部分は未確認です。
電気：東京電力引込可能
ガス：プロパンガス利用
水道：引込可能（私道のため各所有者の承諾要・自費工事）
固定資産税評価額　653-12：3,744円　653-20：486円　合計4,230円
年間固定資産税：0円　管理費等なし　滞納なし
【アクセス（車）】
・那須IC15分
・那須高原スマートIC18分
・那須町役場12分
・東北本線高久駅12分
・東北本線黒田原駅13分
・東北本線黒磯駅15分
・東北新幹線那須塩原駅21分
・那須町町民バス大林バス停徒歩15分
（黒磯駅〜道の駅伊王野経由〜追分福島県境、平日土曜運行・1日3往復）
【周辺施設（すべて車で5分圏内）】
・道の駅東山道伊王野
・ホームセンターコメリ伊王野店
・セブンイレブン伊王野店
・コスモ石油伊王野店
隣地西側は那須町の公有地です。
引渡しは現況有姿、公簿取引、契約不適合責任免責、境界非明示部分ありとします。
所有権移転登記は当方にて代行し、宇都宮法務局にて手続きを行います。
現地案内は行いません。
物件詳細・法令制限・ライフライン・建築可否・諸費用は必ずご自身で調査のうえご納得された方のみお申し込みください。
成約がほぼ決

Terreno que no ha sido utilizado hasta ahora.
[Resumen de la propiedad]
Ubicación: Prefectura de Tochigi, distrito de Nasu, municipio de Nasu ※nota
Tipo: Terreno mixto (雑種地), 1 parcela
Superficie: 301 m² (según registro público)
※nota: La dirección exacta se proporcionará durante la visita al lugar.
[Forma de visitas]
Acceso con autorización previa
→ Se solicitará la presentación de documentos de identificación a las personas designadas por el propietario y se les facilitará la información del lugar.
[Precio de cesión]
0 yenes
(Además, el solicitante puede incurrir en costos de tramitación adicionales.)
[Condiciones de cesión]
- Se vende en el estado actual (現況有姿) + exención de responsabilidad por falta de conformidad contractual (no procede la rescisión del contrato) ※nota
- Exención de la obligación de demarcar/indicar los límites de la parcela
- Cesión conjunta de los objetos/salientes que queden en el terreno
※nota: Al tratarse de una transacción en el estado actual, deseamos cederlo a personas que realicen una inspección in situ y las investigaciones legales y de riesgo necesarias antes de la compra.
[Gastos fijos]
Impuesto sobre bienes inmuebles: aproximadamente 5.000 yenes
Cこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：栃木県那須郡那須町　※注
種類：雑種地 1筆
地積：301㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：5千円程度
別荘管理費：5万円程度
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社が共益部分の管理を行っています。
過去の管理費が未納ですが、これは事前に解決するつもりです。
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。
【土地の形状】
不明です。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のおおよその場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
車で横付けできます。
【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【物件のイマイチな点】
管理費が5万円と高い点。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Estamos coordinando con quienes desean obtenerlo, por lo que hemos suspendido nuevas solicitudes y consultas.
Es un terreno comprado hace 56 años a nombre conjunto de tres familiares (mi abuelo, mi abuela y mi padre), y ahora está completamente sin usar y está a nombre de mi padre.
Está situada en una gran urbanización con un sólido sistema de gestión.
Es una tierra llana, pero está cubierta de vegetación.
Reiwa 7 tasa de servicio común: 34.397 yenes
La zona circundante es rica en naturaleza y hay muchos lugares de ocio como Nasu Highland Park y Minamigaoka Ranch cerca, lo que la convierte en un destino turístico popular.
No hemos podido ir al lugar durante mucho tiempo porque estamos lejos.
No podemos estar presentes ni guiarle en el lugar, así que asegúrese de investigar la propiedad usted mismo.
Se lo concedo a quienes estén satisfechos con la situación actual.
Teniendo en cuenta todo lo anterior, buscamos personas que puedan hacerse cargo del traslado.
Estamos coordinando con quienes desean obtenerlo, por lo que hemos suspendido nuevas solicitudes y consultas.取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
56年前に親族3人（私の祖父、祖母、父）の共同名義にて購入した土地で、全く未使用のまま現在は私の父の名義です。
管理体制のしっかりした大規模な別荘地内にあります。
平坦な土地ですが草木が生い茂っている状態です。
令和7年度の共益費　:　34,397円
周囲は豊かな自然が広がり、近くに那須ハイランドパークや南ヶ丘牧場などのレジャースポットも多く、観光地として人気のエリアです。
当方は遠方の為、長らく現地に行けておりません。
現地の立ち会いやご案内はできませんので、必ずご自身で物件の調査をお願いします。
現状のままで納得していただける方にお譲りします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
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