Departamentos en renta en Niigata Ken, Chubu, Japón

Esta propiedad actualmente se alquila por 38.000 yenes al mes y ahora está disponible para cambio de propietario. Basado en el precio de venta solicitado de 2,1 millones de yenes, el rendimiento es superior al 21,7%. El coste total de gestión, reservas de reparación y cuotas de la asociación de vecinos es de 10.600 yenes al mes, por lo que el rendimiento real es bastante alto. Visité la propiedad para verla antes de comprarla, y mi primera impresión fue que, aunque era un edificio antiguo, estaba bien limpio y bien mantenido. También miré hacia afuera desde las escaleras de emergencia y vi que la vista era excelente y la propiedad era agradable, así que me gustó y decidí comprarla. Tengo una buena relación con el inquilino y lo he estado cuidando como una propiedad generadora de ingresos que podría disfrutar de un alto rendimiento, pero me he visto obligado a venderlo porque espero que ocurra un evento el próximo año que requerirá que recaude una cierta cantidad de efectivo. Es posible venderlo inmediatamente, pero pedimos que los compradores paguen en efectivo (no hay opciones de financiación disponibles). La única desventaja es que la propiedad tiene 46 años. He oído que si en e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Apartamento en alquiler cerca del parque Teradomari Minato, a poca distancia del mar.寺泊みなと公園近く海まで徒歩圏内　賃貸マンション

Es un apartamento resort que pueden disfrutar generaciones desde niños hasta ancianos, con una variedad de instalaciones, que incluyen una relajante fuente termal, un rincón de fitness para crear un cuerpo hermoso y saludable, una sala de juegos con mesa de billar y una sala infantil para niños. ・Garantía de alquiler, etc.: Se requiere suscripción (garantía CIZ Niigata) ・A 3 minutos a pie de la tienda FamilyMart Angel Resort/S. ・Estacionamiento de bicicletas: Sí (gratis)ゆったりとくつろげる温泉や、美しく健やかな身体をつくるフィットネスコーナー、ビリヤード台を設置したプレイルームやお子様のためのキッズルームなど、多彩な施設でお子様からお年寄りまで何世代にも渡って楽しむことができるリゾートマンションです。・賃貸保証等：加入要（ＣＩＺにいがた保証）・ファミリーマートエンゼルリゾート／Ｓ店まで徒歩３分。・駐輪場：有（無料）

Es un lugar cómodo para comprar a un minuto andando de Super Marui Daiso. 1 LDK tipo para 1~2 personas.スーパーマルイ・ダイソーまで徒歩1分のお買い物に便利な場所です。一人～二人向けの1LDKタイプ。

Propiedad de servicio gratuito por 3 meses de alquiler en el momento de la mudanza. Es fácil ir a universidades de ingeniería e industriales, y a residencias estudiantiles.入居時家賃3ヶ月分無料サービス物件。工科大、産業大へも通いやすい場所、学生向け物件。

¡Sin depósito, dinero de llave ni comisión de corretaje! ¡Apartamento de 1.000 años renovado para estudiantes y mujeres!敷金・礼金・仲介手数料なし！学生さんや女性向けのリフォーム済み1Kアパート！

¡Dinero de llave sin depósito! ¡Un apartamento de una habitación con un amplio salón! ¡Zona popular detrás de la estación!敷金礼金ゼロ！ひろびろ居室のワンルームアパート！駅裏人気エリア！

Un piso de 2K recomendado para estudiantes sin depósito ni dinero para la llave. Superficie 40,99 m2, 2ª planta (habitación 203). Periodo de mudanza: La mudanza es aceptable.敷金・礼金なしで学生におすすめの2Kアパート。面積40.99m2、2階（203号室）。入居時期：即入居可。

Propiedades elegibles sin depósito ni dinero de llave. Sala estudio en un entorno tranquilo (1K, 26,5m2). Alquiler 33.000 yenes, tasa de servicio común 1.000 yenes y aparcamiento incluido. Periodo de mudanza: La mudanza es aceptable. Tipo de transacción: Propietario. Código de propiedad: 00050-100223. No se especifican la fecha de publicación ni la fecha de inicio de la publicación.敷金・礼金なし対象物件。静かな環境のワンルーム（1K、26.5m2）。賃料3.3万円、共益費1,000円、駐車場1台分込み。入居時期：即入居可。取引態様：貸主。物件コード：00050-100223。掲載の公開日・掲載開始日は明記なし。

Propiedad elegible sin depósito, dinero clave ni comisión de corretaje. Todo eléctrico para vivir solo, con cama empotrada y solárium.敷金・礼金・仲介手数料なし対象物件。一人暮らしに嬉しいオール電化、造り付けベット＆サンルーム付。