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Departamentos en renta en Niigata Ken, Chubu, Japón

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Departamentos en venta en Niigata Shi : Niigata Ken

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ES JA

USD $13,270
(¥2,100,000)

210 万円

USD $240 / mes
(¥38,000 / mes)

3 万 8000 円 / 月

Edificio建物面積
37 m²

Construído建築年
1980

Cambio de propietario de una propiedad actualmente alquilada por 38,000 yenes/mes. Si se calcula con un precio de venta deseado de 2.1 millones, el rendimiento supera el 21.7%. La gestión, el fondo de reparación y la cuota de la comunidad suman 10,600 yenes/mes, por lo que el rendimiento real también es bastante alto. Antes de la compra, visité el lugar y mi primera impresión fue que, aunque es un edificio antiguo, está bien mantenido y limpio. Además, miré por la escalera de emergencia y la vista es buena, lo que me hizo decidirme a comprarlo. La relación con el inquilino es buena y he cuidado esta propiedad como un inmueble generador de ingresos con un alto rendimiento, pero debido a un evento personal que requerirá una cantidad considerable de efectivo el próximo año, me veo obligado a venderlo. Está disponible para la venta inmediata, pero solicito que los compradores lo hagan en efectivo (no se aceptan condiciones de préstamo). Lo único negativo es que es un edificio de 46 años. He escuchado que si en el futuro se realiza una reconstrucción, no se construirá un edificio de apartamentos de la misma escala. Lo más destacado es, sin duda, el alto rendimiento; aunque es antiguo, e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Urayama, Nishiku, Niigata, Japón新潟県新潟市西区浦山

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Departamentos en renta en Nagaoka Shi : Niigata Ken

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ES JA

USD $379 / mes
(¥60,000 / mes)

6 万円 / 月

Edificio建物面積
26 m²

Construído建築年
1998

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: Sí
駐車場：○

Nagaoka, Prefectura de Niigata, Longamine-cho 513-96新潟県長岡市長峰町513-96 ↓地図はこちらから

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ES JA

USD $398 / mes
(¥63,000 / mes)

6 万 3000 円 / 月

Edificio建物面積
24 m²

Construído建築年
1997

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: Sí
駐車場：○

〒372-0802, Prefectura de Gunma, Ciudad de Isesaki, Tanakashimacho 1400-7〒372-0802　群馬県伊勢崎市田中島町1400-7

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ES JA

USD $398 / mes
(¥63,000 / mes)

6 万 3000 円 / 月

Edificio建物面積
24 m²

Construído建築年
1997

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: Sí
駐車場：○

〒372-0802, Prefectura de Gunma, Ciudad de Isesaki, Tanakashimacho 1400-7〒372-0802　群馬県伊勢崎市田中島町1400-7

apartment 〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王　9F

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ES JA

USD $1,213 / mes
(¥192,000 / mes)

19 万 2000 円 / 月

Edificio建物面積
20 m²

Construído建築年
1991

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: No disponible
駐車場：×

〒107-0052 Tokio, Minato-ku, Akasaka 2-chome 5-1 S-GATE Akasaka Sannō 9F〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王　9F

apartment 〒950-0087　新潟県新潟市中央区東大通１丁目2-25 北越第一ビルディング7F

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ES JA

USD $493 / mes
(¥78,000 / mes)

7 万 8000 円 / 月

Edificio建物面積
19 m²

Construído建築年
1993

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: ○
駐車場：○

〒950-0087 Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Central, 1-2-25 Higashi-Odori, Edificio Hokueki Daiichi, 7F〒950-0087　新潟県新潟市中央区東大通１丁目2-25 北越第一ビルディング7F

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ES JA

USD $398 / mes
(¥63,000 / mes)

6 万 3000 円 / 月

Edificio建物面積
26 m²

Construído建築年
1990

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: Sí
駐車場：○

Nagaoka, Prefectura de Niigata, 2-chome, Kashiwamachi, 6-12新潟県長岡市柏町２丁目6-12 ↓地図はこちらから

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USD $398 / mes
(¥63,000 / mes)

6 万 3000 円 / 月

Edificio建物面積
32 m²

Construído建築年
2000

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: No disponible
駐車場：×

〒372-0802, Prefectura de Gunma, Ciudad de Isesaki, Tanakashimacho 1400-7〒372-0802　群馬県伊勢崎市田中島町1400-7

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ES JA

USD $493 / mes
(¥78,000 / mes)

7 万 8000 円 / 月

Edificio建物面積
19 m²

Construído建築年
1991

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: No disponible
駐車場：×

〒107-0052 Tokio, distrito de Minato, Akasaka 2-chome 5-1 S-GATE Akasaka Sannō 9F〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F

apartment 新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目1-10

↓地図はこちらから

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ES JA

USD $275 / mes
(¥43,500 / mes)

4 万 3500 円 / 月

Edificio建物面積
32 m²

Construído建築年
1992

Escala / Plano構造・間取り

Estacionamiento: Sí
駐車場：○

2-1-10 Shichikuyama, Chuo-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目1-10 ↓地図はこちらから

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Establecerse en Niigata

La prefectura de Niigata, situada en la costa del Mar de Japón, ofrece un estilo de vida tranquilo y acogedor, ideal para aquellos que buscan un ambiente más relajado en comparación con ciudades como Tokio. Esta región es conocida por su belleza natural, incluyendo montañas y mar, lo que proporciona oportunidades para actividades al aire libre, como esquí en invierno y senderismo en verano. Además, Niigata es famosa por sus productos agrícolas, especialmente su arroz, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la gastronomía local.

En términos de vivienda, encontrar opciones asequibles en Niigata es relativamente fácil en comparación con las grandes metrópolis. Los precios de alquiler suelen ser mucho más bajos, lo que permite a las familias disfrutar de espacios más amplios y confortables. Aunque la disponibilidad de vivienda puede variar según la ubicación específica dentro de la prefectura, en general, vivir en Niigata es más accesible.

En cuanto a calidad y costo de vida, Niigata ofrece un equilibrio atractivo. Mientras que las grandes ciudades presentan más facilidades y empleo, Niigata proporciona tranquilidad, naturaleza y comunidad, todo a un costo que es un 30%-40% menos elevado que en zonas urbanas más densas, lo que la convierte en un destino ideal para familias jóvenes y jubilados.

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