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Departamentos en Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japón

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Departamentos en venta en Niigata Shi : Niigata Ken

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ES JA

USD $13,355
(¥2,100,000)

210 万円

USD $242 / mes
(¥38,000 / mes)

3 万 8000 円 / 月

Edificio建物面積
37 m²

Construído建築年
1980

Cambio de propietario de una propiedad actualmente alquilada por 38,000 yenes/mes. Si se calcula con un precio de venta deseado de 2.1 millones, el rendimiento supera el 21.7%. La gestión, el fondo de reparación y la cuota de la comunidad suman 10,600 yenes/mes, por lo que el rendimiento real también es bastante alto. Antes de la compra, visité el lugar y mi primera impresión fue que, aunque es un edificio antiguo, está bien mantenido y limpio. Además, miré por la escalera de emergencia y la vista es buena, lo que me hizo decidirme a comprarlo. La relación con el inquilino es buena y he cuidado esta propiedad como un inmueble generador de ingresos con un alto rendimiento, pero debido a un evento personal que requerirá una cantidad considerable de efectivo el próximo año, me veo obligado a venderlo. Está disponible para la venta inmediata, pero solicito que los compradores lo hagan en efectivo (no se aceptan condiciones de préstamo). Lo único negativo es que es un edificio de 46 años. He escuchado que si en el futuro se realiza una reconstrucción, no se construirá un edificio de apartamentos de la misma escala. Lo más destacado es, sin duda, el alto rendimiento; aunque es antiguo, e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Urayama, Nishiku, Niigata, Japón新潟県新潟市西区浦山

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ES JA

USD $540,540
(¥85,000,000)

8500 万円

Terreno土地面積
353 m²

Edificio建物面積
254 m²

Construído建築年
1995

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 5LDK
Estacionamiento: Espacio para coche
間取り：5LDK
5LDK
駐車場：カースペース

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Central, Calle Suido 2新潟県新潟市中央区水道町２

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ES JA

USD $117,647
(¥18,500,000)

1850 万円

Terreno土地面積
143 m²

Edificio建物面積
179 m²

Construído建築年
1989

Escala / Plano構造・間取り

Edificio de 3 plantas
Estacionamiento: 2 plazas de aparcamiento disponibles
地上3階建
駐車場：付 2台空有

3-chōme Terao Higashi, Nishi-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市西区寺尾東３丁目地図を見る
(Ubicación aproximada)

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USD $143,020
(¥22,490,000)

2249 万円

Edificio建物面積
72 m²

Exclusiva専有面積
72 m²

Construído建築年
1993

Estructura構造

Hormigón armado鉄骨鉄筋コンクリート

3-10-25 Kobayagi, Chuo-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
(Ubicación aproximada)

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USD $122,671
(¥19,290,000)

1929 万円

Edificio建物面積
75 m²

Exclusiva専有面積
75 m²

Construído建築年
1995

Estructura構造

Hormigón armado鉄骨鉄筋コンクリート

3-10-25 Kobayagi, Chuo-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
(Ubicación aproximada)

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USD $98,505
(¥15,490,000)

1549 万円

Edificio建物面積
57 m²

Exclusiva専有面積
57 m²

Construído建築年
1976

Estructura構造

Hormigón armado鉄骨鉄筋コンクリート

3-10-25 Kobariki, Chuo-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
(Ubicación aproximada)

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USD $775,833
(¥122,000,000)

12200 万円

Terreno土地面積
669 m²

Edificio建物面積
453 m²

Construído建築年
2015

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: Superficie exclusiva de las unidades: 32.77m² a 34.76m²
間取り：住戸の専有面積：32.77m²～34.76m²

5515-2 Nishinamekoshō, Kita-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市北区西名目所5515-2

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USD $254,372
(¥40,000,000)

4000 万円

Terreno土地面積
970 m²

Edificio建物面積
547 m²

Construído建築年
2000

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 2DK×3 unidades, 2LDK×7 unidades
Todas las habitaciones con baño y WC separados
Superficie exclusiva de las unidades: 44.34m² a 59.77m²
間取り：2DK×3戸 2LDK×7戸
全室バストイレ別
住戸の専有面積：44.34m²～59.77m²

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito de Nishi, Yamada新潟県新潟市西区山田

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USD $763,115
(¥120,000,000)

12000 万円

Terreno土地面積
1026 m²

Edificio建物面積
683 m²

Construído建築年
2004

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 1LDK×6 unidades, 1K×15 unidades (habitación occidental de 8.5 tatamis) Área exclusiva de las unidades: 29.58m² a 38.07m²
間取り：1LDK×6戸、1K×15戸（洋室8.5帖）
住戸の専有面積：29.58m²～38.07m²

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito de Nishi, Barrio de Igarashi 2新潟県新潟市西区五十嵐2の町

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ES JA

USD $699,522
(¥110,000,000)

11000 万円

Terreno土地面積
943 m²

Edificio建物面積
135 m²

Construído建築年
2009

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: Superficie exclusiva de las unidades: 32.77m² a 34.76m²
間取り：住戸の専有面積：32.77m²～34.76m²

Amano 2-chome, distrito de Konan, ciudad de Niigata, prefectura de Niigata新潟県新潟市江南区天野2丁目

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Establecerse en Niigata

La prefectura de Niigata, situada en la costa del Mar de Japón, ofrece un estilo de vida tranquilo y acogedor, ideal para aquellos que buscan un ambiente más relajado en comparación con ciudades como Tokio. Esta región es conocida por su belleza natural, incluyendo montañas y mar, lo que proporciona oportunidades para actividades al aire libre, como esquí en invierno y senderismo en verano. Además, Niigata es famosa por sus productos agrícolas, especialmente su arroz, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la gastronomía local.

En términos de vivienda, encontrar opciones asequibles en Niigata es relativamente fácil en comparación con las grandes metrópolis. Los precios de alquiler suelen ser mucho más bajos, lo que permite a las familias disfrutar de espacios más amplios y confortables. Aunque la disponibilidad de vivienda puede variar según la ubicación específica dentro de la prefectura, en general, vivir en Niigata es más accesible.

En cuanto a calidad y costo de vida, Niigata ofrece un equilibrio atractivo. Mientras que las grandes ciudades presentan más facilidades y empleo, Niigata proporciona tranquilidad, naturaleza y comunidad, todo a un costo que es un 30%-40% menos elevado que en zonas urbanas más densas, lo que la convierte en un destino ideal para familias jóvenes y jubilados.

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