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Departamentos en Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japón

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Departamentos en venta en Niigata Shi : Niigata Ken

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ES JA

USD $13,355
(¥2,100,000)

210 万円

USD $242 / mes
(¥38,000 / mes)

3 万 8000 円 / 月

Edificio建物面積
37 m²

Construído建築年
1980

Cambio de propietario de una propiedad actualmente alquilada por 38,000 yenes/mes. Si se calcula con un precio de venta deseado de 2.1 millones, el rendimiento supera el 21.7%. La gestión, el fondo de reparación y la cuota de la comunidad suman 10,600 yenes/mes, por lo que el rendimiento real también es bastante alto. Antes de la compra, visité el lugar y mi primera impresión fue que, aunque es un edificio antiguo, está bien mantenido y limpio. Además, miré por la escalera de emergencia y la vista es buena, lo que me hizo decidirme a comprarlo. La relación con el inquilino es buena y he cuidado esta propiedad como un inmueble generador de ingresos con un alto rendimiento, pero debido a un evento personal que requerirá una cantidad considerable de efectivo el próximo año, me veo obligado a venderlo. Está disponible para la venta inmediata, pero solicito que los compradores lo hagan en efectivo (no se aceptan condiciones de préstamo). Lo único negativo es que es un edificio de 46 años. He escuchado que si en el futuro se realiza una reconstrucción, no se construirá un edificio de apartamentos de la misma escala. Lo más destacado es, sin duda, el alto rendimiento; aunque es antiguo, e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Urayama, Nishiku, Niigata, Japón新潟県新潟市西区浦山

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ES JA

USD $111,224
(¥17,490,000)

1749 万円

Edificio建物面積
71 m²

Exclusiva専有面積
71 m²

Construído建築年
1988

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK
Estacionamiento: Sin estacionamiento
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空無

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Central, Barrio Kobayashi, Calle 3, Número 10-25新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５

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ES JA

USD $56,470
(¥8,880,000)

888 万円

Edificio建物面積
71 m²

Exclusiva専有面積
71 m²

Construído建築年
1975

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK ( LDK16 )
Estacionamiento: 4000 yenes/mes
間取り：3LDK
3LDK ( LDK16 )
駐車場：4000円／月

Nagaoka, Prefectura de Niigata, 1-2, Shinmachi, 1-chome新潟県長岡市新町１丁目1-2

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USD $68,680
(¥10,800,000)

1080 万円

Edificio建物面積
67 m²

Exclusiva専有面積
67 m²

Construído建築年
2003

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 3LDK
間取り：3LDK
3LDK

Tokio, distrito de Toshima, 1-chome, Minami-Ikebukuro 16-15, Daiya Gate Ikebukuro 7F東京都豊島区南池袋１丁目16-15　ダイヤゲート池袋7F

Indisponible

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USD $540,540
(¥85,000,000)

8500 万円

Terreno土地面積
353 m²

Edificio建物面積
254 m²

Construído建築年
1995

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 5LDK
Estacionamiento: Espacio para coche
間取り：5LDK
5LDK
駐車場：カースペース

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Central, Calle Suido 2新潟県新潟市中央区水道町２

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USD $136,725
(¥21,500,000)

2150 万円

Edificio建物面積
77 m²

Exclusiva専有面積
77 m²

Construído建築年
2003

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 4LDK
Estacionamiento: Estacionamiento disponible (1 vehículo) 5,500 yenes (incluid
間取り：4LDK
4LDK
駐車場：空有 (1 台) 5,500円(税込)

Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Chūō, Omi 2-chōme 20-44, Edificio Omi 5F新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F

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USD $22,258
(¥3,500,000)

350 万円

Edificio建物面積
62 m²

Exclusiva専有面積
62 m²

Construído建築年
1977

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 4DK
Estacionamiento: Sin estacionamiento
間取り：4DK
4DK
駐車場：無

1-3-27, Satsukimachi, Konan-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27

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USD $133,545
(¥21,000,000)

2100 万円

Edificio建物面積
98 m²

Exclusiva専有面積
98 m²

Construído建築年
1998

Escala / Plano構造・間取り

Plano de planta: 4LDK
Estacionamiento: Estacionamiento disponible 7,000 yenes (incluido impuestos)
間取り：4LDK
4LDK
駐車場：空有 7,000円(税込)

Prefectura de Niigata, Ciudad de Niigata, Distrito Central, 2-12-10 Sasaguchi新潟県新潟市中央区笹口２丁目１２－１０

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USD $117,647
(¥18,500,000)

1850 万円

Terreno土地面積
143 m²

Edificio建物面積
179 m²

Construído建築年
1989

Escala / Plano構造・間取り

Edificio de 3 plantas
Estacionamiento: 2 plazas de aparcamiento disponibles
地上3階建
駐車場：付 2台空有

3-chōme Terao Higashi, Nishi-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市西区寺尾東３丁目地図を見る
(Ubicación aproximada)

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USD $143,020
(¥22,490,000)

2249 万円

Edificio建物面積
72 m²

Exclusiva専有面積
72 m²

Construído建築年
1993

Estructura構造

Hormigón armado鉄骨鉄筋コンクリート

3-10-25 Kobayagi, Chuo-ku, Niigata-shi, Prefectura de Niigata新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
(Ubicación aproximada)

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Establecerse en Niigata

La prefectura de Niigata, situada en la costa del Mar de Japón, ofrece un estilo de vida tranquilo y acogedor, ideal para aquellos que buscan un ambiente más relajado en comparación con ciudades como Tokio. Esta región es conocida por su belleza natural, incluyendo montañas y mar, lo que proporciona oportunidades para actividades al aire libre, como esquí en invierno y senderismo en verano. Además, Niigata es famosa por sus productos agrícolas, especialmente su arroz, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes de la gastronomía local.

En términos de vivienda, encontrar opciones asequibles en Niigata es relativamente fácil en comparación con las grandes metrópolis. Los precios de alquiler suelen ser mucho más bajos, lo que permite a las familias disfrutar de espacios más amplios y confortables. Aunque la disponibilidad de vivienda puede variar según la ubicación específica dentro de la prefectura, en general, vivir en Niigata es más accesible.

En cuanto a calidad y costo de vida, Niigata ofrece un equilibrio atractivo. Mientras que las grandes ciudades presentan más facilidades y empleo, Niigata proporciona tranquilidad, naturaleza y comunidad, todo a un costo que es un 30%-40% menos elevado que en zonas urbanas más densas, lo que la convierte en un destino ideal para familias jóvenes y jubilados.

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