Departamentos en venta en Niigata Ken, Chubu, Japón

Cambio de propietario de una propiedad actualmente alquilada por 38,000 yenes/mes. Si se calcula con un precio de venta deseado de 2.1 millones, el rendimiento supera el 21.7%. La gestión, el fondo de reparación y la cuota de la comunidad suman 10,600 yenes/mes, por lo que el rendimiento real también es bastante alto. Antes de la compra, visité el lugar y mi primera impresión fue que, aunque es un edificio antiguo, está bien mantenido y limpio. Además, miré por la escalera de emergencia y la vista es buena, lo que me hizo decidirme a comprarlo. La relación con el inquilino es buena y he cuidado esta propiedad como un inmueble generador de ingresos con un alto rendimiento, pero debido a un evento personal que requerirá una cantidad considerable de efectivo el próximo año, me veo obligado a venderlo. Está disponible para la venta inmediata, pero solicito que los compradores lo hagan en efectivo (no se aceptan condiciones de préstamo). Lo único negativo es que es un edificio de 46 años. He escuchado que si en el futuro se realiza una reconstrucción, no se construirá un edificio de apartamentos de la misma escala. Lo más destacado es, sin duda, el alto rendimiento; aunque es antiguo, e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Calle de más de 6 m de ancho
Barrio residencial tranquilo
Cerca del centro de la ciudad
Vista de los fuegos artificiales
Buena vista
Más de 3 pisos
Terreno en forma regular前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
3階建以上
整形地

Parte de la tienda en el primer piso de Daiapalace Muika-machi. Actualmente es un local en funcionamiento como bar nocturno. Se solicita que, en principio, se mantenga el interior y la decoración. Además, se debe cumplir con las normas del condominio.ダイアパレス六日町の1F店舗部分。現在はナイトバーを営業している物件です。造作内装等は原則引継ぎお願いいたします。またマンション規約を順守してください。