Departamentos en venta en Niigata Ken, Chubu, Japón

Esta propiedad actualmente se alquila por 38.000 yenes al mes y ahora está disponible para cambio de propietario. Basado en el precio de venta solicitado de 2,1 millones de yenes, el rendimiento es superior al 21,7%. El coste total de gestión, reservas de reparación y cuotas de la asociación de vecinos es de 10.600 yenes al mes, por lo que el rendimiento real es bastante alto. Visité la propiedad para verla antes de comprarla, y mi primera impresión fue que, aunque era un edificio antiguo, estaba bien limpio y bien mantenido. También miré hacia afuera desde las escaleras de emergencia y vi que la vista era excelente y la propiedad era agradable, así que me gustó y decidí comprarla. Tengo una buena relación con el inquilino y lo he estado cuidando como una propiedad generadora de ingresos que podría disfrutar de un alto rendimiento, pero me he visto obligado a venderlo porque espero que ocurra un evento el próximo año que requerirá que recaude una cierta cantidad de efectivo. Es posible venderlo inmediatamente, pero pedimos que los compradores paguen en efectivo (no hay opciones de financiación disponibles). La única desventaja es que la propiedad tiene 46 años. He oído que si en e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Un edificio de apartamentos con estructura de acero en Shinbashi, ciudad de Kashiwazaki, prefectura de Niigata.新潟県柏崎市新橋 S造一棟マンション

Casa de vecindad en Nishiohatacho, Chuo Ward, ciudad de Niigata新潟市中央区西大畑町　長屋

Recomendado tanto para oficina (tienda) como para hogar♪ ¡Istancialmente renovado en 2015! ¡La zona de aguas también ha sido sustituida para que puedas utilizarla cómodamente! Un ambiente luminoso a base de blanco ^^事務所（お店）兼自宅にオススメです♪H25に大幅リフォーム済！水回りも入れ替えているので快適にご使用できます！白を基調とした明るい雰囲気です＾＾

Lo poseíamos como instalación turística de la empresa y disfrutábamos de su uso para los fuegos artificiales en verano, el Festival Fuji Rock en julio, los deportes de invierno en invierno y también para pasear por las aguas termales cercanas y disfrutar de los cambios de estaciones durante todo el año. El historial de reparaciones muestra que la calefacción y la plomería recibieron mantenimiento en 2023. Últimamente, hay muchas personas en complejos de apartamentos que lo utilizan para trabajar en línea. Durante la era de la burbuja, era tan popular y de fácil acceso desde Tokio que incluso se lo llamaba Yuzawa Town, Tokio. Hay muchos eventos, estacionamiento gratuito, descuentos en las aguas termales, restaurantes cercanos y un servicio de autobús pero en horarios establecidos. Se incluye la propiedad de la tierra. El impuesto sobre los activos fijos es de 27.000 yenes, y los gastos de gestión y reparaciones suman unos 37.000 yenes durante tres meses. Por favor traiga consigo mesas, mascotas, microondas, refrigeradores, aspiradoras, etc. También aceptamos solicitudes de alquiler a partir de 35.000 yenes por mes.会社の保養施設として保有していました夏は花火、フジロックフェス7月、冬はウィンタースポーツそして、年中近くの温泉や季節を満喫できる散策を楽しみに利用をしていました。補修履歴は2023年に暖房、水回りなど手入れをしてきました。最近は、オンライン勤務のために利用される方もマンション内には多くなっています。バブル時代は東京都湯沢町といわれたほど東京からのアクセスがよく人気です。イベントが目白押し、駐車場無料、温泉割引あり、近くにレストランあり、バス送迎ありますが時間決まっています。土地所有権付きです。固定資産税2.7万円、管理費修繕あわせて3ヶ月3.7万円程度です。テープルやペット、電子レンジ、冷蔵庫、掃除機などそのまま引き取りください。月額3.5万円から賃貸希望も承ります。