Terrenos en venta en Nikko Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japón

Hace 45 años, mi padre compró dos parcelas de tierra contiguas en esta área, que se había desarrollado como una zona de villas con aguas termales. Construimos una casa de dos pisos de madera y disfrutamos de la vida de fin de semana en las aguas termales con la familia. Cuando la casa comenzó a deteriorarse con el tiempo y necesitó reparaciones, la empresa de gestión de villas quebró y las aguas termales dejaron de estar disponibles, lo que nos llevó a alejarnos del lugar. Después de que la casa se convirtiera en una ruina, se limpió el terreno y llegamos a la situación actual. En el tiempo en que había una casa de villa, dependiendo de la ubicación de las habitaciones, se podía escuchar la transmisión interna de Edo Wonderland Nikko y los pasos de las personas que corrían por el laberinto hasta la casa, lo que demuestra que está muy cerca de Edo Wonderland Nikko. Es un lugar conveniente para ser un punto de referencia turístico, así que, ¿qué tal si consideras construir una segunda casa aquí? Actualmente, el terreno está limpio. Se solicita el desmalezado regularmente, por lo que está en buenas condiciones. Está muy cerca de Edo Wonderland Nikko, lo que lo hace conveniente para el45年前、私の父が温泉付き別荘地として分譲していた当地を地続きで2筆購入しました。木造2階建て家屋を建てて、週末温泉ライフを家族で満喫しました。家屋が経年劣化で修繕が必要になってきた頃、別荘管理会社が倒産して温泉が使えなくなったため足が遠のき、廃屋化の後に更地にし、現在に至ります。

別荘の家屋があった頃、部屋の場所によっては日光江戸村の館内放送や迷路を走る人の足音が家まで聞こえてきたくらい、日光江戸村至近距離の環境です。観光の拠点とするにも便利な場所ですので、セカンドハウスの建設地としていかがでしょう。

現在、更地です。定期的に除草はお願いしてありますのできれいな状態です。日光江戸村至近距離で、観光利用に便利です。現在は、温泉を提供する設備はありませんが、住宅地ですので水道設備は問題ないです。（配管は劣化している可能性はあります）ガスはプロパンガスとの契約になるかと思います。（家屋があった頃はそうしておりました）管理会社は倒産し解散しておりますので別荘地としての縛りや管理対応はありません。単なる住宅建築可能な土地とお考え下さい。写真は、家族も20年以上現地を訪れておらず、手元にありません。遠方のため、今後も現地へ行く予定は内覧対応以外ではありません。

本件土地の名義人は私の父であり、私は父から頼まれて掲載依頼をしております。

Punto: Propiedad de dos plantas con 7LDK y un amplio terreno de más de 300 tsubo (aprox. 992 m²). Se accede entrando un poco por un camino bordeado de cedros japoneses (sugi)...Point
土地面積300坪以上の広い敷地が魅力的な7LDKの2階建て物件です。杉並木沿いの道を少し入った...

Propiedad que el padre utilizaba como casa de vacaciones. No ha sido utilizada desde 2022 y, al no tener previsto usarla en el futuro, se desea transferir la propiedad.

【Historial de desocupación】
No usada desde 2022 (aprox. 3 años)
※ Antes de eso se utilizaba como almacén durante estancias de aproximadamente una semana, unas 3 veces al año.

【Estado actual y características de la propiedad】
Filtraciones de agua: Desconocido (no observado a simple vista)
Objetos dejados en la propiedad: Sí (mobiliario, artículos de almacén, etc., en el interior)
Aparcamiento: Espacio para 2–3 vehículos (se recomienda verificación in situ)
Otros: Sin anotaciones especiales

※ No se ha realizado una inspección, por lo que podrían existir desperfectos no detectados o deterioro por envejecimiento. La entrega se realizará conforme al estado actual.

【Suministros】
Gas: Propano — No instalado
Agua potable: Suministrada por la compañía administradora (incluida en las cuotas de administración)
Alcantarillado: No instalado
Salida de desagüe: No indicada (desconocido)

【Sobre la reconstrucción】
Posibilidad de reconstrucción: Posible
Observaciones sobre la construcción: Debido a que los límites de la parcela 父親が別荘として使用していた物件です。
2022年以降使用されておらず、今後も使用予定がないため譲渡を希望します。
【空き家歴】
2022年以降未使用です（約3年）
※それ以前は、年3回程度・1週間滞在時に倉庫として利用していました。
【現況および物件の特徴】
雨漏り： 不明（目視確認なし）
残置物： あり（内部に家具・倉庫用品など）
駐車場： 2～3台分の駐車可能スペースあり（要現地確認）
その他： 特記なし
※調査未実施のため、見落としや経年劣化による不具合がある可能性があります。
現況優先にてお引渡しとなります。
【ライフライン】
ガス： プロパンガス 設備なし
上水道： 管理会社による供給（管理費用に含む）
下水道： 設備なし
排水先： 記載なし（不明）
【再建築について】
再建築可否： 可能
建築備考： 境界不明のため、建築時に制限や調整が必要な可能性あり
【近隣情報】
ゴミ出し： ゴミステーションなし。物件の前に出せば回収あり
自治会・管理費用： 年間36,960円（水道料含む／会計年度4月1日〜翌年3月31日）
【境界状況】
境界： 不明（記録および物理的な明示なし）
※境界の正確な確認には、ご自身での測量の実施を推奨します
【固定資産税（参考）】
評価額：土地：571,438円  建物：0円
年間固定資産税額： 8,000円
【注意事項】
以下の点については、ご自身で事前にご確認ください。
・インターネット回線の利用可否
・近隣駐車場の空き状況
・付帯設備（給湯器・エアコン等）の年式や動作状況
※現地状況との相違がある場合があります。
必ず内覧のうえ、現況をご確認ください。
【契約に関する特記事項】
・所有権移転登記は譲渡者指定の司法書士にて行います。
・手続きにかかる費用はすべてご負担いただきますよう、お願いいたします。
・本物件は公簿売買・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示にてお引渡しとなります。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
出品者へのお問い合わせはこちら
お問い合わせフォーム