Casas en renta en Osaka Fu, Kansai, Japón

El propietario cambia de propiedad. El precio de la propiedad es de 9,8 millones de yenes. El ingreso real anual es de 1.116.000 yenes (93.000 yenes/mes), y el rendimiento superficial es del 11,38%. Reiwa 3º año 4 Pintura de tejado y paredes exteriores completados. Diciembre de 2024: De tela completa, parte del CF reemplazada, nueva cocina de gas, lavabo de baño nuevo.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

Propiedad de alto rendimiento con un rendimiento del 14%. Estación "Takayasu" de la línea Kintetsu Osaka a 7 minutos andando. Actualmente está en alquiler por 41.000 yenes desde abril de 2024. Casa independiente (3DK), superficie de terreno 48,69㎡, superficie de construcción 46,27㎡ (1º piso: 27,27㎡ 2º piso: 19,00㎡). Formulario de transacción: vendedor.利回り14％の高利回り物件。近鉄大阪線「高安」駅 徒歩7分。2024年4月から41,000円にて賃貸中。戸建（3DK）、土地面積48.69㎡、建物面積46.27㎡（1F:27.27㎡ 2F:19.00㎡）。取引形態：売主。

Propiedad comprada por impulso hace 7 años con la intención de invertir en bienes raíces. No tuvimos suerte con la empresa de reformas y los costes fueron altos, pero se realizó una reforma completa y se renovaron por completo las zonas de agua (baño y cocina). El inmueble se alquiló pronto y actualmente una familia reside en él desde hace tiempo. La renta es de 65.000 yenes/mes y la gestión es autogestionada. La vía frontal es unos decenas de centímetros más estrecha, por lo que no es posible reconstruir. Construcción conforme a la nueva normativa sísmica. Por motivos familiares se busca a alguien que pueda hacerse cargo. *La operación se realizará en el estado actual y mediante compraventa según el registro público.7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件。リフォーム業者に恵まれず費用がかかったが、しっかりリフォームをして水回りもすべて新調。入居は早く決まり現在ファミリーが長く居住中。賃料は月65,000円で自主管理。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可。新耐震。家庭の都合により引き継いで頂ける方を探している。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Lo heredé de un amigo y lo compré. Se encuentra a 25 minutos a pie de la estación Kaminotaishi de la línea Kintetsu Minami Osaka. Se trata de un apartamento de 2 plantas y 5 dormitorios con una superficie de 78,97 m², por lo que es perfecto para una familia. Ideal para varias mascotas o para uso en la oficina. También hay espacio de aparcamiento para un vehículo pequeño. El camino por delante es un poco estrecho. Este es el precio actual ya que la propiedad aún no ha sido renovada (el precio aumentará después de la renovación. Me gustaría vender rápidamente, por lo que estoy buscando a alguien que pueda completar la transacción sin problemas).知り合いから相続で購入しました。近鉄南大阪線上ノ太子駅徒歩25分です。2階建5DKで78.97m²の広さがありますので、家族でも十分可能です。ペット多頭飼いや事務所使いに良いです。また軽自動車が1台駐車可能です。前道が少し狭いです。リフォーム前なので現状の価格です（リフォーム後は値段上がります。早期売却希望のため、スムーズなお取引できる方でお願いします）。

Propiedad con inquilino (owner-change). Adquirida de un conocido que la heredó. Parcela en esquina en zona tranquila. Amplio jardín, apto para jardinería. Casa construida por Daiwa House. 6DK, superficie del edificio 99,52 m². Sin estacionamiento (aparcamiento mensual disponible en las cercanías). Precio en estado actual antes de reforma. Actualmente alquilada (renta ¥56,000/mes). Resumen: terreno 134,94 m²; edificio 99,52 m²; construcción de acero ligero.オーナーチェンジ物件。知り合いのおじさんが相続した物件を購入しました。静かな角地。お庭広々でガーデニング可。ダイワハウスの家。6DK、建物99.52㎡。駐車場なし（近隣月極あり）。リフォーム前の現状価格。現況賃貸中（56,000円/月）。【物件概要】土地：134.94㎡、建物：99.52㎡、構造：軽量鉄骨造。

Es una gran casa independiente con una superficie total de más de 50 metros cuadrados, a 7 minutos a pie de la estación Izumi Omiya de la línea principal Nankai, cerca de la estación. Es una propiedad rentable que cuenta con una buena ubicación a poca distancia a pie de la estación más cercana. Ha sido renovada. Es un cambio de propietario con un alquiler de 45.000 yenes.
• Motivo de la venta: Venta debida a la consolidación de activos
• Notas: Esta propiedad no es reconstruyible

Dispone de electrodomésticos y aire acondicionado, y está a 7 minutos a pie de la estación Izumi Omiya de la línea principal Nankai. El edificio es grande (51,06 m²), con inodoro con descarga, bidé, interfono de televisión y ha sido renovado. Incluye electrodomésticos de buena calidad.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Ciudad de Nishinouchi, Ciudad de Kishiwada, Prefectura de Osaka
Tierra: 48,33㎡
Edificio: 51.06㎡
Estructura: de madera
Estado actual: Alquiler (alquiler 45.000 yenes)

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.駅近、南海本線 和泉大宮駅 徒歩7分、延べ床50㎡以上ある広い戸建てです。最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。リフォーム済みです。家賃4.5万のオーナーチェンジです。
• 売却理由: 資産整理に伴う売却
• 備考: 本物件は再建築不可です

家電付き、エアコン有、南海本線和泉大宮駅から徒歩7分です。建物は広く（51.06㎡）、水洗トイレ、ウォシュレット付き、TVインターホン付き、リフォーム済みです。嬉しい家電家具付き。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府岸和田市西之内町
土地：48.33㎡
建物：51.06㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃4.5万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Está situada en un solar de esquina fácil de usar en una zona residencial tranquila. Esta es una propiedad con un alquiler de 54.000 yenes. Las tiendas de conveniencia, colegios, guarderías, etc., están a poca distancia andando. Está a 17 minutos a pie de la estación Fujiidera en la línea Kintetsu Minami-Osaka.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Nonoue, ciudad de Habikino, prefectura de Osaka
Tierra: 76.03 ㎡
Construcción: 70.66㎡ 5DK
Estructura: Edificio de madera de dos plantas
Estado actual: Alquiler (alquiler 54.000 yenes)
Precio sugerido: 4,8 millones de yenes閑静な住宅街の使いやすい角地にあります。家賃5.4万円のオーナーチェンジ物件です。コンビニ、学校、保育園などが徒歩圏内です。近鉄南大阪線藤井寺駅から徒歩17分です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府羽曳野市野々上
土地：76.03 ㎡
建物：70.66㎡　5DK
構造：木造2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：480万円

Baño y aseo separados. Zona residencial tranquila de baja altura. Propiedad construida en Reiwa 2 (2020). Construida por Ichijo Komuten; vivienda con calefacción por suelo radiante en toda la casa. Vivienda totalmente eléctrica. Alquilada desde agosto de Reiwa 4 (2022) por ¥170,000/mes. Ingresos adicionales por energía solar.〇バストイレ別。一低層の閑静な住宅街。令和2年新築物件。一条工務店施工、全館床暖房の家。オール電化住宅。令和4年8月～月額170,000円で賃貸中。別途太陽光収入有。