Casas en renta en Osaka Fu, Kansai, Japón

Esta propiedad fue comprada hace 7 años con la intención de invertir en bienes raíces. Sin embargo, no tuve suerte con la empresa de reformas y me costó bastante dinero. He realizado una reforma completa y he renovado todas las instalaciones de agua. Gracias a eso, se decidió rápidamente la ocupación y actualmente una familia ha estado viviendo aquí durante mucho tiempo. El alquiler es de 65,000 yenes al mes y la gestión es autónoma. La calle anterior tiene unos centímetros de ancho menos, lo que hace que no se pueda reconstruir. Cumple con las nuevas normas de resistencia sísmica.

En esta ocasión, estoy buscando a alguien que pueda hacerse cargo debido a circunstancias familiares. Lamentablemente, estoy dispuesto a aceptar una pérdida. También puedo proporcionar información sobre agentes inmobiliarios y empresas de reparación para aquellos que estén lejos. No tengo prisa, así que por favor eviten negociaciones de precios excesivas.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con casa antigua
Ubicación: Ciudad de Kashiwa, Prefectura de Osaka, Tanabe
Terreno: 72.18㎡
Edificio: 81.14㎡ (4LDK) Construido en 1987
Estructura: Madera
Estado: Alquilado

※La transacción se realizará en el estado act7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件になります。が、リフォーム業者に恵まれず、かなりのお金が掛かってしまいました。しっかりリフォームをして、水回りもすべて新調しました。おかげ様で、入居は早く決まり現在ファミリーの方が長く住んで頂いています。賃料は月65,000円で自主管理です。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可になります。新耐震になっています。

この度、家庭の都合により引き継いで頂ける方を探しております。お恥ずかしいながら、損切りです。遠方の方でも対応できるよう、不動産屋さん・修繕屋さんもお伝えします。急いでいませんので過度の価格交渉はご遠慮ください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市田辺
土地：72.18㎡
建物：81.14㎡（4LDK）1987年築
構造：木造
現況：賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad de cambio de propietario.オーナーチェンジ物件となります。

Con una ubicación a solo 6 minutos a pie de la estación de Awaji, hacer las compras diarias es muy fácil. ¡El amplio primer piso es perfecto para la convivencia familiar!フットワークが軽くなる淡路駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チンです。広々とした１階は家族のだんらんにぴったりです！

Propiedad de cambio de propietario en una zona residencial (rendimiento del 10.45%). Se encuentra un poco alejada de la calle, en un lugar tranquilo. ¿Qué tal para familias? Se puede presentar un banco. También se puede solicitar la aprobación para préstamos hipotecarios y de inversión. Se permite el uso de oficina, mascotas, tenencia múltiple, extranjeros y casas compartidas. También es posible el alquiler a corto plazo (sujeto a consulta y verificación). Hay restaurantes de yakiniku, Cocos, tiendas de conveniencia y supermercados de negocios a poca distancia a pie.

- Estación Shiki de la línea JR Kansai a 11 minutos a pie (aproximadamente 880 m)
- Estación Hōzenji de la línea Kintetsu Osaka a 14 minutos a pie (aproximadamente 1120 m)

Propiedad de cambio de propietario (rendimiento del 10.45%).住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。通りから少し奥まっており、閑静な場所にあります。ファミリーの方いかがでしょうか。銀行紹介可能です。住宅ローンや投資用ローンも利用審査可能です。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能です。民泊(要相談・確認)も可能です。

焼肉店やココス、コンビニ、業務スーパーが徒歩圏内です。

・JR関西本線 志紀駅 徒歩11分 (約880m)
・近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩14分 (約1120m)

オーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。

Propiedad de cambio de propietario en una zona residencial (rendimiento del 10.45%). Situada un poco alejada de la calle, en un lugar tranquilo. Uso de oficina, mascotas, tenencia de múltiples animales, extranjeros y uso de casa compartida permitido. Consultar para alojamiento temporal.
【Resumen de la propiedad】Terreno con casa antigua
Terreno: 103.49㎡ (aproximadamente 31.32 tsubo)
Edificio: 1er piso 50.52㎡, 2do piso 37.26㎡ (total 87.78㎡)
Estructura: Edificio de dos pisos de madera con tejas
Estado actual: Alquilado (alquiler de 54,000 yenes)
Precio deseado: 6,100,000 yenes
※ Se vende en el estado actual, venta pública.住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)。通りから少し奥まっており閑静な場所。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能。民泊要相談。
【物件概要】古屋付土地
土地：103.49㎡（約31.32坪）
建物：1階 50.52㎡、2階 37.26㎡（計87.78㎡）
構造：木造瓦葺2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：610万円
※現状有姿、公簿売買

Derecho de arrendamiento: se trata de un antiguo derecho de arrendamiento desde alrededor del año 8 de la era Showa. ¡También es posible como propiedad de ingresos!借地権：昭和８年前後からの旧法賃借権になります。収益物件としても可です！

Se indica como 9SLDK, pero en realidad es 8S2LDK. La habitación occidental de 14.2 tatamis es en realidad el número de tatamis del LDK. Debido a la pantalla de entrada, si hay dos habitaciones LDK, se incluye una habitación como habitación occidental.9SLDKと表⽰しておりますが、実際は8S2LDKです。
洋間の14.2帖は実際はLDKの帖数になります。
⼊⼒画⾯の都合上、LDKが2部屋ある場合、1部屋を洋室に含めております。

Cámara de 360 grados
https://x.gd/bsSY2360度カメラあり
https://x.gd/bsSY2