Casas adosadas en venta en Osaka Fu, Kansai, Japón

Terreno plano hasta la estación
Escuela primaria a menos de 10 minutos a pie
Acera bien mantenida
Zona residencial con abundante vegetación
Barrio residencial tranquilo
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Terreno plano駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un empleado de 40 años de una empresa. La empresa del residente es una entidad legal que opera cerca y también actúa como garante, lo que brinda tranquilidad. Está ocupada y la posibilidad de desalojo es baja por el momento, además hay una penalización por desalojo. Es una propiedad antigua y el vendedor es un particular, por lo que se vende en el estado actual y según el registro público. El interior está limpio. Hay un historial de reformas (reforma completa del interior en 2019, cambio de calentador de agua, etc., limpieza de la casa en noviembre de 2024). Condiciones de alquiler (previstas): desde enero de 2025, alquiler de 49,000 yenes y gastos de gestión de 3,000 yenes (total 52,000 yenes). Uso: zona de baja altura de tipo 1. Observaciones: sin defectos psicológicos.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は法人で近くに営業しており連帯保証人でもあるため安心。入居済みで当分退去の可能性は低く、退去時の違約金設定もあります。築古物件で売主は個人のため現状有姿・公簿売買。内装はきれい。リフォーム履歴あり（2019年内装全面改装・給湯器交換等、2024年11月ハウスクリーニング等）。貸出条件（想定）：2025年1月～家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。用途：第1種低層地域。備考：心理的瑕疵無し。

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un hombre de 40 años como residencia para empleados de la empresa. La empresa del residente opera cerca como una entidad legal y también actúa como garante, lo que brinda tranquilidad (hay un contacto de emergencia). Como acaba de mudarse, no creo que se mude en el corto plazo. En caso de que se mude, se ha establecido una penalización por incumplimiento. Si se muda dentro de dos años, hay una penalización establecida, lo que también beneficia al propietario (si se muda en el primer año, la penalización es de dos meses de alquiler; si se muda en el segundo año, es de un mes de alquiler). La propiedad está cerca del Parque Hanazono en la ciudad de Higashi-Osaka, un área con alta demanda de alquiler debido a la presencia de muchas fábricas. Además, hay varios parques grandes, múltiples supermercados y varias tiendas de conveniencia cercanas, por lo que no habrá problemas para vivir. También es recomendable para aquellos que están invirtiendo en bienes raíces por primera vez.

Se encuentra a unos 15 minutos a pie de la estación Yoshida de la línea Kintetsu Keihannこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un hombre de 40 años como residencia para empleados de la empresa. La empresa del inquilino actúa como garante, lo que brinda tranquilidad. Se encuentra en un área con alta demanda de alquiler y con muchas instalaciones de conveniencia. Aunque es una propiedad antigua, el interior ha sido renovado. Condiciones de alquiler: inicio de ocupación en enero de 2025, alquiler de 49,000 yenes y gastos de gestión de 3,000 yenes (total 52,000 yenes). *Se vende en el estado actual y según el registro público.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Orientación sur
Acceso a 2 líneas de tren
Frente a una carretera del lado sur
Supermercado cercano
Tráfico en la zona relativamente bajo
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Terreno plano
Entrega inmediata disponible
Ocupación inmediata disponible南向
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可

Frente a la carretera del lado sur
Más de 3 pisos
Disponible para mudanza inmediata南側道路面す
3階建以上
即入居可

Se pueden utilizar 2 líneas de tren
A menos de 10 minutos a pie de la escuela primaria
Zona residencial con abundante vegetación
Barrio residencial tranquilo
Tráfico alrededor poco denso
Vista a la montaña
Ubicado en una colina
Buena vista
Buena ventilación
Buena iluminación solar
Edificio de 2 pisos
Terreno plano
Terreno con forma regular
Accesible para personas con movilidad reducida2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー

La carretera frente a la propiedad es amplia. Se encuentra a 13 minutos a pie de la estación Shinobugaoka de la línea JR Gakken Toshi. La decoración interior y la puerta de entrada han sido renovadas (se han realizado reformas por un total de aproximadamente 900,000 yenes recientemente). Hay un conjunto de fotos después de la reforma. Si tiene alguna pregunta, no dude en preguntar.

【Resumen de la propiedad】 * Terreno con casa antigua
Ubicación: Kiyotaki, Ciudad de Shijonawate, Prefectura de Osaka
Terreno: 46.46㎡ (aproximadamente 14.06 tsubo)
Edificio: 78.62㎡
Estructura: Edificio de madera de 2 pisos, 45 años de antigüedad
Estado:

Precio deseado: 4,460,000 yenes

* La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.前面道路は広いです。JR学研都市線忍ケ丘駅より徒歩13分です。内装、玄関ドアリフォーム済み（直近合計約90万円ほどリフォーム実施しております）。リフォーム後写真一式あります。ご質問がありましたら、お気軽にお尋ねください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府四條畷市清瀧
土地：46.46㎡（約14.06坪）
建物：78.62㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：

希望価格：446万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。