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detached 大森南
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USD $168,399
(¥26,800,000)
2680 万円
USD $880 / mes
(¥140,000 / mes)
14 万円 / 月
4DK
  • 4 dormitorios
  • Comedor y cocina
Superficie del terreno
Terreno土地面積
80 m²
Superficie del edificio
Edificio建物面積
61 m²
  • Información
  • Mapa
Descripción

Actualmente no se puede vivir ya que está alquilado. Está dirigido a aquellos que están considerando comprarlo como una propiedad de inversión.

Compré una casa de segunda mano que fue completamente renovada hace 8 años y viví allí, pero la alquilé porque compré una nueva. Actualmente, se ha decidido un inquilino y se mudará a finales de octubre de 2018. Puede que el rendimiento sea peor que el de un apartamento, pero a diferencia de un apartamento, la tierra permanece y en el futuro es posible reconstruir o poner la tierra a la venta.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Ota, Omori Minami, Tokio
Terreno: 80.37㎡
Edificio: 61.94㎡
Estructura: 3 pisos de madera (4DK)
Tasa de construcción: 60%
Tasa de volumen: 200%
Estado: Casa vacía (※ En el texto publicado se menciona "actualmente alquilado")

Precio deseado: 26,800,000 yenes

・Alquiler: 140,000 yenes al mes (actualmente alquilado)
・Ingreso anual estimado: 140,000 yenes × 12 meses = 1,680,000 yenes
・Rendimiento bruto: aproximadamente 6.27%
現在賃貸中のため、住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討されている方向けです。

8年前に全面リフォーム済みの中古戸建てを購入し、自分で住んでおりましたが、新築を購入したため、賃貸に出しておりました。現在、入居者が決まり、2018年10月下旬より入居されます。マンションへの投資より利回りは悪いかもしれませんが、マンションと違い、土地は残りますし、将来的に建て替えたり、土地を売りに出したりすることが可能です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:東京都大田区大森南
土地:80.37㎡
建物:61.94㎡
構造:木造3階建(4DK)
建蔽率:60%
容積率:200%
現況:空家(※掲載本文では「現在賃貸中」との記載あり)

希望価格:2,680万円

・賃貸料:月14万円(賃貸中)
・年間想定収入:14万円×12か月=168万円
・表面利回り:約6.27%

Correo electrónico
Ota, Omori Minami, Tokio東京都大田区大森南
detached 東京都大田区南馬込3丁目
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detached 東京都大田区南馬込3丁目
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USD $312,920
(¥49,800,000)
4980 万円
Superficie del terreno
Terreno土地面積
216 m²
Superficie del edificio
Edificio建物面積
216 m²
Construído
Construído建築年
1983
  • Información
  • Mapa

Escala / Plano構造・間取り

  • Plano de planta: 3SLDK
  • Estacionamiento: -. Me gustaría saber más sobre el estacionamiento.
  • 間取り:3SLDK
    3SLDK
  • 駐車場:-
    駐車場について詳しく教えてほしい
Correo electrónico
Tokio, distrito de Ota, 3-cho, Minamimagome東京都大田区南馬込3丁目
(Ubicación aproximada)

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Establecerse en Tokyo

Mudarse a la prefectura de Tokyo ofrece un estilo de vida vibrante y cosmopolita. Como capital de Japón, Tokio es un centro cultural, moderno y tecnológicamente avanzado, brindando acceso a una amplia variedad de actividades, entretenimiento, educación y empleo. La ciudad cuenta con excelentes sistemas de transporte público que facilitan la movilidad, lo que permite disfrutar tanto de la vida urbana como de escapadas a la naturaleza cercana.

Sin embargo, el costo de vida en Tokio es considerablemente más alto en comparación con otras regiones de Japón. Encontrar una vivienda asequible puede ser complicado, ya que los precios de alquiler son elevados, especialmente en áreas centrales. Las zonas más asequibles suelen estar más alejadas del centro y requieren mayores tiempos de traslado.

En comparación con otras prefecturas, como Osaka o Fukuoka, Tokio ofrece más oportunidades laborales y una vida cultural más rica, pero a cambio, su costo de vida es superior. Por lo tanto, las familias que consideran mudarse a Tokio deben evaluar atentamente su presupuesto y estar preparadas para adaptarse a un entorno urbano dinámico, aunque los beneficios de vivir en la capital pueden ser invaluables.


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