Casas en Oyabe Shi, Toyama Ken, Chubu, Japón

Para aquellos que desean disfrutar de la agricultura. Una casa antigua de 96 años construida en la llanura de Tonami, rodeada de campos de arroz. Se encuentra en un pueblo disperso, y toda la casa está rodeada de arrozales. Quiero venderla solo a aquellos que puedan practicar la agricultura, ya que se cederán todos los campos de arroz alrededor de la casa. Debido a que es una zona de promoción agrícola, se requiere el permiso del artículo 3 de la Ley de Tierras Agrícolas.農業を楽しみたい方へ。水田の広がる砺波平野に建つ築96年の古民家。散居村の中にあり、家の周り全てが田んぼで囲まれています。家の周りの田んぼを全てお譲りしますので農業をしていただける方だけにお売りしたいです。農業振興地域のため、農地法3条許可が必要となります。

今年相続をしたものの、今後住む予定も無いため手放すこととしました。キッチン・トイレ・浴室は15年ほど前にリフォーム済み。和室が10部屋あり、いろんな用途に使用可能です。古い家屋なので雨漏り、壁のひび割れなど手直しは必要です。納屋があり、その中に車を停めることも可能です。水道は井戸水、下水は浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：富山県小矢部市
土地：宅地1396㎡　田んぼ10000㎡
建物：母屋232㎡　納屋68㎡
現況：空き家
希望価格：100万円（田んぼを含めて）

Se trata de una antigua casa tradicional (kominka) de más de 100 años situada en un tranquilo paisaje rural de campos de arroz. La adquirí el año pasado a través del banco de casas vacías. Tenía la intención de rehabilitarla como casa de vacaciones, pero por falta de tiempo y presupuesto es difícil, por lo que busco a alguien que la pueda aprovechar. Es una vivienda unifamiliar situada en medio de los arrozales. Está a unos 100 m de las casas más cercanas, por lo que no hay problemas de ruido. La parcela cuenta con un estanque y una arboleda alrededor de la casa, ideal para quienes quieran vivir rodeados de naturaleza. Hay espacio para huerto familiar, y si lo desea puedo presentarle al propietario original que estaría dispuesto a cederle las parcelas de arroz de forma gratuita. Se ha fijado simbólicamente un precio de 10.000 yenes para evitar impuestos por donación, pero el precio puede ser cualquiera que se acuerde.

No es posible visitar la propiedad en invierno por la nieve, por lo que solicito que contacten antes de este otoño. Los gastos derivados de la venta correrán a cargo del comprador. Como yo no residía en la casa, pueden existir problemas que no haya detectado. Venta eのどかな田園風景が広がる築100年超の古民家です。昨年空き家バンクにて入手しました。私自身は別荘として再生しようと考えていましたが、時間と費用の面で難しく、活用していただける方を探しています。田んぼの中に立つ一軒家です。周囲の家からは100mほど離れているので、騒音も気になりません。庭には池や屋敷林もあり、自然に囲まれて過ごしたい方にはぴったりの家です。家庭菜園もあり、ご希望の方には田んぼを無料で譲りたい方もご紹介できます。贈与税を発生させないために1万円としてありますが、値段はいくらでも構いません。

冬季は雪のため内見ができませんので、今年秋までにご連絡ください。売却に伴う諸経費については、買主様のご負担でお願いします。住んでいたわけではないので、気づかない問題点もあるかと思います。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

小矢部インターまで500mです。周囲の家から100mほど離れているので、大きめの音を出しても比較的大丈夫そうです。一階部分の残置物はキッチン以外はほぼ片づけてあります。上水道と電気は来ています。下水は浄化槽です。使えるか分かりませんが、井戸もあるようです。1300㎡の広大な敷地で屋敷林や池もついています。家庭菜園も可能です。家の元々の持ち主の方は、家の周囲の田んぼもお持ちです。農業をしたい方がいらっしゃれば無償で譲ってもいいと仰ってますので、ご紹介できます。

築100年で建物もそれなりに老朽化しています。補修が必要な個所がいくつかありますので、DIYが得意な方いかがでしょうか。雨漏りが3か所（現在はたらいで受けています）、シロアリ食い跡が1か所あります。キッチン、屋根裏部屋、納屋の残置物は残っています。電灯がつかないところがあります。また井戸ポンプ、浄化槽ファン、ガス給湯器は壊れているようです。豪雪地帯で、農道は市の除雪車が入りませんので、冬季は雪かきが必要です。時々イノシシが出ます。再建築不可です。

(En negociación) Banco de casas vacías [Venta] 1.000.000 yenes. Nishifukuchō, Ciudad Oyabe, Prefectura de Toyama. Ubicación conveniente para la vida diaria. Casa tradicional antigua (kominka) de 2 plantas, 5DK, con jardín, almacén y plaza de aparcamiento. Suministro de agua y alcantarillado público. Cuenta con doma (zona con suelo de tierra), amplio corredor/galería (hiroen) y habitaciones contiguas.（交渉中）空き家バンク【売買】100万円 富山県小矢部市西福町　生活便利　庭・倉庫・駐車場付き５ＤＫ２階建古民家　上下水道　土間・広縁・続き間有

A 8 minutos a pie de la escuela primaria Tsuzawa. Vivienda construida en 1997 (Heisei 9) y ya reformada. Amplio 5LDK, suficiente para una familia de 4–5 personas. Todas las zonas húmedas (cocina y baños) son completamente nuevas, lista para entrar a vivir de inmediato. Calle con sistema de deshielo y garaje de estructura metálica, tranquilidad incluso en pleno invierno. Agua de pozo y sistema de generación de energía solar que permiten ahorrar en los gastos diarios.津沢小学校徒歩８分。平成９年築のリフォーム済み住宅。４～５人家族でも余裕の５ＬＤＫ。水回りオール新品で快適に即入居可能。融雪道路＆鉄骨車庫で真冬も安心。井戸水＆太陽光発電システムで毎日の生活費もお得！

Vivienda totalmente eléctrica, con calentador de agua ecológico y certificada según estándares de eficiencia energética. Casa de una planta muy popular de 3LDK con una distribución adecuada para familias con niños. Aparcamiento en la parcela con capacidad para 4 vehículos en paralelo. Visitas disponibles, no dude en contactarnos.オール電化、エコ給湯器、省エネ基準認定住宅。人気の平家住宅３ＬＤＫで子育て世帯にも適している間取設計です。敷地内駐車場は並列４台可能。内見可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

Se están vendiendo 4 casas nuevas en la ciudad de Oyabe. Todas son completamente eléctricas (all-electric) y cuentan con espacio para 3 coches. ¡No dude en contactarnos!小矢部市内に４棟新築販売中です。すべてオール電化で駐車３台可能です。お気軽にお問い合わせください！