Comercial en Saijo Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japón

En 2005, compramos un edificio de segunda mano en el sitio de una antigua fábrica de ropa, lo renovamos y lo convertimos en el plano actual. Cuando mis padres vivían, lo usaba como oficina y residencia. Dirijo una clínica de acupuntura dos veces por semana en la tienda del primer piso y administro el edificio por mi cuenta. Actualmente, la parte residencial de la segunda planta está arrendada a dos viviendas. Hay 7 plazas de aparcamiento disponibles en el recinto del edificio. Al otro lado de la calle, frente al edificio (4 m de ancho), 60 tsubo de terreno se utilizan como estacionamiento, y 5 de los 8 autos se alquilan a los residentes de apartamentos cercanos. Como vivo fuera de la prefectura, he decidido que se ha vuelto difícil de manejar físicamente y en cuanto al tiempo. Después de la venta, la clínica de acupuntura en el primer piso también estará cerrada, por lo que todo el primer piso estará vacío. Si es posible, me gustaría vender la actual (propiedad de inversión) tal como está. Sin embargo, si desea usar un edificio, deberá pedirle a la familia de alquiler que se mude, por lo que llevará tiempo entregarlo. El arrendatario ya ha acordado mudarse en caso de venta. Creo q2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入し、リフォームを行い現状の間取りにしました。両親が存命時には、事務所・住居として活用しておりました。1階の店舗で鍼灸院を私が週2回営業しており、自主管理でビル運営をしております。現在は、2階の住居部分を2世帯に賃貸しております。ビル敷地内には、7台駐車可能です。ビル前道路(4m幅)の向かい側に60坪の土地を駐車場として利用しており、近くのアパート住人に8台中5台貸出中です。私は県外在住の為、体力的時間的に管理が難しくなってきたと判断しました。売却後は1階の鍼灸院も閉院しますので、1階全体が空室になる予定です。出来れば現行のまま(投資物件)の売却を希望します。但、一棟を使用する場合は、賃貸世帯に退去して頂く必要がありますので、引き渡しに時間が必要です。賃借人には、売却した場合の退去は了承済みです。ご自身でDIYできる方やご自身で店舗付き住居(1階全体)として活用できる方には、最適な物件だと思います。ちなみに、解体費用見積済（アスベストなし）450万円です。愛媛県西条市は瀬戸内海に面しており、温暖な気候に恵まれて若者移住地第1位にも選ばれています。高速道路小松ICから車で2分程の物件になります。しまなみ海道に近く、四国の中心にも近く高速道路を利用すれば四国内の移動にも便利な物件です。築41年の鉄骨造になりますが19年前に外壁張替、屋根塗装、間取り変更しました。屋根は、7年前に購入後2回目の塗装をして、雨漏りもない状態です。2023～2024年にかけて2階の床が緩んでいる部分の張替など、リフォームしております。当初のままの床部分もありますので、これから随時リフォームが必要になると思われます。現在家賃駐車場収入は、10.3万円/月、123.6万円/年です。満室満車時予想収入は、25万～30万/月、300万～360万/年です。山が見えて緑豊かなエリアで、リバーサイドで通風良好です。周辺交通量も少なめです。中学校まで徒歩約4分、総合病院まで徒歩約8分、ホームセンターまで徒歩約10分、ドラッグストアまで車で約2分、コンビニまで車で約3分、伊予小松駅まで車で約5分です。固定資産税は124,200円/年です。ライフラインは、LPG、公営水道汚水は個別浄化槽、雑排水その他、電気は四国電力です。

Propiedad de subasta (venta). Un edificio de tres plantas con estructura de acero y tejado plano para residencias y tiendas, con una superficie total de 128,79 m2 y una superficie de terreno de 52,44 m2. Periodo de puja: 20 - 28 de febrero de 2025. La fecha de apertura de la licitación es el 6 de marzo de 2025. Vendido.競売（売却）物件。居宅・店舗の鉄骨造陸屋根3階建、延床面積128.79m2、土地52.44m2。入札期間2025年2月20日〜2月28日。開札日2025年3月6日。売却済。

Escuela primaria a 10 minutos a pie. Carretera frontal de 6 m o más. Frente a la carretera sur 2 historias dando forma a la tierra小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地

Propiedad de dos plantas en el centro de la ciudad. 1,5 km del Ayuntamiento, 1,1 km del hospital, 2,8 km de la comisaría de policía, 3,2 km de la estación de bomberos, 0,3 km de la guardería, 2,6 km del instituto, 1,1 km del supermercado, 1,0 km del Home Center市内中心部の２階建て物件。
市役所まで1.5km、病院まで1.1km、警察署まで2.8km、消防署まで3.2km、保育園まで0.3km、高校まで2.6km、スーパーまで1.1km、ホームセンターまで1.0km

Vasta tierra. Una antigua propiedad de casa privada con una gran cantidad de habitaciones. 1.3 km hasta el Ayuntamiento, 1.2 km hasta el Hospital, 6.5 km hasta la Comisaría de Policía, 6.1 km hasta la Estación de Bomberos, 0.7 km hasta la Escuela Infantil, 3.1 km hasta las Instalaciones de Aguas Termales, 1 km hasta el Supermercado, 2.1 km hasta el Parque, 2.3 km hasta el Centro Residencial広大な土地。部屋数多数の古民家物件。
市役所まで1.3km、病院まで1.2km、警察署まで6.5km、消防署まで6.1km、保育園まで0.7km、温泉施設まで3.1km、スーパーまで1km、公園まで2.1km、ホームセンターまで2.3km