Casas en venta en Sakata Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japón

Construido en 1999 y reformado en 2020. Cuenta con un nuevo baño unitario, cocina, suelo de madera y un inodoro (con bidet). Actualmente, está alquilado a una empresa que cotiza en bolsa como oficina. Debido a preocupaciones de salud, se está vendiendo una propiedad de ingresos a nombre de una persona particular.

Dado que está alquilado, genera un ingreso mensual de 40,000 yenes. Se espera recuperar la inversión total en 93 meses debido a la solicitud a largo plazo. Se ha firmado un contrato de garantía de alquiler. Actualmente en funcionamiento con una tasa anual del 13%, se espera un ingreso estable a largo plazo.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua
Ubicación: Asuka, ciudad de Sakata, prefectura de Yamagata
Terreno: 70 tsubo
Edificio: 10 tsubo
Estructura: de madera
Estado: Alquilado

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante venta pública.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。健康不安のため、個人名義の収益物件を売却中です。

賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため93ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済みです。年率13%で稼働中、長期安定収入が見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市飛鳥
土地：70坪
建物：10坪
構造：木造
現況： 賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Construido en 1999, reformado en 2020. Cuenta con un nuevo baño unitario, cocina, suelo de madera y un inodoro (con función de lavado). Actualmente, está alquilado a una empresa que cotiza en bolsa como oficina. Debido al alquiler, se genera un ingreso mensual de 40,000 yenes. Se espera recuperar la inversión total en 93 meses por la solicitud a largo plazo. Contrato de garantía de alquiler firmado. Actualmente en funcionamiento con una tasa anual del 13%. *Se vende en el estado actual y mediante escritura pública.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため93ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済み。年率13%で稼働中。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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Se planeaba alquilar como propiedad de alquiler mediante DIY, pero se vende por falta de tiempo. Se estima que se puede alquilar por aproximadamente 45,000 yenes después de la renovación (ingreso anual estimado de 540,000 yenes). El valor de evaluación del impuesto sobre bienes raíces es de aproximadamente 2,600,000 yenes. No se puede reconstruir, pero se pueden estacionar alrededor de 3 coches. Se compró en la estación de bienes raíces de Sakata, por lo que se dispone de certificados de información importantes. No hay objetos dejados en el interior. Se puede entregar de inmediato. Resumen de la propiedad: terreno de 320.44 m² (registro público), edificio de 122.89 m², estructura: edificio de dos pisos de madera, estado actual: casa vacía, fecha de construcción: enero de 1928. Precio deseado: 500,000 yenes. Se vende en el estado actual, venta pública.DIYで賃貸にする予定だったが時間の都合で売却。リフォームすれば4万5,000円ほどで貸せる想定（想定年間収入54万円）。固定資産税評価額は約2,600,000円。再建築不可だが車は3台ほど可能。酒田市のイエステーションで購入したため重要事項証明書等は揃っている。室内残置物なし。即引き渡し可能。物件概要：土地320.44㎡（公簿）、建物122.89㎡、構造：木造2階建て、現況：空き家、築年月：1928年1月。希望価格：50万円。現状有姿、公簿売買。

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Ingresos anuales estimados con ocupación completa: 360.000 ¥. Rentabilidad bruta: 10,28%. ※Se dará prioridad al estado actual. ※Venta en el estado en que se encuentra. ※Excede el coeficiente de ocupación del suelo (建ぺい率). ※Linderos no especificados. ※Sistema de depuración (浄化槽). 満室想定時 年間収入　360,000円 表面利回り　10.28% ※現況を優先と致します ※現状有姿での売買 ※建ぺい率オーバー ※境界非明示 ※浄化槽

Propiedad con inquilinos (venta con inquilinos). 3DK × 2 unidades. Se dará prioridad al estado actual. Sistema de tratamiento de aguas residuales (fosa séptica), gas propano individual. Ingresos anuales estimados: 1,332,000 yenes. Rendimiento bruto: 8.32%.オーナーチェンジ物件！（３DK　×　２世帯） ※現況を優先と致します ※浄化槽、個別プロパンガス 満室想定時 年間収入　1,332,000円 表面利回り　8.32%

¡Casa independiente asequible con jardín! *Compra y venta tal cual *No se especifican límites庭付きの手頃な戸建物件！ ※現状有姿での売買 ※境界非明示