Casas adosadas en Shijonawate Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

La carretera frente a la propiedad es amplia. Se encuentra a 13 minutos a pie de la estación Shinobugaoka de la línea JR Gakken Toshi. La decoración interior y la puerta de entrada han sido renovadas (se han realizado reformas por un total de aproximadamente 900,000 yenes recientemente). Hay un conjunto de fotos después de la reforma. Si tiene alguna pregunta, no dude en preguntar.

【Resumen de la propiedad】 * Terreno con casa antigua
Ubicación: Kiyotaki, Ciudad de Shijonawate, Prefectura de Osaka
Terreno: 46.46㎡ (aproximadamente 14.06 tsubo)
Edificio: 78.62㎡
Estructura: Edificio de madera de 2 pisos, 45 años de antigüedad
Estado:

Precio deseado: 4,460,000 yenes

* La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.前面道路は広いです。JR学研都市線忍ケ丘駅より徒歩13分です。内装、玄関ドアリフォーム済み（直近合計約90万円ほどリフォーム実施しております）。リフォーム後写真一式あります。ご質問がありましたら、お気軽にお尋ねください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府四條畷市清瀧
土地：46.46㎡（約14.06坪）
建物：78.62㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：

希望価格：446万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Es una casa adosada de segunda mano de 2 unidades. En junio de 2021, el anterior propietario gastó aproximadamente 1 millón de yenes en reformas, y el interior está limpio. Las reformas incluyen el cambio de papel en paredes y techos, cambio de suelo, renovación de la cocina, nuevo inodoro, cambio de tatami (parte renovada), cambio de fusuma, nuevo calentador de agua, entre otros. Actualmente está vacía. El alquiler mensual es de 45,000 yenes (incluido el costo de gestión), y también se está buscando inquilinos. Una vez que haya inquilinos, se debe transferir el contrato de alquiler (rendimiento esperado del 10.84%, ingreso anual esperado de 540,000 yenes). Hay varios supermercados y tiendas de conveniencia a 10 minutos a pie, lo que es muy conveniente para las compras. A unos 6 minutos en bicicleta, se encuentra el Parque Fukakita, que cuenta con grandes instalaciones de juegos que a los niños les encantan, así como una plaza para disfrutar de patinaje y BMX, y un área de barbacoa, lo que lo convierte en un parque que puede disfrutar una amplia gama de generaciones. El Parque Muroike está a unos 11 minutos en coche, donde se puede disfrutar de la naturaleza en un lugar cercano. La連棟2戸1の中古テラスハウスです。令和3年6月頃、前の所有者が約100万円をかけてリフォームしており、室内はきれいです。改装内容は、壁・天井クロス張替、床CF張替、キッチン新調、便器新調、畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調などです。

現在は空家です。月額賃料4.5万円（管理費含む）で、賃貸も募集中です。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください(想定利回り10.84％、想定年収54万円)。

スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に複数あり、買物に大変便利です。自転車で6分程のところに、深北緑地があります。子ども達の大好きな大型遊具はもちろん、スケートボードやBMXを楽しめる広場、バーベキューエリアもあり、幅広い世代が楽しめる公園です。

むろいけ園地までは車で約11分、身近な場所で自然に触れることができます。四條畷南小学校までは徒歩約4分、四條畷西中学校までは徒歩約11分です。子育て世代に嬉しい立地の良さです。建築基準法上の道路に面していないため、建て替える際には建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。設備は、上水道・下水道・プロパンガスです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：大阪府四條畷市米崎町
土地：39.65㎡（公簿）
建物：47.49㎡（延床面積）
構造：木造瓦葺2階建
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：498万円（税込）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。