Comercial en Shikoku, Japón

En 2005, compramos un edificio de segunda mano en el sitio de una antigua fábrica de ropa, lo renovamos y lo convertimos en el plano actual. Cuando mis padres vivían, lo usaba como oficina y residencia. Dirijo una clínica de acupuntura dos veces por semana en la tienda del primer piso y administro el edificio por mi cuenta. Actualmente, la parte residencial de la segunda planta está arrendada a dos viviendas. Hay 7 plazas de aparcamiento disponibles en el recinto del edificio. Al otro lado de la calle, frente al edificio (4 m de ancho), 60 tsubo de terreno se utilizan como estacionamiento, y 5 de los 8 autos se alquilan a los residentes de apartamentos cercanos. Como vivo fuera de la prefectura, he decidido que se ha vuelto difícil de manejar físicamente y en cuanto al tiempo. Después de la venta, la clínica de acupuntura en el primer piso también estará cerrada, por lo que todo el primer piso estará vacío. Si es posible, me gustaría vender la actual (propiedad de inversión) tal como está. Sin embargo, si desea usar un edificio, deberá pedirle a la familia de alquiler que se mude, por lo que llevará tiempo entregarlo. El arrendatario ya ha acordado mudarse en caso de venta. Creo q2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入し、リフォームを行い現状の間取りにしました。両親が存命時には、事務所・住居として活用しておりました。1階の店舗で鍼灸院を私が週2回営業しており、自主管理でビル運営をしております。現在は、2階の住居部分を2世帯に賃貸しております。ビル敷地内には、7台駐車可能です。ビル前道路(4m幅)の向かい側に60坪の土地を駐車場として利用しており、近くのアパート住人に8台中5台貸出中です。私は県外在住の為、体力的時間的に管理が難しくなってきたと判断しました。売却後は1階の鍼灸院も閉院しますので、1階全体が空室になる予定です。出来れば現行のまま(投資物件)の売却を希望します。但、一棟を使用する場合は、賃貸世帯に退去して頂く必要がありますので、引き渡しに時間が必要です。賃借人には、売却した場合の退去は了承済みです。ご自身でDIYできる方やご自身で店舗付き住居(1階全体)として活用できる方には、最適な物件だと思います。ちなみに、解体費用見積済（アスベストなし）450万円です。愛媛県西条市は瀬戸内海に面しており、温暖な気候に恵まれて若者移住地第1位にも選ばれています。高速道路小松ICから車で2分程の物件になります。しまなみ海道に近く、四国の中心にも近く高速道路を利用すれば四国内の移動にも便利な物件です。築41年の鉄骨造になりますが19年前に外壁張替、屋根塗装、間取り変更しました。屋根は、7年前に購入後2回目の塗装をして、雨漏りもない状態です。2023～2024年にかけて2階の床が緩んでいる部分の張替など、リフォームしております。当初のままの床部分もありますので、これから随時リフォームが必要になると思われます。現在家賃駐車場収入は、10.3万円/月、123.6万円/年です。満室満車時予想収入は、25万～30万/月、300万～360万/年です。山が見えて緑豊かなエリアで、リバーサイドで通風良好です。周辺交通量も少なめです。中学校まで徒歩約4分、総合病院まで徒歩約8分、ホームセンターまで徒歩約10分、ドラッグストアまで車で約2分、コンビニまで車で約3分、伊予小松駅まで車で約5分です。固定資産税は124,200円/年です。ライフラインは、LPG、公営水道汚水は個別浄化槽、雑排水その他、電気は四国電力です。

Tienda (edificio Heike cubierto de chapa de acero de madera), superficie total 167,61 m², superficie total de terreno 326,33 m², superficie comercial. Se ha vendido en subasta (periodo de subasta 2025/10/23 a 30/10) (precio de venta 15.277.778 yenes).店舗（木造鋼板ぶき平家建）、延床面積167.61m²、土地面積合計326.33m²、商業地域。競売（入札期間 2025/10/23〜10/30）にて売却済（売却価額 15,277,778円）。

・Confirmar el estado actual de la propiedad de subasta pública y los registros públicos relacionados con antelación. ・En cuanto al límite, es necesario discutirlo con el propietario vecino. ・Dado que la Organización no está obligada a entregar, el comprador debe realizar la entrega directamente desde el anterior propietario. ・Incluso si hay inconformidad con la propiedad de la subasta pública, la Agencia no asume la responsabilidad de la garantía. ・Si la situación actual difiere de la descrita en esta organización, la situación actual tendrá prioridad. ・No existe un entorno especial para "planificación regional, proyectos de desarrollo, etc.". ・No pertenece a la conocida zona de almacenamiento de bienes culturales enterrados. ・La medición de la fachada y profundidad la realiza el personal de la organización. ・No se ha realizado ninguna investigación especializada sobre amianto, etc. ・El edificio principal fue construido el 14 de julio y 14 del primer año de la era Heisei. ・Los bienes muebles, etc., en subastas públicas no se incluyen en los bienes de subasta pública. En cuanto a la retirada de bienes muebles y objetos innecesarios, habla con el anterior propietario y trata todo di・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。
・境界については、隣接所有者と協議が必要である。
・当機構は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。
・公売財産に不適合があっても、当機構は、担保責任を負わない。
・当機構記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。
・「地域計画・開発事業等」について、特別な設定なし。
・周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・間口、奥行の測量は機構職員によるものである。
・アスベスト等に関する専門的な調査は未実施である。
・主たる建物は平成元年7月14日建築である。
・公売財産内の動産等は、公売財産に含まれません。動産等や不要物の撤去については、前所有者と協議し、全て買受人自身で対処すること。
・市の条例等による規制等については、買受人自身で確認すること。

Propiedad de subasta judicial. Tipo: Fábrica (con edificio anexo). La superficie total del terreno es de 693,79 m², y la superficie total es de unos 257 m². Precio de venta 4.050.000 yenes. Periodo de puja: 23 - 30 de octubre de 2025. Hay ocupantes.裁判所競売物件。種類: 工場（附属建物あり）。土地合計693.79m²、延床面積約257m²。売却価額 4,050,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。占有者あり。

Propiedad de subasta (almacén + terreno). La superficie total es de 266,80 m² y la superficie de terreno es de 299,99 m². Área de aplicación: zona semiindustrial. Fecha de construcción: 51 de diciembre (1976, 48 años). Venta OTAN 4.250.000 yenes. Periodo de puja: 23 - 30 de octubre de 2025. Resultado: Boicot (fecha de apertura 6 de noviembre de 2025).競売物件（倉庫＋土地）。延床面積 266.80m²、土地面積 299.99m²。用途地域：準工業地域。築年月：昭和51年12月（1976年、築48年）。売却基準価額 4,250,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。結果：不売（開札日 2025年11月6日）。

Propiedad de subasta. Ubicación: Okiura, Nagahama-cho, prefectura de Ohime, prefectura de Ehime 2263-3, 2263-4. La superficie total es de 178,26 m2 y la superficie de terreno es de 239,56 m2. Tipo: garaje/almacén. Estructura: Casa de una sola planta con estructura de acero y tejado de pizarra. Fecha de construcción: julio de 1995. Precio OTAN: 2.880.000 yenes. Periodo de subasta: 23 - 30 de octubre de 2025. Fecha de subpuja: 6 de noviembre de 2025. Resultado de la venta: Boicot. Hay ocupantes.競売物件。所在地: 愛媛県大洲市長浜町沖浦 丙2263番地3、丙2263番地4。延床面積 178.26m2、土地面積 239.56m2。種類: 車庫・物置。構造: 鉄骨造スレート葺平家建。築年月: 平成7年7月 (1995年)。売却基準価額: 2,880,000円。入札期間: 2025年10月23日〜10月30日。開札日: 2025年11月6日。売却結果: 不売。占有者あり。

Se puede ver el mar desde el techo del cuarto piso. También puedes hacer una barbacoa en la azotea equipo Agua: Pública Electricidad: Shikoku Electric Power Para obtener más detalles, comuníquese con la persona a cargo / Sano.4階屋根上から海が見えます。
屋上BBQも出来ます

設備
水道：公営
電気：四国電力

詳細は担当/佐野までお問い合わせください。

La estación y la oficina de correos más cercanas se encuentran a 5 minutos en coche. A 10 minutos en coche de un gran centro comercial最寄りの駅・郵便局まで車で5分圏内！大型ショッピングモールまで車で10分

Actualmente está vacante. Construido en Showa 54, el impuesto a la propiedad es alto debido al marco de acero liviano. Hay un edificio encima de dos pinceles, pero uno de ellos es propiedad de un tercero. Esto significa que existe la posibilidad de que pueda obtener un estatuto de limitaciones, pero se desconocen los detalles. Se dice que hubo una muerte por enfermedad en el edificio antes. Debido a que el edificio detrás es un terreno de bolsas, puede haber un derecho de paso en el área cerrada. No hay estacionamiento. Me gustaría transmitirlo a aquellos que entienden las condiciones. Parece que vivió allí hasta hace unos años, así que creo que puede usar el salvavidas.現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。