Terrenos en venta en Shimonoseki Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japón

Terreno plano a 5 minutos a pie de la estación Chōfu. Esquina, en una zona comercial cercana.長府駅まで徒歩5分の平坦地。 角地・近隣商業地域になります。

¡Terreno plano cerca del mar! Es posible construir una vivienda de dos pisos con vista al mar.海の近くの平坦地！ 2階建てなら海も見える住宅の建築が可能です！

¡Sin condiciones de construcción! La superficie del terreno es de 449.14㎡. Está ubicado frente a una carretera nacional, lo que lo convierte en un lugar ideal para un local comercial.建築条件なし！土地面積449.14㎡あります。 国道に面した立地なので店舗用地に最適な立地となっています！

☆Buena exposición solar☆ ¿Qué tal un terreno para un huerto familiar?☆日当たり良☆家庭菜園用の土地としていかがでしょうか？

A poca distancia a pie de la estación Shimonoseki y cerca de la zona comercial; recomendado como terreno para aparcamiento o para pequeños locales comerciales.下関駅徒歩圏内の繁華街が近く、駐車場用地や小規模店舗用地としておすすめです

El terreno es pequeño; ¿qué le parecería como terreno para aparcamiento? ¡Hay numerosos aparcamientos de pago en las inmediaciones!土地は狭いのですが駐車場用地に如何でしょうか、近隣には有料駐車場多数あり！

Área céntrica de Shimonoseki; a 1 minuto a pie del ayuntamiento. Terreno llano con buena accesibilidad. Parcela de uso múltiple apta como depósito de materiales, almacén o aparcamiento exclusivo para vehículos kei.下関市中心エリア・市役所徒歩1分。平坦地で利便性良好。資材置場・倉庫・軽自動車専用駐車場など多用途に活用可能な土地です。

Este es un terreno adquirido por herencia. Dado que no hay planes de uso futuro, me gustaría cederlo a alguien que pueda aprovecharlo mientras lo gestiona. 【Dirección】 Se proporcionará durante la visita al sitio. 【Método de visita】 Sujeto a aprobación previa. ※ Se solicita la presentación de documentos de identificación antes de la aprobación. 【Precio de transferencia】 0 yenes (sin embargo, puede haber costos de procedimiento adicionales a cargo del solicitante). 【Condiciones de transferencia específicas】 Se desea evitar la transferencia a desarrolladores (como empresas de energía solar). 【Costos fijos】 Impuesto sobre bienes raíces: 70,000 yenes al año. Costo de corte de hierba: 300,000 yenes al año. ※ Cada pocos años, también se realiza el corte de hierba en la carretera pública circundante, lo que puede costar alrededor de 500,000 yenes. Valor de evaluación de bienes raíces: 8,055,579 yenes. 【Existencia de edificios】 No hay edificios (solo terreno). 【Propietario de la propiedad】 La inscripción de herencia no se ha completado para algunos de los propietarios. 【Situación de uso del terreno】 Ha sido utilizado en el pasado, pero actualmente no se utiliza. 【Estado de gestión】 Solo se 相続にて取得した土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
開発事業者（太陽光事業者等）への譲渡は控えたい
【固定経費】
固定資産税　年間7万円
草刈り費用　年間30万円
※何年か一度に周辺の公道の草刈りも行っており、50万円程度掛かることがあります。
固定資産評価額　8,055,579円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
一部の名義人について相続登記が未了です。
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
草刈りだけ行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
井戸の跡が残っています。
竹林になっていて竹もかなりあります。
【土地の形状】
周囲の土地と高低差があります。
土地が広いです（概ね1000㎡以上の場合）。
すり鉢状の形をしています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
付近に民家や住宅があります。
隣接する通路との高低差があり、車が進入できるスペースもないため、土地に来るまで入ることは不可能と思われます。
【物件のイマイチな点】
固定資産税や草刈り費用などのランニングコストが高いです。
０円でも結構ですが、贈与税がかなり掛かるかもしれません。
隣接地との高低差がかなりあって車が入らない点がデメリットです。
周辺に民家がたくさんあり、管理の仕方次第で近隣に迷惑が掛かるかもしれません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
【取得経緯】
先祖代々相続した土地
【その他】
近隣の方にご迷惑が掛からないように最低限の管理を行ってくださる方にお譲りしたいです。
以上を

建築条件なし。　大通りより中に入った閑静な立地。　北バイパスへの乗り降りも近く利便性良好。建築条件なし。　大通りより中に入った閑静な立地。　北バイパスへの乗り降りも近く利便性良好。