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Casas adosadas en venta en Shiojiri Shi, Nagano Ken, Chubu, Japón

Casas adosadas en venta en Shiojiri Shi : Nagano Ken

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ES JA

USD $1,885
(¥300,000)

30 万円

Terreno土地面積
526 m²

Edificio建物面積
48 m²

Lo compré para uso vacacional, pero debido al COVID-19 me deshago de la propiedad. No es posible atender en el lugar.

El edificio es de madera y antiguo, por lo que pienso venderlo como terreno de 526 m². Es una de las casas adosadas (villas en hilera); el interior está muy deteriorado y necesita reforma. Se venderá al precio del terreno.

La cuota de gestión es de 36.000 yenes anuales (sin IVA). El impuesto a la propiedad es de 19.000 yenes anuales. La tasa por cambio de titularidad del propietario de 50.000 yenes (sin IVA) se descontará del precio de venta. Al comprar deberá pagar a la empresa de gestión las cuotas de gestión correspondientes a 3 años (ya pagadas hasta el 31 de diciembre de 2021). No se efectuará ajuste al firmar el contrato de compraventa. El vendedor cubrirá las cuotas de gestión, el suministro de agua y el impuesto a la propiedad hasta 2021. Tras el contrato será necesario abonar a la empresa de gestión la suma (50.000 + 108.000) × 1,1 = 173.800 yenes más 200 yenes (tasa de estampilla) = 174.000 yenes.旅行用で購入しましたが、コロナで手放しします。現地での対応は難しいです。

建物自体が木造で古いので、土地526㎡として売却すると思います。連棟別荘のうちの一軒、中身はボロボロなので、リフォームしなければなりません。土地の値段で売ります。

管理費用は年間36,000円(税抜)固都税は年間19,000円です。所有者名義変更費用50,000円(税抜)を販売代金から割引します。ご購入時に3年間の管理費を管理会社に払うことになります(2021年12月31日までは支払い済み)売買契約時に精算は行いません。2021年までの管理費と水道費及び固定資産税は売主が負担します。契約後は管理会社に(50,000+108,000)x1.1=173,800円+200円(印紙代)=174,000円の支払いが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県塩尻市旧塩尻
土地:526㎡
建物:48.42㎡
構造:木造
現況:空家
希望価格:30万円

Antiguo Shiojiri, ciudad de Shiojiri, prefectura de Nagano, Japón長野県塩尻市旧塩尻

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Establecerse en Nagano

Nagano es una prefectura montañosa situada en el centro de Japón, conocida por su belleza natural, sus estaciones de esquí y su ambiente relajado. Vivir en Nagano ofrece un estilo de vida más tranquilo y conectado con la naturaleza, ideal para familias que buscan escapar del bullicio de las grandes ciudades como Tokio y Osaka. La prefectura cuenta con numerosas actividades al aire libre, desde senderismo y ciclismo hasta deportes de invierno.

En cuanto a la vivienda, Nagano tiende a tener opciones más asequibles en comparación con las grandes metrópolis. Los precios de los alquileres y las propiedades son generalmente más bajos, lo que facilita a las familias encontrar una casa cómoda y accesible. Sin embargo, la oferta puede ser limitada en áreas rurales, por lo que es recomendable investigar bien.

En términos de calidad de vida, Nagano es altamente valorada por su aire limpio, acceso a la naturaleza y comunidad amigable. Comparada con otras regiones de Japón, el costo de vida es razonable, especialmente en comparación con el área metropolitana de Tokio. En resumen, Nagano ofrece una excelente calidad de vida y un entorno adecuado para familias que buscan un cambio.

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